Immobilie verkaufen in 94436 Simbach Haunersdorf
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Der Immobilienmarkt in 94436 Simbach Haunersdorf zeigt sich dynamisch und vielfältig. Diese reizvolle Region, geprägt von idyllischen Landschaften und einer guten Infrastruktur, zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an. Der Verkauf von Immobilien in diesem Bereich kann eine spannende und lukrative Möglichkeit darstellen, die jedoch sorgfältige Planung und Marktkenntnis erfordert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Haus- oder Wohnungsverkauf in Simbach Haunersdorf berücksichtigt werden sollten. Dies umfasst nicht nur die Marktanalyse und Preisfindung, sondern auch die rechtlichen und administrativen Schritte, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94436 Simbach Haunersdorf
- Wohnung verkaufen in 94436 Simbach Haunersdorf
- Grundstück verkaufen in 94436 Simbach Haunersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94436 Simbach Haunersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94436 Simbach Haunersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94436 Simbach Haunersdorf
Haus verkaufen in 94436 Simbach Haunersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94436 Simbach Haunersdorf bietet eine spannende Gelegenheit in einer malerischen Region, die eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen hervorbringt. In dieser idyllischen Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Zusätzlich werden vereinzelt auch moderne Bungalows und großzügige Landhäuser errichtet, die den traditionellen Charme der Region mit zeitgenössischen Elementen verbinden. Die Preise für Häuser in Simbach Haunersdorf und Umgebung variieren abhängig von Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt spiegelt der Markt die Attraktivität der Region wider, geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer guten Anbindung an nahegelegene Städte, was die Immobilienpreise tendenziell stabil und aussichtsreich für Verkäufer gestaltet.
Hauspreise in 94436 Simbach Haunersdorf
Die Hauspreise in 94436 Simbach Haunersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Haunersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94436 Simbach Haunersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94436 Simbach Haunersdorf zeigt sich als stabile und gefragte Region, insbesondere aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Der Bedarf nach Wohnraum ist hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Immobilien auswirkt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die gleichzeitig ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Auch Altbauten mit historischem Charme und neuere, energiesparende Gebäude finden bei Käufern großen Anklang. Wohnungen in ruhigen Wohngebieten mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe werden besonders geschätzt. Daher ist es ratsam, beim Verkauf einer Wohnung in Simbach Haunersdorf den Fokus auf diese Aspekte zu legen, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 94436 Simbach Haunersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94436 Simbach liegt bei 3696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94436 Simbach Haunersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94436 Simbach Haunersdorf zeigt sich in den letzten Jahren als robust, da immer mehr Menschen die ländlichen Gebiete Bayerns für sich entdecken. Diese Region profitiert von ihrer ruhigen Lage sowie der vergleichsweise guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und potenziellen Käufern einige Herausforderungen bereitet. Bauprojekte sind im Gange, allerdings überschreitet die Baunachfrage die tatsächliche Bautätigkeit. Neue Baugebiete werden erschlossen, doch der Prozess verläuft aufgrund behördlicher Genehmigungen und infrastruktureller Planungen eher schleppend. Trotz allem bleibt Simbach Haunersdorf eine attraktive Wahl für Bauträger und Privatpersonen, die den idyllischen Charakter des Ortes zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 94436 Simbach Haunersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94436 Simbach liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94436 Simbach Haunersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94436 Simbach Haunersdorf
Simbach Haunersdorf liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und besticht durch seine idyllische Lage in einer von Landwirtschaft und Natur geprägten Region. Die unmittelbare Umgebung bietet eine malerische Kulisse mit weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die verkehrstechnische Anbindung ist für eine kleine Gemeinde recht gut ausgebaut: die Nähe zur Bundesstraße B20 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten und Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Form von Busverbindungen gut vertreten, sodass Pendler und Reisende komfortabel ihre Ziele erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach Haunersdorf liegen mehrere kleinere Ortschaften, darunter Frontenhausen, Marklkofen und Reisbach, sowie die etwas größere Stadt Dingolfing, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Diese Ortschaften bieten eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung wird durch die genannten B20 und nahegelegene Autobahnen wie die A92 zusätzlich begünstigt, was zügige Verbindungen sowohl in Richtung Landshut und München als auch nach Deggendorf ermöglicht. Auch der Flughafen München ist über die A92 schnell erreichbar, was den Standort für Berufspendler und Reisende noch attraktiver macht.
Aktuell leben in Haunersdorf 4394 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94436 Simbach Haunersdorf
In der malerischen Gemeinde 94436 Simbach Haunersdorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Für diejenigen, die eher sportliche Aktivitäten bevorzugen, gibt es lokale Sportvereine sowie gut ausgestattete Sporteinrichtungen. Zur Erholung laden gemütliche Cafés und Gasthäuser ein, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Zudem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Auch in der näheren Umgebung von Simbach Haunersdorf finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Der nahegelegene Rottal-Inn-Kreis bietet hervorragende Wander- und Radwege, während das Thermalbad in Bad Birnbach Entspannung pur verspricht. Für eine Shoppingtour bieten sich die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen an, wo zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und Wochenmärkte den Besuchern eine breite Auswahl an Produkten und kulinarischen Köstlichkeiten bieten. Wer Kultur und Geschichte schätzt, kann zudem die zahlreichen historischen Stätten und Museen der Region erkunden, die einen Einblick in die reiche Vergangenheit Niederbayerns gewähren.
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