Immobilie verkaufen in 93164 Laaber Kleinetzenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93164 Laaber Kleinetzenberg kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die malerische Region, die sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet, hat in den letzten Jahren eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Dieser Trend hat den Immobilienmarkt in Kleinetzenberg nachhaltig beeinflusst, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kleinetzenberg zu berücksichtigen sind. Von der Wertermittlung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie — hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93164 Laaber Kleinetzenberg
- Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Kleinetzenberg
- Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Kleinetzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Kleinetzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Kleinetzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Kleinetzenberg
Haus verkaufen in 93164 Laaber Kleinetzenberg
Wer sein Haus in 93164 Laaber Kleinetzenberg verkaufen möchte, trifft auf eine vielfältige Landschaft an Bauten, die vom traditionellen bayerischen Einfamilienhaus über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reicht. Die Architekturstile in dieser Region spiegeln sowohl die ländliche Idylle als auch zeitgemäße Wohnkonzepte wider, was eine interessante Mischung für potenzielle Käufer darstellt. Die Preise für Häuser in Kleinetzenberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren zeigt sich jedoch eine stabile Nachfrage, die oft mit einer Preissteigerung einhergeht, was diese Region zu einem attraktiven Markt für Hausverkäufer macht. Da die genaue Preisentwicklung von vielen Faktoren abhängt, wie der Marktübersicht und spezifischen Eigenschaften der Immobilie, sollten Verkäufer aktuelle regionale Preisanalysen konsultieren, um einen realistischen Marktwert für ihr Haus zu bestimmen.
Hauspreise in 93164 Laaber Kleinetzenberg
Die Hauspreise in 93164 Laaber Kleinetzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laaber Kleinetzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Kleinetzenberg
Der Wohnungsmarkt in 93164 Laaber Kleinetzenberg erfreut sich einer zunehmenden Nachfrage, insbesondere da die ländliche Idylle und die Nähe zu Städten wie Regensburg eine attraktive Kombination für viele Käufer darstellen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Bestandswohnungen sowie modernisierte Altbauten, die sowohl Privatpersonen als auch Investoren anziehen. Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige Gegend mit guter Infrastruktur und Naturnähe, wohingegen Pendler die verkehrsgünstige Lage, die schnellen Anbindungen an die umliegenden Städte und die relative Nähe zur B16 und A3 zu schätzen wissen. Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen oder Gärten sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnraum bieten und die Lebensqualität in der ländlichen Umgebung noch weiter erhöhen.
Wohnungspreise in 93164 Laaber Kleinetzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Laaber liegt bei 3049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Kleinetzenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93164 Laaber, insbesondere im Ortsteil Kleinetzenberg, ist stabil und erfährt durch die zunehmende Attraktivität der ländlichen Lage einen leichten Anstieg. Die Nähe zu Regensburg macht die Region besonders für Pendler interessant, die einen ruhigeren Wohnort bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was einerseits an der topografischen Beschaffenheit der Gegend liegt und andererseits daran, dass viele Grundstücke in Privatbesitz sind und nicht zum Verkauf stehen. In Kleinetzenberg selbst wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Besonders Projekte, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen, werden bevorzugt realisiert.
Grundstückspreise in 93164 Laaber Kleinetzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Laaber liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Kleinetzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Kleinetzenberg
Laaber Kleinetzenberg, mit der Postleitzahl 93164, liegt idyllisch in der Oberpfalz in Bayern. Der kleine Ort ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch sanfte Hügel und weitläufige Wälder geprägt ist. Die Ruhe und Naturverbundenheit des Umlands bieten einen hohen Erholungswert und schaffen ein harmonisches Lebensumfeld. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A3, die einen schnellen Zugang zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Laaber Kleinetzenberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Regensburg, die nur etwa 20 Kilometer östlich liegt und viele kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Ebenfalls in der Nähe liegen Hemau und Beratzhausen, kleinere Städte, die alle grundlegenden Infrastrukturangebote zur Verfügung stellen. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte Autobahn A3 äußerst günstig, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und effizient erreicht werden können. Zusätzlich gibt es einige Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden verbinden, was die Mobilität der Einwohner weiter erleichtert.
Aktuell leben in Kleinetzenberg 5387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Kleinetzenberg
Laaber Kleinetzenberg im Postleitzahlbereich 93164 bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Für Aktivurlauber gibt es gut ausgeschilderte Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Die Gemeindebibliothek und das örtliche Kulturzentrum bieten ein abwechslungsreiches Programm mit Lesungen und Ausstellungen, das Kulturinteressierte anzieht. Für entspannte Stunden finden sich mehrere Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Ein kleiner Supermarkt sowie verschiedene Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Außerdem sorgt ein Wochenmarkt regelmäßig für frische, heimische Produkte.
In der Region gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. So bieten Städte wie Regensburg und Neumarkt, die beide leicht erreichbar sind, kulturelle Highlights wie Theateraufführungen, Museen und Konzerte. Für Shopping-Liebhaber gibt es zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte. Die Jura-Therme Bad Abbach beispielsweise ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen, während der Freizeitpark Monte Kaolino spannende Freizeitaktivitäten wie Sommerrodeln oder Sandboarding bietet. Wanderrouten im Bayerischen Wald und Bootsausflüge entlang der Donau sind ebenfalls beliebte Erholungsaktivitäten in der Region.
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