Immobilie verkaufen in 94405 Landau Entensee
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94405 Landau Entensee zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur aus. Dank der attraktiven Lage in Niederbayern und der Nähe zu größeren Städten, erleben Immobilien hier eine hohe Nachfrage. Wer in dieser Region eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf ein interessiertes Publikum, das sowohl nach Wohnqualität als auch nach guter Erreichbarkeit sucht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Landau Entensee beleuchtet und praktische Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. So sind Sie bestens vorbereitet, um den bestmöglichen Preis für Ihr Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Entensee
Beim Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Entensee gibt es einiges zu beachten, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu erzielen. In der Region werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Auch kleinere, gemütliche Bungalows und repräsentative Villen sind Teil des Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Bauweise, Größe, Alter und Ausstattung der Immobilien. Im Allgemeinen bewegen sich die Immobilienpreise in einem stabilen Bereich, wobei der Markt aufgrund der attraktiven Lage tendenziell nachgefragt ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich im Voraus gut über den aktuellen Markt informieren und eventuell professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94405 Landau Entensee
Die Hauspreise in 94405 Landau Entensee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Entensee
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau Entensee ist dynamisch und durch eine hohe Nachfrage geprägt. Besonders beliebt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die durch eine moderne Ausstattung sowie eine zentrale Lage überzeugen. Familien und junge Berufstätige suchen gezielt nach Objekten, die neben einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auch eine Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen bieten. In den vergangenen Jahren haben sich zudem energetisch sanierte Wohnungen als sehr gefragt erwiesen, da sie langfristig niedrige Nebenkosten versprechen und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Wer seine Wohnung in 94405 Landau Entensee verkaufen möchte, hat derzeit gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden, vor allem wenn die Immobilie gut erhalten ist und über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 94405 Landau Entensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Entensee
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94405 Landau Entensee ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach Bauplätzen in dieser idyllischen Gegend, die durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch überschaubar, da die Bebauungsmöglichkeiten durch die naturnahe Umgebung begrenzt sind. Obwohl die Region nicht von großen Bauprojekten dominiert wird, gibt es dennoch eine kontinuierliche Bautätigkeit, die vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt ist. Bauherren und Investoren schätzen die Nähe zur Natur und die hohen Lebensqualitätsstandards, die Landau Entensee bietet.
Grundstückspreise in 94405 Landau Entensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Entensee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Entensee
94405 Landau an der Isar liegt in Niederbayern und bietet durch seine geographische Lage eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist malerisch am Fluss Isar gelegen, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Landschaftspark Entensee ist ein beliebter Erholungsort und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ruhige Ecken und Möglichkeiten zur Naherholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Landau an der Isar befinden sich Städte und Orte wie Dingolfing, Plattling und Straubing, die alle über gut ausgebaute Straßen schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da Landau an der Isar sowohl an die Bundesstraße B20 als auch an die Autobahn A92 angebunden ist. Diese Verkehrswege ermöglichen schnelle Verbindungen sowohl Richtung München als auch in die entgegengesetzte Richtung nach Deggendorf und Passau. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut organisiert, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist. Der örtliche Bahnhof sichert regelmäßige Zugverbindungen, die für Pendler und Reisende praktisch sind.
Aktuell leben in Entensee 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Entensee
In der malerischen Region rund um den 94405 Landau Entensee lassen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen entdecken. Die idyllische Lage des Entensees lädt zu entspannten Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, bei denen man die Seele baumeln lassen kann. Verschiedene Rad- und Wanderwege durchziehen die umliegende Landschaft und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern die Chance, die Schönheit der Umgebung hautnah zu erleben. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Geschäfte, lokale Märkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe dafür, dass man auch beim Shoppen auf seine Kosten kommt, während charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind breit gefächert und versprechen Abwechslung für jeden Geschmack. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturschutzgebiet des Vilsauen-Areals auf spannenden Pfaden die Flora und Fauna erkunden oder sich im beheizten Freibad von Landau erfrischen und sportlich betätigen. Für Kulturinteressierte bietet das Heimatmuseum Landau faszinierende Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen. Wer gerne einkauft, findet in der charmanten Altstadt eine Vielzahl an Boutiquen und Fachgeschäften. Zudem sind regelmäßige Veranstaltungen wie Wochenmärkte und saisonale Feste, die in der Region stattfinden, beliebte Anlässe, um das vielfältige Angebot zu genießen und die Gemeinschaft besser kennenzulernen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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