Immobilie verkaufen in 94405 Landau Moosmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, trifft man selten leichtfertig. Besonders in der Region 94405 Landau Moosmühle, wo der Immobilienmarkt von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird, ist es wichtig, informiert und gut vorbereitet zu sein. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, sowie ihre Nähe zu größeren Städten aus, was den Wohnwert erhöht und den Markt attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in diesem speziellen Gebiet beleuchten. Dazu zählen marktbezogene Besonderheiten, rechtliche Grundlagen und praktische Tipps, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Moosmühle
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Moosmühle
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Moosmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Moosmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Moosmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Moosmühle
Haus verkaufen in 94405 Landau Moosmühle
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Gemeinde Moosmühle bei Landau an der Isar im Postleitzahlenbereich 94405 erfordert eine gute Kenntnis der dort gängigen Immobilientypen und Marktpreise. In der Region finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt Doppelhaushälften, die sowohl modernen als auch traditionellen Baustilen folgen. Die Einfamilienhäuser dominieren hierbei das Bild und bieten oft großzügige Grundstücke, die ein ideales Umfeld für Familien oder Naturliebhaber darstellen. Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in neueren Siedlungsgebieten beliebt, da sie eine gute Flächennutzung bei dennoch hoher Wohnqualität bieten. Der Preis für Häuser variiert je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Besonders gefragte Lagen oder neu errichtete Immobilien können deutliche Unterschiede in den Erwerbskosten ausmachen, während ältere Häuser in weniger zentralen Lagen günstiger zu haben sind. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über die spezifischen Marktbedingungen und Preisentwicklungen informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 94405 Landau Moosmühle
Die Hauspreise in 94405 Landau Moosmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Moosmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94405 Landau Moosmühle zeigt eine erfreuliche Dynamik, mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien, die vor allem durch die reizvolle Lage und die gute Verkehrsanbindung gefördert wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und gepflegtem Zustand. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über eine hochwertige Einbauküche verfügen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien und junge Paare suchen oft nach Wohnungen, die in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage liegen und eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten. Der Trend zu nachhaltigem und energieeffizientem Wohnen spielt ebenfalls eine bedeutende Rolle, so dass Neubauten mit zeitgemäßen Energieeffizienzstandards deutlich an Attraktivität gewinnen.
Wohnungspreise in 94405 Landau Moosmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 4596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Moosmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94405 Landau Moosmühle ist derzeit stabil, was auf das stetige Interesse an ländlichen und stadtnahen Wohnlagen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder in Privatbesitz sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die Bauaktivitäten sind dabei deutlich durch die regionalen Gegebenheiten und die vorhandene Infrastruktur geprägt.
Grundstückspreise in 94405 Landau Moosmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Moosmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Moosmühle
Der Ortsteil Moosmühle liegt im westlichen Teil der Stadt Landau an der Isar, im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Diese ländlich geprägte Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben ist. Die Verkehrsanbindung von Moosmühle ist gut durch die Nähe zu größeren Verkehrswegen, wobei die Bundesstraße 20 eine wichtige Rolle spielt, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A92 bietet und somit eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungsräume ermöglicht. Neben der reizvollen Natur bietet das Umland auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Moosmühle befinden sich mehrere Städte und Dörfer, darunter Dingolfing, Frontenhausen und Wallersdorf. Dingolfing, als nahegelegene Kreisstadt, ist ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum und Standort eines großen Automobilwerks. Auch die Stadt Landshut ist nicht weit entfernt und bietet zusätzlich eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch die Bundesstraße 20, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92 gewährleistet, die eine direkte Route nach München und Deggendorf bietet. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busverbindungen, für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.
Aktuell leben in Moosmühle 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Moosmühle
Die Region 94405 Landau Moosmühle bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für diejenigen, die es eher entspannt angehen möchten, gibt es idyllische Plätze zum Picknicken und Entspannen. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Wälder und Seen die perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Angeln und Vogelbeobachtung. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten; in der Umgebung gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die zur Entdeckung einladen.
Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen in Landau und Umgebung laden zum Bummeln ein. Außerdem gibt es regelmäßig stattfindende Märkte, auf denen lokale Händler ihre frischen und regionalen Produkte anbieten. Wer nach einer Shoppingtour hungrig ist, kann sich in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen. So vereint die Region Erholung, Aktivität und kulinarisches Vergnügen auf einzigartige Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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