Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Kirchleus
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Das malerische Kirchleus, ein Stadtteil von Kulmbach mit der Postleitzahl 95326, bietet neben historischer Architektur auch eine attraktive Lage im Herzen Oberfrankens. Der Immobilienmarkt in Kulmbach und speziell in Kirchleus zeigt eine stabile Nachfrage, gepaart mit stetigen Entwicklungen, welche die Region besonders interessant für potentielle Verkäufer machen. Dank einer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe ist Immobilienbesitz in Kirchleus eine attraktive Investition.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen zusammengefasst, um Ihnen den Einstieg in den Verkauf Ihrer Immobilie in Kirchleus zu erleichtern. Hier erhalten Sie einen Überblick über Markttrends und was zu beachten ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Kirchleus
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Kirchleus
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Kirchleus
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Kirchleus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Kirchleus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Kirchleus
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Kirchleus
In 95326 Kulmbach Kirchleus ist der Immobilienmarkt vielfältig und bietet verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In der Region findet man oft traditionelle Einfamilienhäuser, die in klassischem Stil gehalten sind und sich durch ihre geräumigen Grundstücke auszeichnen. Zudem sind moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die sich insbesondere an Familien und junge Paare richten, die nach einer kosteneffizienten und freundlichen Wohnmöglichkeit suchen. Darüber hinaus gibt es auch einige gut erhaltene Altbauten, die durch ihren historischen Charme und ihre einzigartige Architektur hervorstechen. Die Preise für Häuser in Kulmbach Kirchleus variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man sagen, dass der Markt eine Bandbreite von erschwinglichen Optionen für Einsteiger bis hin zu gehobenen Objekten für anspruchsvolle Käufer bietet, die bereit sind, mehr für exklusive Lagen und hochwertig renovierte Immobilien zu investieren.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Kirchleus
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Kirchleus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Kirchleus
Der Wohnungsmarkt in 95326 Kulmbach Kirchleus zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Einfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen sind hier besonders begehrt, da viele Familien und Paare eine ruhige und ländliche Umgebung schätzen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen Kirchleus zu einer attraktiven Wohngegend. Besonders interessant sind Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit den Vorteilen zeitgemäßer Wohnqualität verbinden. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann also auf eine gewisse Nachfrage hoffen, besonders wenn die Immobilie gut instandgehalten und ansprechend präsentiert wird.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Kirchleus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Kirchleus
In der Region 95326 Kulmbach Kirchleus ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was durch die reizvolle Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann die Nachfrage jedoch nicht immer vollständig decken, da die Region bei Käufern sehr beliebt ist. In Kirchleus und den umliegenden Gemeinden wird stetig gebaut, um den Bedarf für Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Trotzdem bleibt der Markt dynamisch, da besonders Bauplätze in attraktiven Lagen gefragt und deswegen schnell vergriffen sind. Wer in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen auf eine zügige und zufriedenstellende Abwicklung.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Kirchleus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Kirchleus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Kirchleus
95326 Kulmbach Kirchleus liegt im Herzen von Oberfranken, einer Region in Bayern, die für ihre landschaftliche Schönheit und kulturellen Reichtum bekannt ist. Kirchleus, ein Ortsteil der Stadt Kulmbach, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus dörflichem Charme und unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von malerischen Hügeln und grünen Wäldern, profitieren die Einwohner von einer reizvollen Naturlandschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zur Stadt Kulmbach eine hervorragende Infrastruktur und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
In unmittelbarer Nähe von Kulmbach Kirchleus befinden sich mehrere weitere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Bayreuth, die für ihre Festspiele weltbekannt ist, und die Stadt Hof. Auch kleinere Orte wie Mainleus und Stadtsteinach liegen in der Umgebung und bieten zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Anreize. Die Verkehrsanbindung von Kirchleus ist gut, denn die Bundesstraße B85 führt direkt durch Kulmbach, was eine schnelle Verbindung zu den großen Verkehrsachsen wie der Autobahn A70 und A9 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Regionalbahnen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende von einer flexiblen Mobilität profitieren.
Aktuell leben in Kirchleus 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Kirchleus
Kirchleus, ein malerischer Stadtteil von Kulmbach im Postleitzahlenbereich 95326, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen fränkischen Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Für Erholungssuchende bieten sich nahegelegene Wellness- und Spa-Einrichtungen an, die Entspannung pur versprechen. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten von Kulmbach besichtigen, während kleine Boutiquen und Wochenmärkte in der Umgebung eine abwechslungsreiche Shopping-Erfahrung bieten. Kirchleus überzeugt mit seiner charmanten Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsgelegenheiten, die jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der Region rund um Kulmbach und Kirchleus findet man zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel den Besuch des Deutschen Gewürzmuseums, das spannende Einblicke in die Welt der Gewürze bietet. Erholungssuchende können im Thermalbad Obernsees entspannen oder einen Spaziergang durch den nahegelegenen Park Sanspareil unternehmen, der mit seinen beeindruckenden Felsen und dem historischen Gartenensemble beeindruckt. Für Shopping-Freunde bietet das Stadtzentrum von Kulmbach eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, während der Wochenmarkt frische regionale Produkte bereithält. Zudem locken verschiedene Veranstaltungen wie das alljährliche Kulmbacher Bierfest und diverse kulturelle Aufführungen in der Stadthalle zahlreiche Besucher in die Region.
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