Immobilie verkaufen in 94405 Landau Windschnur
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Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Windschnur bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Der Immobilienmarkt in Landau an der Isar verzeichnet eine stetige Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnungen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 94405 Landau Windschnur näher beleuchtet. Zudem erhalten Sie wertvolle Tipps und Anregungen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Windschnur
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Windschnur
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Windschnur
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Windschnur
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Windschnur
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Windschnur
Haus verkaufen in 94405 Landau Windschnur
In der malerischen Region von Landau Windschnur in der Postleitzahl 94405 werden verschiedenste Haustypen angeboten, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern reichen. Die Bauweise variiert dabei oft zwischen charmanten älteren Bauten mit viel Geschichte und neueren, energieeffizienten Gebäuden, die den aktuellen Standards entsprechen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine attraktive Preisspanne aus, die stark von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße abhängt. Potenzielle Käufer finden hier sowohl Häuser im oberen als auch im moderaten Preissegment, was Landau Windschnur zu einem interessanten Standort für eine Vielzahl von Interessenten macht. Hausverkäufer profitieren von einer relativ stabilen Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen geschätzt wird.
Hauspreise in 94405 Landau Windschnur
Die Hauspreise in 94405 Landau Windschnur sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Windschnur
Der Wohnungsmarkt in der Region 94405 Landau Windschnur zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, die von der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Gegend begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, die sowohl von jungen Familien als auch von berufstätigen Paaren und Singles geschätzt werden. Immobilien, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder hochwertige Einbauküchen verfügen, finden besonders schnell Interessenten. Auch der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Schulen und Einkaufszentren tragen zur Attraktivität der Wohnungen bei. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Wohnungsmarkt in Landau Windschnur dynamisch ist und eine gute Gelegenheit für Verkäufe bietet.
Wohnungspreise in 94405 Landau Windschnur
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 4510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Windschnur
In der Region um die Postleitzahl 94405 Landau Windschnur ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die Lage vor allem bei Familien und Pendlern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Viele Menschen schätzen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte. In den letzten Jahren wurde verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten weiterhin moderat. Potentiale für Investitionen in neue Bauprojekte sind vorhanden, insbesondere da weitere infrastrukturelle Entwicklungen geplant sind, die die Attraktivität der Region noch erhöhen könnten.
Grundstückspreise in 94405 Landau Windschnur
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Windschnur
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Windschnur
Der Ortsteil Windschnur gehört zur Stadt Landau an der Isar in Niederbayern, die im Landkreis Dingolfing-Landau liegt. Die geografische Lage in der malerischen Region Niederbayerns bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Windschnur ist eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit zahlreichen landwirtschaftlich genutzten Flächen, die typisch für diese Region sind. Das Umland besticht durch seine natürliche Schönheit und die Nähe zur Isar, die als beliebtes Naherholungsgebiet dient.
Im unmittelbaren Umkreis von 94405 Landau Windschnur liegen mehrere Städte und Orte, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bieten. Die nächstgrößere Stadt Landau an der Isar ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Ebenfalls nicht weit entfernt sind die Städte Dingolfing und Straubing, die durch ihre wirtschaftliche Bedeutung und kulturellen Angebote punkten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B20, die eine zügige Erreichbarkeit von Landau aus gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A92 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine direkte Verbindung zu den größeren Städten wie München und Passau gegeben ist. Die Region ist zudem durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was die Mobilität vor Ort erleichtert.
Aktuell leben in Windschnur 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Windschnur
In der idyllischen Gegend von 94405 Landau Windschnur finden Bewohner und Besucher eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung bietet viele Gelegenheiten, die Natur zu genießen und Aktivitäten im Freien zu unternehmen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die beeindruckende Landschaft zu erkunden. Für Erholung sorgen zudem gut gepflegte Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
In der Region gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Erholungsgebiet Oberschneiding, das mit seinen Naturpfaden und ruhigen Seen für entspannte Spaziergänge und Bootsfahrten ideal ist. Für Einkaufsfreudige bietet das nahe gelegene Straubing eine bunte Mischung aus traditionellen Läden und modernen Geschäften, wo von lokalen Produkten bis hin zu internationalen Marken alles zu finden ist. Zudem locken dort regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen wie Feste und Konzerte zahlreiche Besucher an. So bietet die Region rund um 94405 Landau Windschnur eine perfekte Balance aus Erholung, aktiven Freizeitmöglichkeiten und einem vielseitigen Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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