Immobilie verkaufen in 94551 Lalling Frohnmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94551 Lalling Frohnmühle bietet zahlreiche Chancen, da der regionale Immobilienmarkt eine wachsende Beliebtheit erfährt. Mit seiner malerischen Lage im Bayerischen Wald zieht Lalling Frohnmühle sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die auf der Suche nach naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnlagen sind. Die stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser idyllischen Region verspricht attraktive Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Lalling Frohnmühle beachten sollten. Von aktuellen Markttendenzen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – informieren Sie sich, um den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94551 Lalling Frohnmühle
- Wohnung verkaufen in 94551 Lalling Frohnmühle
- Grundstück verkaufen in 94551 Lalling Frohnmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94551 Lalling Frohnmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94551 Lalling Frohnmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94551 Lalling Frohnmühle
Haus verkaufen in 94551 Lalling Frohnmühle
Wenn man ein Haus in 94551 Lalling Frohnmühle verkaufen möchte, ist es hilfreich zu wissen, welche Arten von Häusern in dieser Region gebaut werden und welche Preisspannen zu erwarten sind. Typische Haustypen in Lalling Frohnmühle umfassen sowohl traditionell bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten. Zudem gibt es hier eine Vielzahl von Bauernhöfen und Landhäusern, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser reizvollen Landschaft variieren je nach Haustyp, Alter des Gebäudes, Grundstücksgröße und Ausstattung beträchtlich. Während ältere Häuser in gutem Zustand erschwinglicher sein können, erzielen neue oder frisch renovierte Immobilien höhere Verkaufspreise. Der allgemeine Preistrend in Lalling Frohnmühle spiegelt die wachsende Beliebtheit und die hohe Lebensqualität der Region wider.
Hauspreise in 94551 Lalling Frohnmühle
Die Hauspreise in 94551 Lalling Frohnmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94551 Lalling Frohnmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94551 Lalling Frohnmühle kann eine lohnende Investition sein, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind Immobilien, die eine moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte besitzen. Zudem werden Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine malerische Aussicht auf die Landschaft des Bayerischen Waldes bieten, sehr geschätzt. Familien und ältere Menschen suchen häufig nach barrierefreien Wohnungen oder solchen, die in der Nähe von Nahversorgungsmöglichkeiten und Gesundheitsdienstleistungen liegen. In den letzten Jahren ist auch die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkonzepten gestiegen. Die Attraktivität von Lalling Frohnmühle wird durch die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität zusätzlich verstärkt, was insgesamt zu einem dynamischen und vielfältigen Wohnungsmarkt führt.
Wohnungspreise in 94551 Lalling Frohnmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94551 Lalling liegt bei 3579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94551 Lalling Frohnmühle
In 94551 Lalling Frohnmühle gestaltet sich der Grundstücksverkauf derzeit durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes ist in den letzten Jahren angestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die Naturnähe schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Interesse von potenziellen Käufern weiter anheizt. In der Region wird zwar gebaut, allerdings in einem eher moderaten Tempo, was den Charakter der Gegend bewahrt und gleichzeitig die Nachfrage auf einem stabilen Niveau hält. Bautätigkeiten konzentrieren sich meist auf Einfamilien- oder Ferienhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen und nicht zu einer übermäßigen Verdichtung führen.
Grundstückspreise in 94551 Lalling Frohnmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94551 Lalling liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94551 Lalling Frohnmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94551 Lalling Frohnmühle
Lalling Frohnmühle befindet sich idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald und gehört zur Gemeinde Lalling im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die malerische Gegend zeichnet sich durch ihre waldreiche Hügellandschaft aus, die zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Das weitläufige Umland ist durchzogen von Wanderwegen und Radstrecken, die die naturnahe Umgebung erlebbar machen. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine problemlose Erreichbarkeit sicherstellen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die Bundesstraße B533, die Zugang zur Autobahn A3 bietet und somit Lalling Frohnmühle gut vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Lalling Frohnmühle befinden sich mehrere Städte und Orte wie Deggendorf, Hengersberg und Plattling. Diese Städte bieten weiterführende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Bundesstraße B533 und die noch nähergelegene A3 gegeben, die es ermöglicht, innerhalb kurzer Zeit wichtige Verkehrsachsen zu erreichen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen zudem Busverbindungen zur Verfügung, die Lalling mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden, sodass auch ohne eigenen PKW eine Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Frohnmühle 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94551 Lalling Frohnmühle
In der idyllischen Ortschaft Lalling Frohnmühle, die zur Postleitzahl 94551 gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Erholung und des Einkaufens. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt dieser Ort Naturfreunde zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders die umliegenden Wälder und Wiesen bieten sich für entspannende Spaziergänge und Picknicks an. Die nahegelegenen Badeseen und Thermalbäder laden zum Schwimmen und Erholen ein, während verschiedene Sportanlagen und Wellness-Angebote für aktive Erholung sorgen. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Hofläden, die lokale Produkte wie frisches Obst, Gemüse und handgemachte Produkte vom Bauernhof anbieten. Darüber hinaus sind in der Region auch diverse Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf zu finden.
Die Region rund um Lalling Frohnmühle hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein Beispiel ist der Kurort Bad Kötzting, der mit seinen Wellness- und Gesundheitsangeboten wie dem Kneipp-Bewegungsbad und verschiedenen Kurkliniken Besucher anlockt. Für Wander- und Naturfreunde sind der Nationalpark Bayerischer Wald und der Große Arber ideale Ausflugsziele. Der WaldWipfelWeg in Sankt Englmar bietet zudem eine atemberaubende Aussicht und spannende Erlebnisse für die ganze Familie. Kulturinteressierte können in Deggendorf das Stadtmuseum und verschiedene historische Bauwerke erkunden. Die Stadt bietet auch eine lebendige Einkaufsstraße mit Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten, auf denen regionale Köstlichkeiten und Kunsthandwerk angeboten werden. Für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis lohnt sich ein Besuch im Einkaufszentrum Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
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