Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Grillberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Grillberg kann eine spannende und lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem in der Region Niederbayern. Die idyllische Ortschaft nahe Landshut erfreut sich wachsender Beliebtheit, was zu einer gesteigerten Nachfrage nach Wohnraum führt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Verfahren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kumhausen Grillberg zu beachten sind. Vorbereitung, Marktanalyse und Vermarktungsstrategien spielen hierbei eine zentrale Rolle, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Grillberg
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Grillberg
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Grillberg
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Grillberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Grillberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Grillberg
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Grillberg
Ein Haus zu verkaufen in der Region 84036 Kumhausen Grillberg kann durchaus eine lukrative Angelegenheit sein. In dieser idyllischen und ruhigen Gegend sind die von den Bewohnern bevorzugten Haustypen zumeist Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Man findet aber auch charmante Landhäuser und moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in Kumhausen Grillberg sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei die Immobilie oft durch die beruhigende, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an nahegelegene Städte an Attraktivität gewinnt. Wer also überlegt, sein Haus in Kumhausen Grillberg zu verkaufen, kann sich auf eine stabile Nachfrage aufgrund der attraktiven Wohnlage sowie der unterschiedlichen Haustypen, die bei potenziellen Käufern verschiedener Alters- und Lebensgruppen geschätzt werden, verlassen.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Grillberg
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Grillberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1473000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Grillberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Grillberg
Der Wohnungsmarkt in 84036 Kumhausen Grillberg zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Landshut und der guten Anbindung an urbane Zentren sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung. Insbesondere moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und solche in zentralen Lagen sind hier besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Bauweise und zusätzliche Extras wie Balkone, Aufzüge oder Tiefgaragenstellplätze. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Bauweisen und nachhaltigen Materialien genießen eine hohe Nachfrage. Familien sowie Singles und ältere Menschen gleichermaßen suchen nach Wohnraum, der sowohl städtische als auch naturnahe Vorzüge bietet.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Grillberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Grillberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84036 Kumhausen Grillberg ist in den letzten Jahren gestiegen, da die nahegelegene Stadt Landshut attraktiver für Pendler und Familien geworden ist. Dies zeigt sich insbesondere in den steigenden Immobilienpreisen und der regen Bautätigkeit in der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Besonders begehrt sind Baugrundstücke, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur und gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Lage bieten. In Kumhausen Grillberg wird kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Der Boom im Bausektor spiegelt das Wachstum und die Attraktivität der Region wider, wobei moderne Neubauten und die Erschließung neuer Wohngebiete das Ortsbild zunehmend prägen.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Grillberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 561 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Grillberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Grillberg
Kumhausen Grillberg 84036 liegt in Niederbayern, etwa drei Kilometer südöstlich von Landshut. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die naturnahe Umgebung aus, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Grillberg durch die Nähe zu Landshut hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kumhausen Grillberg liegen die Städte und Orte Landshut, Ergolding, Essenbach und Altdorf. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur B15 und B299 sowie zur A92 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach München und Regensburg ermöglicht. Des Weiteren ist der Bahnhof Landshut, der sich in kurzer Entfernung befindet, ein wichtiger Knotenpunkt des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs, wodurch Pendler und Reisende von ausgezeichneten Zugverbindungen profitieren können.
Aktuell leben in Grillberg 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Grillberg
In der malerischen Region von 84036 Kumhausen Grillberg bietet sich eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung mit ihren sanften Hügeln und grünen Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die perfekte Gelegenheit, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet hier gut ausgebaute Radwege und abwechslungsreiche Joggingstrecken. Für erholsame Stunden sorgen diverse Wellnessangebote und idyllische Plätzchen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten reichen und den täglichen Bedarf problemlos decken.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen das Naherholungsgebiet um den Vilstalstausee, wo Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren möglich sind, sowie der leicht erreichbare Bayerische Wald, der zu ausgiebigen Wanderungen und Wintersport einlädt. In der Stadt Landshut, nur wenige Kilometer entfernt, können Besucher im historischen Stadtkern flanieren und eine Vielzahl an Geschäften entdecken, die alles von lokalen Spezialitäten bis zu internationaler Mode bieten. Auch das Landshuter Stadtbad, ein modernes Erlebnisbad, lädt zu einem entspannten Tag im Wasser ein. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste in der Region ergänzen das vielfältige Freizeitangebot und machen Kumhausen Grillberg zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Käufer gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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