Immobilie verkaufen in 94551 Lalling Ginn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94551 Lalling Ginn kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts des anhaltend stabilen Immobilienmarktes in der Region. Lalling Ginn, eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, zieht mit ihrer naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung immer mehr Interessenten an. Die Preise für Wohnimmobilien sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was sowohl für Verkäufer als auch für Investoren attraktive Perspektiven bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Lalling Ginn beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94551 Lalling Ginn
Das Verkaufen eines Hauses in 94551 Lalling Ginn kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine attraktive Lage mit einer hohen Nachfrage darstellt. In dieser idyllischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows. Daneben findet man auch charmante Landhäuser und gelegentlich moderne Villen. Die Preise für Häuser in Lalling Ginn variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Anwesens. Generell erfreut sich die Region jedoch durch die malerische Umgebung und gute Infrastruktur großer Beliebtheit, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Käufer sollten dennoch darauf gefasst sein, dass die Preise tendenziell stabil und relativ hoch sind, was die Attraktivität der Immobilien in dieser Region widerspiegelt.
Hauspreise in 94551 Lalling Ginn
Die Hauspreise in 94551 Lalling Ginn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94551 Lalling Ginn
Der Wohnungsmarkt in 94551 Lalling Ginn zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Preisen in der Region führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die zusätzlich über einen schönen Ausblick in die umliegende Natur verfügen. Familien und Paare bevorzugen oft Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an die lokalen Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem sind Wohnungen in energetisch sanierten Gebäuden und mit energieeffizienten Heizsystemen besonders im Trend, da sie langfristig niedrige Nebenkosten versprechen. Insgesamt zeigt sich der regionale Wohnungsmarkt als dynamisch und attraktiv für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen.
Wohnungspreise in 94551 Lalling Ginn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94551 Lalling liegt bei 3674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94551 Lalling Ginn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94551 Lalling Ginn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Menschen zieht es daher in diese ruhige und naturnahe Gegend, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sich in dieser ländlichen Region nur wenige freie Parzellen befinden. Dieser Mangel an verfügbaren Grundstücken treibt die Preise nach oben und macht es für Kaufinteressenten manchmal schwierig, ein passendes Angebot zu finden. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region relativ wenig gebaut, was zum Teil an den beschränkten Möglichkeiten und den hohen gesetzlichen Auflagen liegt, die in Naturschutzgebieten wie diesem gelten. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke oft sehr begehrt sind, und wer ein Grundstück in 94551 Lalling Ginn besitzt, hat gute Chancen, es zu einem attraktiven Preis verkaufen zu können.
Grundstückspreise in 94551 Lalling Ginn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94551 Lalling liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94551 Lalling Ginn
Der Ort 94551 Lalling Ginn liegt im südlichen Teil Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese beschauliche Gemeinde bietet eine idyllische Mischung aus Natur, Ruhe und traditionellem bayerischem Charme. Lalling Ginn zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Umgebung aus, die reich an Wäldern und Wiesen ist. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, was ihn besonders bei Naturliebhabern beliebt macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 94551 Lalling Ginn liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die eine gute Infrastruktur und Kulturangebote bieten. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Hengersberg, Schaufling und Deggendorf, wobei Deggendorf die größte und bedeutendste Stadt in der Region ist. Die Verkehrsanbindung von Lalling Ginn ist überwiegend durch gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen gewährleistet, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Deggendorf und weiter in Richtung Regensburg und Passau, was Lalling Ginn auch für Pendler attraktiv macht. Ergänzend zu den Straßenverbindungen gibt es auch Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken, jedoch ist die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs hier von Vorteil.
Aktuell leben in Ginn 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94551 Lalling Ginn
Lalling Ginn ist ein charmantes Dorf im Herzen Niederbayerns, das sich durch seine vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Die idyllische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Zahlreiche Wanderwege führen zu malerischen Aussichtspunkten und ruhigen Plätzen in der Natur. Besonders sehenswert ist der Lallinger Winkel, ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende, das mit seiner unberührten Schönheit besticht. Für diejenigen, die sich nach mehr Action sehnen, bietet die Region auch Radwege und sportliche Aktivitäten wie Tennis und Reiten an.
Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Genüsse dürfen natürlich auch nicht fehlen. In der malerischen Ortsmitte von Lalling Ginn finden sich kleine, familiengeführte Geschäfte, die lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Frische Lebensmittel können auf dem wöchentlichen Bauernmarkt erworben werden, der nicht nur eine große Auswahl an regionalen Produkten bietet, sondern auch ein Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft darstellt. Kleinere Cafés und Gaststätten sorgen mit heimischen Schmankerln für das leibliche Wohl, sodass ein Besuch in Lalling Ginn auch kulinarisch ein Erlebnis ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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