Immobilie verkaufen in 94550 Künzing Thannberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94550 Künzing Thannberg kann aufgrund der einzigartigen Lage und der attraktiven Wohnqualität eine lohnende Entscheidung sein. Die Region zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung, eine idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Künzing Thannberg ist geprägt von moderatem Preisanstieg und starker Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94550 Künzing Thannberg beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen ersten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94550 Künzing Thannberg
- Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Thannberg
- Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Thannberg
- Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Thannberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Thannberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Thannberg
Haus verkaufen in 94550 Künzing Thannberg
Das Verkaufen eines Hauses in 94550 Künzing Thannberg bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an verfügbaren Haustypen, die in der Region gebaut wurden. Man findet hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Neubauten und traditionelle Bauernhäuser, die den charmanten ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Alter, Größe und spezifischer Lage der Immobilie. Es ist zu beachten, dass der Immobilienmarkt tendenziell stabile Preise aufweist, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte in der Regel höhere Preisvorstellungen gerechtfertigen. Käufer sollten die lokalen Markttrends und die generelle Nachfrage berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 94550 Künzing Thannberg
Die Hauspreise in 94550 Künzing Thannberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Thannberg
Der Wohnungsmarkt in 94550 Künzing Thannberg weist derzeit eine stabile Nachfrage auf, wobei insbesondere gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das Verkehrsnetz besonders begehrt sind. Die ländliche Lage in Kombination mit einer angenehmen Wohnatmosphäre zieht viele Käufer an, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Besonders attraktiv sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Familien legen zudem Wert auf eine gute Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, weshalb Immobilien in solchen Lagen ebenfalls sehr gefragt sind. Insgesamt zeigt sich der Markt robust, wobei Verkäufer von der anhaltenden Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen profitieren können.
Wohnungspreise in 94550 Künzing Thannberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94550 Künzing liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Thannberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94550 Künzing Thannberg ist in den letzten Jahren beständig gestiegen, was sowohl auf die malerische Lage als auch auf die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Ruheständler schätzen die Idylle und Ruhe des ländlichen Raumes, verbunden mit der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Passau. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, in der nicht ständig neue Bauflächen erschlossen werden. Baustellen und Bauprojekte sind daher eher rar gesät, was die bestehenden Grundstücke umso begehrter macht. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Dies führt zu einer stabilen Wertentwicklung und macht den Verkauf eines Grundstücks in Künzing Thannberg zu einer vielversprechenden Option für Eigentümer.
Grundstückspreise in 94550 Künzing Thannberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94550 Künzing liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Thannberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Thannberg
Der kleine Ort Thannberg mit der Postleitzahl 94550 gehört zur Gemeinde Künzing und liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Der ländliche Charme und die naturnahe Umgebung machen Thannberg zu einem idyllischen Wohnort. Ebenso bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit zu weiteren wichtigen Knotenpunkten und Ortschaften. Insbesondere die Nähe zur Donau und die malerischen Landschaften prägen die Attraktivität dieser Region.
Die Verkehrsanbindung von Thannberg ist gut, trotz der ländlichen Struktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Orte wie Osterhofen, Vilshofen, und Plattling, die alle bequem mit dem Auto erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Deggendorf, etwa 20 Kilometer entfernt, die über die Bundesstraße B8 schnell zu erreichen ist. Über regionale Busverbindungen sind umliegende Städte ebenfalls an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, wodurch auch Pendler die Anbindung zu schätzen wissen. In Deggendorf gibt es zudem Anschluss an die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und Regensburg bietet.
Aktuell leben in Thannberg 3197 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Thannberg
Im charmanten Ort Künzing Thannberg (PLZ 94550) bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und Fahrradrouten laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die malerische Umgebung zu genießen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünflächen ruhige Plätze zum Verweilen. Darüber hinaus sorgen kleine Geschäfte und lokale Märkte für ein angenehmes Einkaufserlebnis, bei dem man regionale Produkte entdecken und erwerben kann.
Nicht nur Künzing Thannberg selbst, sondern auch die umliegende Region hat einiges zu bieten. Ein Highlight ist der nahegelegene Bayerische Wald, der zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten inmitten unberührter Natur bereitstellt. In den nahen Städten Plattling und Deggendorf findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter moderne Einkaufszentren und gemütliche Boutiquen. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken: Museen, historische Stätten und traditionelle Feste bieten interessante Einblicke in die regionale Kultur und Geschichte. So lässt sich Freizeit, Erholung und Shopping hervorragend miteinander verbinden.
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