Immobilie verkaufen in 94551 Lalling Ranzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94551 Lalling Ranzing erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Bayerischen Wald zieht zunehmend Interessenten an, die die idyllische Natur und die Ruhe schätzen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufschancen und die Preise auswirkt. Eigentümer, die ihre Immobilie veräußern möchten, profitieren von der attraktiven Lage und der gesteigerten Nachfrage in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses und die aktuellen Marktbedingungen rund um Lalling Ranzing beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94551 Lalling Ranzing
Beim Verkauf eines Hauses in 94551 Lalling Ranzing ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in dieser Region gebaut werden und wie die Preissituation aussieht. In dieser idyllischen bayerischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vorzufinden. Diese Häuser sind oft traditionell bayerisch gestaltet, mit modernen Einflüssen, die den ländlichen Charme bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Wohnstandards bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von der Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Im Allgemeinen reflektieren die Hauspreise sowohl die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes als auch die attraktive Nähe zur Stadt Deggendorf, die weiteren Wohnkomfort und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung ebenso wie die gute Infrastruktur und die Lebensqualität, die Lalling Ranzing zu bieten hat.
Hauspreise in 94551 Lalling Ranzing
Die Hauspreise in 94551 Lalling Ranzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94551 Lalling Ranzing
Der Wohnungsmarkt in 94551 Lalling Ranzing zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem von der malerischen Umgebung und der hohen Lebensqualität in der Region begünstigt wird. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Berufspendlern ausreichend Platz bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit modernem Energiestandard stehen hoch im Kurs. Die Ruhe und der ländliche Charme von Lalling Ranzing, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen. Demzufolge bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend vielversprechende Erfolgsaussichten, besonders wenn die Immobilie gut instandgehalten und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 94551 Lalling Ranzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94551 Lalling liegt bei 2796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94551 Lalling Ranzing
In der Region 94551 Lalling Ranzing ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, da die idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten viele Menschen anziehen, die ein ruhiges und ländliches Leben schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn passende Objekte verfügbar werden. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt; es gibt einige Neubauprojekte, aber die Anzahl der Baustellen bleibt überschaubar. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage sorgt dafür, dass die Grundstückspreise tendenziell steigen, was den Verkauf von Grundstücken attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94551 Lalling Ranzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94551 Lalling liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94551 Lalling Ranzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94551 Lalling Ranzing
Lalling Ranzing, gelegen in der malerischen Bayerischen Gemeinde Lalling im Landkreis Deggendorf, besticht durch seine idyllische Lage im Herzen des Bayerischen Waldes. Die reizvolle Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und klaren Bächen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Entspannung in der Natur einladen. Die Verkehrsanbindung ist den örtlichen Gegebenheiten angepasst, mit gut ausgebauten Landstraßen, die die Region erschließen und eine Verbindung zu nahegelegenen Städten und Gemeinden gewährleisten. In dieser ruhigen und naturnahen Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die Attraktivität des Ortes für Naturliebhaber und Touristen zusätzlich erhöhen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lalling Ranzing befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Deggendorf, die als regionales Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bereithält. Auch die Kurstadt Bad Kötzting sowie die Orte Hengersberg und Schöllnach sind nicht weit entfernt. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung profitieren die Bewohner und Besucher von einer guten Erreichbarkeit über die Bundesstraße B533. Die Autobahn A3, die eine wichtige Verkehrsachse in Süddeutschland darstellt, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und verbindet Lalling Ranzing effektiv mit größeren Städten wie Regensburg und Passau. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Ranzing 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94551 Lalling Ranzing
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94551 Lalling Ranzing bieten eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und praktischen Annehmlichkeiten. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während mehrere Erholungsparks und Wellness-Hotels die optimalen Bedingungen für Entspannung bieten. Wer sich für regionale Traditionen und Bräuche interessiert, kann örtliche Veranstaltungen und Feste besuchen, die ein authentisches Erlebnis der bayerischen Kultur bieten. Gleichzeitig sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, dafür, dass die Bewohner und Besucher von Lalling Ranzing immer gut versorgt sind.
In der gesamten Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. So kann man zum Beispiel im Sommer das Freibad in Hengersberg genießen oder eine Runde Golf auf dem Golfplatz Deggendorf spielen. Für Naturliebhaber bieten sich Tagesausflüge in den Nationalpark Bayerischer Wald oder das Donau-Ilz Natur-Erlebnis an. Zum Entspannen gibt es zahlreiche Wellnesshotels wie das Landromantik Wellness Hotel Oswald in Teisnach oder das Hotel Jagdhof in Röhrnbach. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, welches eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomie unter einem Dach vereint. So findet jeder Besucher und Bewohner der Region die passende Freizeitaktivität, Erholung und Einkaufsmöglichkeit ganz nach seinen individuellen Vorlieben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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