Immobilie verkaufen in 93462 Lam Himmelreich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Lam Himmelreich, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet nicht nur eine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt in der Region 93462 zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich wachsende Immobilienwerte aus, was es zu einem idealen Zeitpunkt für den Verkauf von Immobilien macht. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Ferienwohnung oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten, es gibt viele potenzielle Käufer, die sich von der Ruhe und Schönheit dieser Region angezogen fühlen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lam Himmelreich hervorgehoben, um Verkäufer über die aktuellen Trends und Möglichkeiten zu informieren. Ein gut geplanter Verkaufsprozess kann Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und erfolgreiche Verhandlungen zu führen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93462 Lam Himmelreich
Ein Haus in 93462 Lam Himmelreich zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und der örtlichen Bebauung. In der Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser gebaut. Der Baustil ist geprägt von traditionellen bayerischen Elementen, oft mit Giebeldächern und Holzbalkonen, wobei moderne architektonische Einflüsse zunehmend sichtbar werden. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die Attraktivität der Gegend und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Dabei spielt die idyllische Lage im Bayrischen Wald und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten eine große Rolle. Käufer und Verkäufer sollten gut informiert sein und eine fundierte Marktanalyse vornehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93462 Lam Himmelreich
Die Hauspreise in 93462 Lam Himmelreich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93462 Lam Himmelreich
Der Wohnungsmarkt in 93462 Lam Himmelreich zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage im Bayerischen Wald beeinflusst wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit traditionellen Elementen wie Holzverkleidungen und großzügigen Balkonen, die den ansprechenden Charme der Region unterstreichen. Ebenfalls gefragt sind modernisierte Altbauten, die den historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung kombinieren. Aufgrund der naturnahen Umgebung ziehen vor allem Familien und Ruhesuchende in den Markt, was insgesamt zu einer beständigen Preisentwicklung beiträgt. Zudem ist die Verfügbarkeit von Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Erholungsgebieten ein wesentlicher Faktor, der den Verkauf von Wohnungen begünstigt.
Wohnungspreise in 93462 Lam Himmelreich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93462 Lam liegt bei 1693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93462 Lam Himmelreich
Im idyllisch gelegenen Lam Himmelreich, einer malerischen Gemeinde in der Oberpfalz, zeigt sich eine recht stabile Nachfrage nach Grundstücken. Viele Interessenten, darunter sowohl Einheimische als auch Zuzügler, schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute infrastrukturelle Anbindung ans Umland. Allerdings besteht ein begrenztes Angebot an Grundstücken, da die Region stark von landwirtschaftlichen und Waldflächen geprägt ist. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke immer wieder schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren hat sich jedoch eine moderate Bauaktivität entwickelt; Neubauprojekte und Erschließungen von Neubaugebieten nehmen zu, um dem gestiegenen Bedarf gerecht zu werden. Trotzdem bleibt die Verfügbarkeit von Bauplätzen eine Herausforderung, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt und Investitionen in diese Region attraktiv macht.
Grundstückspreise in 93462 Lam Himmelreich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93462 Lam liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93462 Lam Himmelreich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93462 Lam Himmelreich
Die Gemeinde Lam im Himmelreich mit der Postleitzahl 93462 liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln. Diese idyllische Lage macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Ort bietet eine reizvolle Landschaft, reich an Wander- und Radwegen, die durch die unberührte Natur führen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Lam verkehrstechnisch gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Lam liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine Ergänzung zur ländlichen Idylle bieten. Dazu zählen Orte wie Lohberg, Arrach und Hohenwarth. Die nächstgrößeren Städte sind Viechtach und Kötzting. Die Verkehrsanbindung von Lam ist für eine ländliche Region bemerkenswert gut. Über die Bundesstraße B20 ist die Gemeinde direkt an das überregionale Straßennetz angebunden, wodurch auch größere Städte wie Cham und Regensburg bequem erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kötzting, von wo aus sich Zugreisen in Richtung Regensburg und weiterführende Destinationen angenehm gestalten lassen.
Aktuell leben in Himmelreich 2708 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93462 Lam Himmelreich
In der malerischen Gemeinde 93462 Lam Himmelreich findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes genießen kann. Für eine wohltuende Erholung stehen auch Wellness-Angebote in örtlichen Hotels und Therme bereit. Wer gerne einkauft, kann in charmanten, lokalen Geschäften stöbern und typische Produkte der Region entdecken sowie einige größere Einzelhändler besuchen, die ein abwechslungsreiches Sortiment bieten.
Die Region rund um Lam Himmelreich hat ebenfalls viel zu bieten: In der nahen Stadt Bad Kötzting beeindruckt das AQACUR Badewelt mit vielfältigen Pools und Saunalandschaften. Der Bayerwald-Tierpark Lohberg ist ein tolles Ziel für Familien und Tierliebhaber, die heimische Wildtiere in naturnahen Gehegen erleben wollen. Einkaufen kann man in der Stadt Cham, wo sowohl traditionelle Märkte als auch moderne Einkaufszentren wie das Chamer Einkaufs-Centrum zur Verfügung stehen. Egal, ob man Ruhe in der Natur sucht, sich sportlich betätigen möchte oder nach tollen Einkaufsmöglichkeiten sucht, die Region bietet für jeden Geschmack das Richtige.
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