Immobilie verkaufen in 94437 Mamming Vollnbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94437 Mamming Vollnbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte auszeichnet. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Mamming Vollnbach zu beachten sind, darunter die Markttrends, Preisentwicklungen und die besten Strategien, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94437 Mamming Vollnbach
- Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Vollnbach
- Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Vollnbach
- Ihr Immobilienmakler in 94437 Mamming Vollnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Vollnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Vollnbach
Haus verkaufen in 94437 Mamming Vollnbach
Beim Hausverkauf in 94437 Mamming Vollnbach können Interessenten eine Vielzahl von Haustypen finden, die ein abwechslungsreiches Bild der Immobilienlandschaft in dieser Region zeichnen. Vorherrschend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die im traditionellen bayerischen Stil erbaut sind. Moderne Neubauten und Doppelhaushälften ergänzen das Angebot und bieten eine attraktive Auswahl für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse. Die Preise für Häuser in Mamming Vollnbach spiegeln die Vielfalt und den Charme der Region wider. Sie variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, bleiben aber insgesamt wettbewerbsfähig, wenn man die Anziehungskraft der ländlichen Idylle in der Nähe von infrastrukturellen Annehmlichkeiten berücksichtigt. Käufer sollten sich auf ein dynamisches Preisgefüge einstellen, das sowohl markttypischen Schwankungen als auch der individuellen Ausstattung der Objekte Rechnung trägt.
Hauspreise in 94437 Mamming Vollnbach
Die Hauspreise in 94437 Mamming Vollnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Vollnbach
Der Wohnungsmarkt in 94437 Mamming Vollnbach ist aktuell sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage sind besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind ebenfalls äußerst beliebt. Die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die ländliche Idylle der Region zurückzuführen ist. Investoren und private Käufer gleichermaßen schätzen die stabile Wertentwicklung und das Potenzial für zukünftige Preissteigerungen in diesem attraktiven Wohngebiet.
Wohnungspreise in 94437 Mamming Vollnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94437 Mamming liegt bei 3910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Vollnbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94437 Mamming Vollnbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, getrieben von der steigenden Attraktivität der Region sowie deren charmanten ländlichen Charakter. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist dagegen begrenzt, was zu einer angespannten Marktlage führt. Viele Immobilienbesitzer zögern, ihre Grundstücke zu verkaufen, weil sie den langfristigen Wert erkennen. In Bezug auf die Bautätigkeit kann man in der Region eine moderate, aber kontinuierliche Entwicklung beobachten. Es entstehen einige neue Wohnhäuser und vereinzelt kleinere Gewerbebauten, die darauf hinweisen, dass zwar gebaut wird, dies jedoch in einem ausgewogenen und regionaltypischen Maß erfolgt. Die Bauvorhaben spiegeln die Nachfrage und prägen zugleich das Bild einer behutsam wachsenden Gemeinde.
Grundstückspreise in 94437 Mamming Vollnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94437 Mamming liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94437 Mamming Vollnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Vollnbach
Mamming Vollnbach liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und bietet eine idyllische Lagen inmitten der bayerischen Landschaft. Der Ort besticht durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, eingebettet in die malerische Natur entlang des Flusses Isar. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und ländlicher Idylle, was sie besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsanbindungen gut erreichbar, was die Lebensqualität der Bewohner zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mamming Vollnbach befinden sich die Städte Dingolfing und Landau an der Isar, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere städtische Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 optimal. Darüber hinaus ist die Autobahn A92 als wichtige Verbindung zwischen München und Deggendorf schnell erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, was eine unkomplizierte Mobilität in der gesamten Region gewährleistet.
Aktuell leben in Vollnbach 3490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Vollnbach
In der malerischen Ortschaft 94437 Mamming Vollnbach finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Radtouren entlang malerischer Feldwege und durch idyllische Wälder. Der nahegelegene Isarstausee bei Dingolfing lädt zum Angeln, Bootfahren und zu gemütlichen Picknicks ein. Für kulturelle Erlebnisse sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste im Dorf. Die Geschäfte vor Ort bieten alles für den täglichen Bedarf, während größere Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt in den umliegenden Städten wie Dingolfing oder Landau an der Isar zu finden sind. Hier kann man in einladenden Boutiquen stöbern und frische regionale Produkte auf den Wochenmärkten kaufen.
In der Region Mamming bieten sich zudem zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können beispielsweise den nahegelegenen Bayernpark besuchen, einen Freizeitpark, der mit abwechslungsreichen Attraktionen und naturnahen Erlebniswelten lockt. Wanderfreunde finden im Isartal diverse gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Zum Entspannen laden die Thermalbäder in Bad Füssing und Bad Birnbach ein, die für ihre heilsamen Quellen bekannt sind. Für Shoppingliebhaber bietet sich ein Ausflug ins Donau-Einkaufszentrum in Regensburg an, welches mit einer großen Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants überzeugt. Veranstaltungen wie das Gäubodenvolksfest in Straubing bieten darüber hinaus eine perfekte Mischung aus Unterhaltung, bayerischer Tradition und kulinarischer Vielfalt.
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