Immobilie verkaufen in 93164 Laaber Münchsmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Laaber Münchsmühle, PLZ 93164, bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in diesem Bereich ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach ländlichen und dennoch gut angebundenen Wohnlagen. Mit seiner Kombination aus natürlicher Schönheit und Nähe zu urbanen Zentren zieht Laaber Münchsmühle sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Laaber Münchsmühle beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. So können Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie den passenden Käufer findet und Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93164 Laaber Münchsmühle
- Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Münchsmühle
- Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Münchsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Münchsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Münchsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Münchsmühle
Haus verkaufen in 93164 Laaber Münchsmühle
Der Hausverkauf in 93164 Laaber Münchsmühle bietet eine spannende Gelegenheit, in einer landschaftlich reizvollen und gut angebundenen Region eine Immobilie zu veräußern. In dieser idyllischen Ortschaft werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und eine familiäre Atmosphäre bestechen. Auch moderne Neubauten im Bauhausstil und traditionelle Bauweisen mit Satteldach sind in der Gegend oft zu finden. Die Immobilienpreise in Laaber Münchsmühle reflektieren die hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Lage, wodurch Käufer bereit sind, einen entsprechenden Preis für den Wohntraum im Grünen zu zahlen. Interessierte Käufer werden neben den landschaftlichen Vorzügen auch die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten als positive Aspekte werten, die den Verkauf einer Immobilie in dieser Region zusätzlich attraktiv machen.
Hauspreise in 93164 Laaber Münchsmühle
Die Hauspreise in 93164 Laaber Münchsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laaber Münchsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Münchsmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 93164 Laaber Münchsmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Die Gegend ist insbesondere für ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur bekannt, was sie attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Ausstattungen. Aber auch Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme punkten, finden schnell Käufer. Die Nähe zu Regensburg und gute Verkehrsanbindungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Region für Pendler und Investoren. Wer in 93164 Laaber Münchsmühle eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse und gegebenenfalls auch mit einem schnellen Verkauf rechnen.
Wohnungspreise in 93164 Laaber Münchsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Laaber liegt bei 3280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Münchsmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region rund um Laaber Münchsmühle im Postleitzahlengebiet 93164 ist ziemlich hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge ländlicher Gegenden, gepaart mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit und steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleiben freie Grundstücke rar, was den Markt insgesamt angespannt hält und oft schnelle Entscheidungen seitens der Käufer erfordert.
Grundstückspreise in 93164 Laaber Münchsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Laaber liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Münchsmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Laaber Münchsmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Münchsmühle
Münchsmühle, ein Ortsteil der Gemeinde Laaber im Landkreis Regensburg, liegt idyllisch im Herzen der Oberpfalz in Bayern. Das Dorf besticht durch seine malerische Lage am Rande des Naturparks Altmühltal, umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung von Münchsmühle ist angemessen. In der Nähe verlaufen die Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B8, welche wichtige Verbindungen nach Regensburg und Nürnberg bieten. Regensburg, eine historische Stadt mit UNESCO-Weltkulturerbe-Status, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und ermöglicht mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten einen schnellen und unkomplizierten Zugang zum urbanen Leben. Weitere erwähnenswerte Städte in der näheren Umgebung sind Parsberg und Hemau. Laaber selbst bietet eine regionale Bahnanbindung, die insbesondere Pendlern zugutekommt. Zum nächstgelegenen Bahnhof in Laaber, von dem aus Regionalzüge verkehren, ist es nur eine kurze Fahrt. Dies sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl des ländlichen Umlands als auch der Metropolregionen Bayerns.
Aktuell leben in Münchsmühle 5387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Münchsmühle
Der charmante Ort Laaber Münchsmühle mit der Postleitzahl 93164 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischer Naturlandschaft, laden nahegelegene Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, die Erholung in der frischen Luft garantieren. Die Ruhe des Laaberbachs und die historischen Mühlengebäude vermitteln eine besondere Atmosphäre für Entspannung und Erholung. Zudem stehen diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf zur Verfügung, sodass sich alltägliche Erledigungen und Einkäufe bequem vor Ort tätigen lassen.
In der Region rund um Laaber Münchsmühle laden zahlreiche Freizeitangebote und Ausflugsziele zur Erkundung ein. So bietet der nahegelegene Naturpark Altmühltal beeindruckende Wander- und Radfahrmöglichkeiten durch malerische Landschaften. Auch der Laaberbach, der durch die Region fließt, ist ideal für entspannende Spaziergänge oder kleine Bootsfahrten. In den umliegenden Städten wie Regensburg finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen in historischen Gassen bis hin zu modernen Einkaufszentren. Darüber hinaus ermöglichen zahlreiche Cafés und Restaurants kulinarische Entdeckungsreisen und erholsame Pausen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ort für Ausflüge und entspannte Tage.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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