Immobilie verkaufen in 94405 Landau Attenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Attenhausen erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke geschätzt werden. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur hat sich Landau Attenhausen zu einem begehrten Wohnort entwickelt, was sich auch in kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Landau Attenhausen beleuchtet und wertvolle Hinweise gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich zum besten Preis verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Attenhausen
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Attenhausen
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Attenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Attenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Attenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Attenhausen
Haus verkaufen in 94405 Landau Attenhausen
Beim Hausverkauf in 94405 Landau Attenhausen sind unterschiedliche Haustypen relevant, die in dieser Region üblich sind. In der ländlich geprägten Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und historische Bauernhäuser. Es gibt auch moderne Neubauten und großzügige Anwesen, die den Charme der niederbayerischen Landschaft widerspiegeln. Was die Preise für Häuser in der Region betrifft, schwanken diese je nach Haustyp, Zustand des Gebäudes und der genauen Lage. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise aufgrund der ländlichen Lage moderater sind im Vergleich zu urbanen Gebieten, dennoch sind auch hier in den letzten Jahren Preissteigerungen zu verzeichnen. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das Verkehrsnetz spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisfindung.
Hauspreise in 94405 Landau Attenhausen
Die Hauspreise in 94405 Landau Attenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Attenhausen
Der Wohnungsverkauf in der Region 94405 Landau Attenhausen gestaltet sich derzeit positiv, da der Immobilienmarkt in diesem Gebiet eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen, die ein hohes Maß an Komfort und zeitgemäßer Ausstattung bieten. Auch energetisch sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten legen. Die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Lage von Landau Attenhausen ziehen vor allem Familien und Pensionäre an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen. Insgesamt ist es ein idealer Zeitpunkt, eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, da der Markt von einer soliden Kaufkraft geprägt ist und die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch bleibt.
Wohnungspreise in 94405 Landau Attenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Attenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94405 Landau Attenhausen ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits in Privatbesitz sind. Trotz des geringen Angebots wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den erhöhten Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte tragen dazu bei, die Attraktivität der Region weiter zu steigern und für potenzielle Käufer interessant zu bleiben.
Grundstückspreise in 94405 Landau Attenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Attenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Attenhausen
Attenhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Landau an der Isar mit der Postleitzahl 94405, liegt in Niederbayern und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die umliegende Landschaft bietet malerische Ausblicke und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Attenhausen liegt nicht weit von der Isar entfernt, was zusätzlich zur landschaftlichen Attraktivität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Attenhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Landau an der Isar selbst, sowie die Nachbarorte Mamming, Pilsting und Wallersdorf. Diese Orte bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung nach Attenhausen ist gut; über die nahegelegene Autobahn A92 sowie die Bundesstraße B20 ist das Gebiet gut erreichbar. Der Bahnhof in Landau an der Isar ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das Schienennetz und erleichtert Pendlern den Weg nach München oder Deggendorf.
Aktuell leben in Attenhausen 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Attenhausen
Landau an der Isar, insbesondere der Ortsteil Attenhausen mit der Postleitzahl 94405, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Naherholungsgebiete in der Nähe optimal zur Entspannung genutzt werden können. Außerdem finden sich in Landau eine Reihe von Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die den täglichen Bedarf decken und zum gemütlichen Bummeln einladen.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lockt das Thermal- und Freizeitbad Bayern-Park Familien und Erholungssuchende gleichermaßen an. Die Städte Straubing und Dingolfing sind nicht weit entfernt und bieten zusätzlich eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Erholungssuchende können zudem die Naherholungsgebiete entlang der Isar oder den Vogelpark Irgenöd besuchen, der für Natur- und Tierliebhaber ein echtes Highlight darstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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