Immobilie verkaufen in 94437 Mamming Bubach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94437 Mamming Bubach erfordert sorgfältige Planung und ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Dank ihrer attraktiven ländlichen Lage und guten Anbindung an größere Städte ist sie besonders bei Familien und Pendlern beliebt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses, die Marktsituation in Mamming Bubach und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf behandelt. Dadurch erhalten Verkäufer relevante Informationen, um ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94437 Mamming Bubach
In der malerischen Gemeinde Mamming Bubach, die zur Region 94437 gehört, werden vielfältige Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in Mamming Bubach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, sind jedoch in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage moderat angestiegen. Wer in Mamming Bubach sein Haus verkaufen möchte, kann sich auf ein reges Interesse potenzieller Käufer einstellen, die die Ruhe der ländlichen Gegend und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94437 Mamming Bubach
Die Hauspreise in 94437 Mamming Bubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1006200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Bubach
Der Wohnungsmarkt in 94437 Mamming Bubach zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung gestützt wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen gerecht werden. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder Terrasse sowie Penthouse-Wohnungen mit attraktiven Ausblicken genießen eine hohe Beliebtheit. Auch energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauwohnungen stehen aufgrund ihrer Kombination aus Charme und moderner Technik hoch im Kurs. Käufer und Investoren sollten sich bewusst sein, dass die regionale Lebensqualität und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten die Attraktivität des Immobilienmarkts in Mamming Bubach zusätzlich steigern.
Wohnungspreise in 94437 Mamming Bubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94437 Mamming liegt bei 3839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Bubach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94437 Mamming Bubach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung. Viele Interessenten zieht es wegen der naturnahen Umgebung und der ländlichen Ruhe in diese Gegend, wobei insbesondere junge Familien und Ruhesuchende die Nachfrage ankurbeln. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da nur wenige Bauplätze zur Verfügung stehen und die Grundstückspreise daher in den vergangenen Jahren merklich gestiegen sind. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch dominiert hierbei der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, da große Bauprojekte aufgrund der Flächenverfügbarkeit und des Bebauungsplans selten realisiert werden können. Bauträger und Privatpersonen sollten daher mit einer gewissen Flexibilität und Geduld bei der Suche nach dem passenden Grundstück einkalkulieren.
Grundstückspreise in 94437 Mamming Bubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94437 Mamming liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Bubach
Mamming Bubach befindet sich in der malerischen niederbayerischen Region und gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau. Das idyllische Dorf ist eingebettet in eine harmonische Landschaft, die von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Landwirtschaft und Natur prägen die Umgebung und verleihen dem Ort eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitiert Mamming Bubach von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Mamming Bubach befinden sich die Städte Dingolfing und Landau an der Isar. Diese Städte sind nicht nur kulturelle und wirtschaftliche Zentren der Region, sondern bieten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung in Mamming Bubach hervorragend. Die B20 und die A92 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Landshut und München, während die naheliegenden Landstraßen das Erreichen der umliegenden Orte erleichtern. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das eine bequeme Anbindung an Bus- und Bahnverbindungen sicherstellt.
Aktuell leben in Bubach 3490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Bubach
Das malerische Dorf Bubach in der Gemeinde Mamming bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wodurch man die natürliche Schönheit der Umgebung hautnah erleben kann. Erholungsuchende finden an den Flussufern der Isar Ruhezonen zum Entspannen und Picknicken. Für sportlich Begeisterte gibt es auch örtliche Sportvereine und Veranstaltungsorte, die regelmäßig Aktivitäten und Events organisieren. Zudem befinden sich in der Umgebung gut ausgestattete Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die Familien mit Kindern anlocken. Für den täglichen Bedarf und Shoppingfreuden stehen lokale Geschäfte, Supermärkte und Einzelhändler zur Verfügung.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Familien können den dortigen Freizeitpark besuchen, der Attraktionen für jedes Alter bietet. Die Stadt Landau an der Isar, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Einkaufszentren und Fachgeschäfte, sodass Shoppingbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen. Für kulturelle Interessen bieten sich regionale Museen und historische Stätten, die Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region geben, an. Ebenso sorgen verschiedene Veranstaltungshallen und Kinos für ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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