Immobilie verkaufen in 94405 Landau Oberhöcking
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Oberhöcking erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Niederbayern bietet nicht nur eine charmante Landschaft, sondern weist auch vielfältige Möglichkeiten für Immobilienkäufer und -verkäufer auf. In den letzten Jahren haben steigende Nachfrage und begrenztes Angebot zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt, was zusätzliche Attraktivität schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Landau Oberhöcking beleuchtet, von Marktbewertungen über relevante rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Oberhöcking
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Oberhöcking
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Oberhöcking
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Oberhöcking
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Oberhöcking
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Oberhöcking
Haus verkaufen in 94405 Landau Oberhöcking
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94405 Landau Oberhöcking stellt eine interessante Möglichkeit dar, da hier verschiedene Haustypen zur Verfügung stehen, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. In dieser Gegend findet man häufig Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, aber auch charmante Bauernhöfe und großzügige Grundstücke, die das ländliche Flair unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region schwanken entsprechend den spezifischen Merkmalen und der Lage der Objekte. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand des Hauses sowie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und Naturschönheiten spielen dabei eine wesentliche Rolle und beeinflussen die Marktwerte erheblich. Interessenten können somit eine Vielfalt an Optionen in unterschiedlichen Preisklassen erwartet, welche sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren von Relevanz sind.
Hauspreise in 94405 Landau Oberhöcking
Die Hauspreise in 94405 Landau Oberhöcking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Oberhöcking
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau Oberhöcking ist derzeit recht dynamisch, wobei besonders Ein- und Zweifamilienhäuser sowie moderne Neubauwohnungen stark nachgefragt sind. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Junge Familien und Paare suchen hier vor allem nach geräumigen, energieeffizienten Wohnungen mit Garten oder Balkon. Altbauwohnungen mit historischem Charme und moderner Ausstattung sind ebenfalls sehr begehrt, da sie den Bedürfnissen nach einer gemütlichen und dennoch stilvollen Wohnatmosphäre gerecht werden. Der positive Trend im Wohnungsmarkt wird zusätzlich von einer steigenden Nachfrage nach Immobilien zur Kapitalanlage unterstützt, was zu einer stabilen Preisentwicklung beiträgt.
Wohnungspreise in 94405 Landau Oberhöcking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Oberhöcking
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94405 Landau Oberhöcking ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauvorhaben sind in der Region moderat vorhanden, wobei Neubaumöglichkeiten vor allem im Bereich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen, genutzt werden. Diese Entwicklungen ziehen viele Familien und Pendler an, die das ruhige Leben in Landau Oberhöcking schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten möchten.
Grundstückspreise in 94405 Landau Oberhöcking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Oberhöcking
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Oberhöcking
Oberhöcking, ein Ortsteil der Stadt Landau an der Isar mit der Postleitzahl 94405, befindet sich in Niederbayern und gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau. Das idyllische Dorf liegt malerisch eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und kleine Wälder geprägt ist. Das Umland von Oberhöcking bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde, die die unberührte Umgebung erkunden möchten. Ein bedeutender Vorteil des Ortes ist die Nähe zur Stadt Landau an der Isar, die als regionales Zentrum verschiedene Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhöcking liegen mehrere Städte und Ortschaften, die schnell zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Dingolfing, Plattling und Straubing. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich günstig, da Oberhöcking gut über die Bundesstraße 20 (B20) erreichbar ist, welche eine wichtige Verbindungsstrecke in Niederbayern darstellt und zu schnellen Verbindungen in Richtung der Autobahn A92 nach München und Deggendorf führt. Zusätzlich sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen vorhanden, die eine zuverlässige Anbindung an umliegende Städte und Nachbargemeinden sicherstellen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht Oberhöcking zu einem attraktiven Wohnort im niederbayerischen Raum.
Aktuell leben in Oberhöcking 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Oberhöcking
In der idyllischen Ortschaft Oberhöcking, gelegen in der Postleitzahlregion 94405 Landau, finden Einheimische und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Wanderwege Naturliebhaber begeistern. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten örtliche Wellness-Einrichtungen und Kurorte hervorragende Rückzugsmöglichkeiten. Zudem versorgen lokale Geschäfte und traditionelle Märkte die Bewohner und Gäste mit regionalen Produkten und allerlei Alltagsbedarf.
Darüber hinaus bietet die Region rund um Oberhöcking ebenfalls abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Landau an der Isar findet man beispielsweise attraktive Parks und Grünanlagen, die zu längeren Aufenthalten im Freien einladen. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Sportvereinen oder Fitnessstudios austoben. Für Einkaufslustige stehen Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte zur Verfügung, die eine bunte Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten bieten. Kulturinteressierte können regelmäßige Veranstaltungen und Feste besuchen, die das lokale Brauchtum und die gemeinschaftliche Atmosphäre unterstreichen.
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