Immobilie verkaufen in 94437 Mamming Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94437 Mamming Berg zeigt aktuell eine dynamische Entwicklung. Mit seiner idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte ist die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern steigt stetig, was positive Auswirkungen auf die Verkaufspreise hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Mamming Berg präsentiert. Lassen Sie Sich von lokalen Marktkenntnissen und bewährten Strategien leiten, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94437 Mamming Berg
Der Verkauf eines Hauses in 94437 Mamming Berg kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Region für ihre attraktive und ruhige Lage bekannt ist. In der Gegend werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Renommierte Architekten und Bauunternehmen setzen auf eine Mischung aus traditionellem bayerischen Baustil und modernen Designelementen, wodurch ein abwechslungsreiches Stadtbild entsteht. Die Immobilienpreise in Mamming Berg variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, aber insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage aus. Aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der guten Infrastruktur erfreuen sich Häuser in dieser Region einer wachsenden Beliebtheit bei Käufern, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94437 Mamming Berg
Die Hauspreise in 94437 Mamming Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94437 Mamming Berg
Der Wohnungsmarkt in 94437 Mamming Berg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was eine ideale Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick in die malerische Umgebung bieten. Familien und Berufstätige schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit dieses kleinen Ortes, gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche, die bereits energetisch saniert wurden, sind sehr gefragt. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Mamming Berg attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die vom gegenwärtigen Marktwachstum profitieren möchten.
Wohnungspreise in 94437 Mamming Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94437 Mamming liegt bei 3830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94437 Mamming Berg
In 94437 Mamming Berg gestaltet sich der Grundstücksmarkt spannend und zeigt sowohl eine stabile Nachfrage als auch ein moderates Angebot. Die idyllische ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landau an der Isar und Dingolfing machen Mamming Berg zu einer attraktiven Region für Bauwillige. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise leicht in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsfähig macht. In den letzten Jahren wurden in der Region kontinuierlich neue Bauprojekte gestartet, was auf eine rege Bautätigkeit hinweist. Besonders Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Landschaftsbild, was die Nachfrage von jungen Familien und Ruheständlern gleichermaßen anspricht. Trotz der Bauaktivitäten bleibt der Zuzug gut kontrollierbar, sodass die dörfliche Charakteristik und das Gemeinschaftsgefühl erhalten bleiben.
Grundstückspreise in 94437 Mamming Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94437 Mamming liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94437 Mamming Berg
Der Ort Mamming liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und wird durch seine malerische, grüne Umgebung geprägt. Der Ortsteil Berg, zugehörig zur Postleitzahl 94437, erfreut sich insbesondere aufgrund seiner ruhigen Lage einer hohen Lebensqualität. Sowohl das Umland als auch die Nähe zur Isar bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Natur, was die Attraktivität dieser Region zusätzlich steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von Mamming liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Dingolfing, Landau an der Isar und Wallersdorf. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Auch die Bundesstraße 20, die nahe Mamming verläuft, trägt zur guten regionalen Erreichbarkeit bei. Regionale Busverbindungen und der Bahnhof in Dingolfing ergänzen das Verkehrsnetz und stellen eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher. So sind sowohl Pendler als auch Reisende gut angebunden und erreichen zügig benachbarte Städte und Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Berg 3490 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94437 Mamming Berg
In der idyllischen Gemeinde 94437 Mamming Berg gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die nahe gelegenen Isarauen bieten perfekte Bedingungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Außerdem findet man in der Region gemütliche Cafés und Gaststätten, die zu kulinarischen Genüssen einladen. Familien können sich auf verschiedene Spielplätze und das örtliche Freibad freuen, das während der Sommermonate für Abwechslung und Badespaß sorgt. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Shopping-Erlebnisse stehen zahlreiche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Sortiment bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich ebenfalls in einer großen Vielfalt: In der nahen Stadt Landau an der Isar gibt es ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Theatern, die für kurzweilige Unterhaltung sorgen. Der Bayerische Wald, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist, bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie im Winter attraktive Skigebiete. Für Einkaufsfreudige gibt es in Landau und den umliegenden Städten zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Auch das Erlebnisbad Elypso in Deggendorf sorgt mit seiner großen Saunalandschaft und verschiedenen Wasserattraktionen für Erholung und Spaß für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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