Immobilie verkaufen in 94405 Landau Mettenhausen
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**Immobilie verkaufen in 94405 Landau Mettenhausen**
Ein Immobilienverkauf in 94405 Landau Mettenhausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im bayrischen Wald aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Straubing besteht eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, was einen lukrativen Verkauf ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Landau Mettenhausen beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Mettenhausen
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Mettenhausen
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Mettenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Mettenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Mettenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Mettenhausen
Haus verkaufen in 94405 Landau Mettenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Mettenhausen kann eine vielversprechende Angelegenheit sein, insbesondere da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Landau Mettenhausen werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, und Reihenhäuser gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Architektur vereinen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich, abhängig von der Lage, der Ausstattung und dem Zustand des Objekts. Ein gut gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und moderner Ausstattung erzielt in der Regel höhere Preise, während ältere Immobilien oder solche mit Renovierungsbedarf entsprechend niedrigere Kosten verursachen. Die Nachfrage nach Wohneigentum in Landau Mettenhausen ist beständig, was potenziellen Verkäufern eine günstige Marktsituation beschert.
Hauspreise in 94405 Landau Mettenhausen
Die Hauspreise in 94405 Landau Mettenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Mettenhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region Landau Mettenhausen ist durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet. Insbesondere Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl junge Familien als auch berufstätige Singles ansprechen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht die Region attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Zudem wird das wachsende Interesse an nachhaltigem Wohnen und energieeffizienten Gebäuden immer stärker, was die Nachfrage nach entsprechenden Objekten erhöht.
Wohnungspreise in 94405 Landau Mettenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Mettenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94405 Landau Mettenhausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die gute Infrastruktur und die malerische Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch größere Wohnprojekte realisiert werden. Diese rege Bautätigkeit spiegelt das zunehmende Interesse wider und zeigt, dass Landau Mettenhausen ein attraktiver Standort für zukünftige Bauherren ist.
Grundstückspreise in 94405 Landau Mettenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Mettenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Mettenhausen
Landau a.d. Isar-Mettenhausen, eine ländliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu den Flusstälern der Isar. Die harmonische Einbettung in die umgebende Natur bietet Bewohnern wie Besuchern reizvolle Landschaften und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Dabei bleibt Mettenhausen mit seinen ruhigen Wohnlagen und der entspannten Atmosphäre ein attraktiver Wohnort für jene, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten.
Umgeben wird Mettenhausen von Städten und Gemeinden wie Landau an der Isar, Dingolfing, Plattling und Deggendorf. Diese Orte sind in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für ein umfassendes Angebot an städtischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A92 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem bieten Regionalzüge ab Landau a.d. Isar eine effektive Anbindung an das Schienennetz, wodurch Pendeln und Reisen in die umliegenden Großstädte flexibel gestaltet werden können.
Aktuell leben in Mettenhausen 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Mettenhausen
Landau a.d. Isar, insbesondere der Gemeindebereich Mettenhausen, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die umliegenden Landschaften und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die örtlichen Parks, wie etwa der Stadtpark Landau, Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten. Für kulturell Interessierte gibt es zahlreiche historische Stätten und regionale Museen, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote, von modernen Sportanlagen bis hin zu traditionellen Vereinen, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls reichlich vorhanden. In Landau a.d. Isar und seinen Ortsteilen finden sich diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, wo frische regionale Produkte direkt von den Erzeugern gekauft werden können. Für größere Shoppingtouren bieten sich nahegelegene Städte wie Dingolfing oder Straubing an, die eine breite Palette von Boutiquen, Einkaufszentren und Gastronomiebetrieben beherbergen. Somit steht einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung in Landau Mettenhausen nichts im Wege.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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