Immobilie verkaufen in 94551 Lalling Ranzingerberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94551 Lalling Ranzingerberg erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der wachsenden Beliebtheit ländlicher Wohngebiete zunehmender Nachfrage. Bevor Sie jedoch Ihre Immobilie in dieser malerischen Gemeinde verkaufen, gibt es wichtige lokale Gegebenheiten und Markttrends zu berücksichtigen, die Ihren Verkaufsprozess beeinflussen können.
In dieser Einleitung werden wir uns mit den spezifischen Aspekten des Immobilienverkaufs in Lalling Ranzingerberg beschäftigen, darunter die aktuelle Marktlage, potenzielle Käufergruppen und bewährte Strategien, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94551 Lalling Ranzingerberg
- Wohnung verkaufen in 94551 Lalling Ranzingerberg
- Grundstück verkaufen in 94551 Lalling Ranzingerberg
- Ihr Immobilienmakler in 94551 Lalling Ranzingerberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94551 Lalling Ranzingerberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94551 Lalling Ranzingerberg
Haus verkaufen in 94551 Lalling Ranzingerberg
Beim Hausverkauf in der idyllischen Region 94551 Lalling Ranzingerberg spielt die Vielfalt der Haustypen eine entscheidende Rolle. In dieser Gegend finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten. Die Architektur spiegelt hierbei sowohl die historischen als auch die zeitgenössischen Einflüsse wider, was den Charakter des Ortes prägt. Die Preise für Häuser in Lalling Ranzingerberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Im Allgemeinen lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienwerte aufgrund der malerischen Lage und der steigenden Beliebtheit des Wohnorts eine stabile bis tendenziell steigende Tendenz aufweisen. Käufer sollten sich daher auf eine sorgfältige Marktanalyse und gegebenenfalls auf professionelle Beratung einstellen, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 94551 Lalling Ranzingerberg
Die Hauspreise in 94551 Lalling Ranzingerberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94551 Lalling Ranzingerberg
Der Verkauf einer Wohnung in Lalling Ranzingerberg im Postleitzahlgebiet 94551 folgt dem allgemeinen Trend des bayerischen Immobilienmarkts, der sich in jüngster Zeit durch ein stabiles Preisniveau und eine hohe Nachfrage auszeichnet. Die Lage im Bayerischen Wald macht die Region besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Besonders begehrt sind renovierte Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Garten, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Wohneinheiten in kleineren Wohnanlagen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den demografischen Wandel und den Wunsch nach mehr Privatsphäre widerspiegeln.
Wohnungspreise in 94551 Lalling Ranzingerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94551 Lalling liegt bei 3679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94551 Lalling Ranzingerberg
Im malerischen Ranzingerberg, Teil der Gemeinde Lalling in der Postleitzahlregion 94551, zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine zunehmende Tendenz. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen, naturnahen Wohnlagen abseits der städtischen Hektik, was den Reiz dieses beschaulichen Bereichs ausmacht. Das aktuelle Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort durch seine landschaftliche Schönheit und die Lebensqualität, die er bietet, bereits viele Interessenten angelockt hat. Der Bauboom in der Region hält sich in Grenzen, was dazu beiträgt, den Charme und die Unverfälschtheit der Umgebung zu bewahren. Dennoch sind einige Bauprojekte in den letzten Jahren ins Rollen gekommen, die insbesondere auf die Errichtung von Einfamilienhäusern abzielen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig behutsam mit der bestehenden Natur und Infrastruktur umzugehen.
Grundstückspreise in 94551 Lalling Ranzingerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94551 Lalling liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94551 Lalling Ranzingerberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94551 Lalling Ranzingerberg
94551 Lalling Ranzingerberg ist idyllisch im Bayerischen Wald gelegen und besticht durch seine malerische Umgebung. Die Lage bietet einen ruhigen, ländlichen Charme, der von leicht hügeligen Landschaften und dichten Wäldern geprägt ist. Diese Gegend ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Erholung und Outdoor-Aktivitäten legen. Das Dorf selbst ist klein und bietet eine gemütliche, freundliche Atmosphäre.
Im unmittelbaren Umkreis von Lalling Ranzingerberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die die Region bereichern. Dazu zählen etwa Deggendorf, das etwa 20 Kilometer entfernt ist, sowie Hengersberg und Regen, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für ländliche Verhältnisse gut; die Bundesstraße B533 sorgt für eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Der nächste Autobahnanschluss ist die A3, die in Richtung Passau und Regensburg führt. Zudem gibt es in den nahegelegenen Orten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die das Pendeln erleichtern. Aktive zu Fuß oder mit dem Fahrrad haben ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die malerische Umgebung zu erkunden.
Aktuell leben in Ranzingerberg 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94551 Lalling Ranzingerberg
In der malerischen Region 94551 Lalling Ranzingerberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der atemberaubenden Landschaft des Bayerischen Waldes, können Besucher und Einwohner gleichermaßen die Natur bei ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren genießen. Der nahegelegene Kurpark Lalling lädt zum Entspannen ein und bietet sich ideal für Picknicks oder ruhige Spaziergänge an. Für diejenigen, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, stehen Tennisplätze und Schwimmbäder zur Verfügung, die für Abwechslung und körperliche Betätigung sorgen. Die regionale Gastronomie verwöhnt mit herzhaften bayerischen Spezialitäten, und kleine Geschäfte sowie Wochenmärkte bieten lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an, die das Einkaufserlebnis bereichern. Die harmonische Verbindung von Natur, sportlicher Betätigung und kulturellen Angeboten schafft eine ideale Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken.
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