Immobilie verkaufen in 84082 Laberweinting Kreuth
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Der Immobilienmarkt in 84082 Laberweinting Kreuth hat in den vergangenen Jahren einen dynamischen Wandel erlebt. Als malerische Gemeinde in Niederbayern bietet Laberweinting Kreuth sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktive Immobilienoptionen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region steigt stetig, beflügelt durch die reizvolle Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Regensburg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte dargestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in 84082 Laberweinting Kreuth berücksichtigt werden müssen. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Vorschriften – hier erhalten Sie wertvolle Informationen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Kreuth
- Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Kreuth
- Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Kreuth
- Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Kreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Kreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Kreuth
Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Kreuth
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Laberweinting Kreuth in der Region 84082 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da hier sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden sind. In den letzten Jahren hat sich die Architektur weiterentwickelt, und so entstehen zunehmend auch barrierefreie Bungalows und energiesparende Passivhäuser, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objektes. Der Markt ist dabei recht stabil, wobei deutliche Unterschiede zwischen eher ländlich gelegenen Häusern und solchen in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren bestehen. Käufer profitieren von den malerischen Landschaften Niederbayerns und der Nähe zu wirtschaftlich starken Städten, die eine begehrte Wohnlage ausmachen.
Hauspreise in 84082 Laberweinting Kreuth
Die Hauspreise in 84082 Laberweinting Kreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laberweinting Kreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Kreuth
Der Wohnungsmarkt in 84082 Laberweinting Kreuth zeigt sich in den letzten Jahren zunehmend dynamisch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sich sowohl für Paare als auch für Familien eignen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Garten sind dabei besonders gefragt, ebenso wie Immobilien mit energieeffizienten Bauweisen und modernen Features. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot ist es ratsam, einen Verkauf gut zu planen und professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den besten Preis zu erzielen. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage von Laberweinting Kreuth macht die Region sowohl für Pendler als auch für Menschen auf der Suche nach einem beschaulichen Wohnort besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 84082 Laberweinting Kreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84082 Laberweinting liegt bei 3731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Kreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 84082 Laberweinting Kreuth kann abhängig von verschiedenen Faktoren sowohl zügig als auch herausfordernd ablaufen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, insbesondere durch den anhaltenden Trend, abseits der städtischen Ballungsgebiete zu leben. Dabei suchen sowohl junge Familien als auch Pendler nach erschwinglichem Wohnraum im idyllischen Umland. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise an den administrativen Hürden und den bestehenden Bebauungsplänen liegt. Trotz dieses beschränkten Angebots wird in der Region regelmäßig gebaut, allerdings in einem eher überschaubaren Umfang. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was dem Charakter und den Bedürfnissen der ländlichen Gemeinde entspricht.
Grundstückspreise in 84082 Laberweinting Kreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84082 Laberweinting liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Kreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Kreuth
Laberweinting Kreuth ist eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Durch die Lage im Herzen Niederbayerns bietet der Ort eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit wichtiger Städte. Das umliegende Umland besteht überwiegend aus malerischen Feldern, Wäldern und kleinen Bächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut; die nahegelegene Bundesstraße B20 erlaubt eine schnelle Verbindung nach Straubing und Landshut, zwei der nächstgelegenen größeren Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Laberweinting Kreuth liegen unter anderem die Städte Straubing und Landshut, die jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten Fahrzeit zu erreichen sind. Auch Regensburg, eine historische Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, ist nur etwa 40 Kilometer entfernt. Zudem sind kleinere Ortschaften wie Geiselhöring und Mallersdorf-Pfaffenberg in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung profitiert hauptsächlich von der Bundesstraße B20, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die A92 bei Landshut und die A3 bei Regensburg, welche sowohl regionale als auch überregionale Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Kreuth 3485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Kreuth
Laberweinting Kreuth, eine idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die charmante Ortschaft lädt zum Verweilen ein und überzeugt durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Erholungsuchende finden zahlreiche Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen, sei es bei einem entspannten Picknick am Ufer der nahen Flüsse oder während eines beschaulichen Nachmittags in den Grünanlagen des Ortes. Laberweinting Kreuth bietet zudem eine attraktive Auswahl an Geschäften und Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte erhältlich sind, sowie kleinere Boutiquen und Handwerksläden, die zum Stöbern einladen.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls vielfältige Angebote für Freizeit und Erholung. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Bayerischen Wald wandern oder Rad fahren und dabei die malerische Landschaft genießen. Für Familien bietet sich ein Besuch im Freizeitpark Bayern-Park an, der mit zahlreichen Fahrattraktionen und Spielmöglichkeiten aufwartet. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann die historische Stadt Regensburg besuchen, die mit ihrer gut erhaltenen Altstadt und zahlreichen Museen beeindruckt. Ein Einkaufsbummel durch die Regensburger Innenstadt oder in einem der großen Shoppingcenter der Region rundet das Freizeitangebot ab und bietet eine gelungene Abwechslung zu den naturnahen Aktivitäten.
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