Immobilie verkaufen in 94405 Landau Steinbeißen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 94405 Landau Steinbeißen zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten bietet. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Infrastruktur zieht die Gegend zunehmend Interessenten an, was den Wert von Immobilien stetig steigen lässt. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bietet sich daher ein günstiger Zeitpunkt, um von der positiven Marktlage zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 94405 Landau Steinbeißen berücksichtigt werden sollten. Von der Preisfindung über die optimalen Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Steinbeißen
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Steinbeißen
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Steinbeißen
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Steinbeißen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Steinbeißen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Steinbeißen
Haus verkaufen in 94405 Landau Steinbeißen
Ein Haus in 94405 Landau Steinbeißen zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte und der bevorzugten Haustypen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Baustilen aus, einschließlich traditioneller Einfamilienhäuser, moderner Reihenhäuser und geräumiger Mehrfamilienhäuser. Viele Immobilien verbinden den Charme ländlicher Architektur mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren beträchtlich, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Immobilie. Während manche Objekte in begehrten Lagen besonders hohe Angebotspreise erzielen können, gibt es auch preiswertere Alternativen, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Insgesamt zeigt sich, dass der Immobilienmarkt in Landau Steinbeißen ein breites Spektrum an Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer bereithält.
Hauspreise in 94405 Landau Steinbeißen
Die Hauspreise in 94405 Landau Steinbeißen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Steinbeißen
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau Steinbeißen zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, was auf die attraktive Lage und die guten Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit guter Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Diese Wohnungen sprechen sowohl junge Paare als auch Arbeitnehmer an, die in der Umgebung beruflich tätig sind und eine gut angebundene Wohnlage suchen. Ebenfalls gefragt sind barrierefreie Wohnungen für Senioren, die eine zentrale Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung schätzen. Insgesamt profitieren Verkäufer von der konstanten Nachfrage und den positiven Entwicklungstrends im Immobilienmarkt von Landau Steinbeißen.
Wohnungspreise in 94405 Landau Steinbeißen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Steinbeißen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94405 Landau Steinbeißen wird von mehreren Faktoren beeinflusst, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. Aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ist die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet relativ hoch. Viele Menschen suchen nach Ruhe und Natur, aber gleichzeitig nach einer guten Anbindung an größere Städte, was Landau Steinbeißen zu einem begehrten Standort macht. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch mit der Nachfrage nicht immer Schritt halten, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt sind, was zu einer begrenzten Verfügbarkeit führt. In der Region wird momentan moderat gebaut, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch Gewerbebauten berücksichtigt werden. Da die Region kontinuierlich wächst, bleibt die Erschließung neuer Grundstücke und der Bau von Immobilien ein dynamischer Prozess, der stets auf Marktbedürfnisse abgestimmt wird.
Grundstückspreise in 94405 Landau Steinbeißen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Steinbeißen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Steinbeißen
94405 Landau Steinbeißen liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft, wenige Kilometer südlich von Landau an der Isar. Diese ruhige dörfliche Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Isar, welche zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A92 optimal gewährleistet, wodurch sowohl die Städte Dingolfing als auch Landshut schnell erreichbar sind. Auch kleinere Orte und Gemeinden wie Eichendorf oder Wallersdorf sind in kurzer Zeit zu erreichen, was für eine gute regionale Vernetzung sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinbeißen befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Landau an der Isar, Dingolfing und Plattling. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Autobahn A92 eine bequeme Verbindung nach München im Westen und Deggendorf im Osten, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar sind. Insbesondere für Pendler und Reisende ist die A92 von großem Vorteil, da sie eine zügige und direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz darstellt. Zusätzlich sichern gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Busnetz die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und sorgen für eine hohe Lebensqualität in Steinbeißen.
Aktuell leben in Steinbeißen 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Steinbeißen
In der Region 94405 Landau Steinbeißen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, um den Alltag abwechslungsreich und angenehm zu gestalten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zu entspannenden Ausflügen einladen. Familien und Sportbegeisterte können die örtlichen Sportanlagen und Freizeitparks nutzen, während kulturell Interessierte von den historischen Sehenswürdigkeiten und Museen der Umgebung profitieren. Wer sich lieber bei einer Shoppingtour entspannt, findet in den nahegelegenen Einkaufszentren und Geschäften eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Die vielseitigen gastronomischen Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants, runden das Freizeit- und Erholungserlebnis ab und bieten für jeden Geschmack das Richtige.
Beispiele für diese vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen den Freizeitpark Bayern-Park, der besonders bei Familien beliebt ist, sowie das Naturschutzgebiet Mittlerer Isar, das zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Für Shoppingbegeisterte ist das nahegelegene Straubing mit seinen zahlreichen Geschäften und Boutiquen ein lohnendes Ziel. Kulturinteressierte können das Museum Quintana besuchen, das spannende Einblicke in die Römerzeit bietet. Auch der Landauer Wochenmarkt ist einen Besuch wert, wo man frische regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten findet. So bietet die Region um Landau Steinbeißen für jeden etwas, ob für Erholung im Grünen oder für spannende Entdeckungen und Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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