Immobilie verkaufen in 94405 Landau Holzhäuseln
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Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Holzhäuseln erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und ein sorgfältiges Vorgehen. Diese ländliche Gegend, die sich durch ihre idyllische Natur und ihre hervorragende Anbindung an größere Städte auszeichnet, erlebt in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung bei Immobilien. Käufer sind zunehmend auf der Suche nach ruhigen Wohnlagen mit guter Infrastruktur, was die Nachfrage und somit auch die Verkaufspreise anhebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Eigentümern und potenziellen Käufern gleichermaßen wertvolle Einblicke zu bieten und den Verkaufsprozess optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Holzhäuseln
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Holzhäuseln
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Holzhäuseln
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Holzhäuseln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Holzhäuseln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Holzhäuseln
Haus verkaufen in 94405 Landau Holzhäuseln
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 94405 Landau Holzhäuseln bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Haustypen. In dieser Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die häufig im traditionellen bayrischen Stil erbaut sind. Auch moderne Neubauten und energetisch effiziente Passivhäuser sind zunehmend vertreten. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Nachfrage und die attraktive Lage wider; sie variieren je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und Grundstücksgröße. Dabei spielen auch Faktoren wie die Nähe zu Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten eine Rolle bei der Bewertung. Die idyllische Umgebung und das harmonische Wohnumfeld machen Holzhäuseln zu einem begehrten Ort für Immobilienkäufer, was sich entsprechend in den Preisen zeigt.
Hauspreise in 94405 Landau Holzhäuseln
Die Hauspreise in 94405 Landau Holzhäuseln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Holzhäuseln
Der Wohnungsmarkt in der Region 94405 Landau Holzhäuseln zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die vor allem von Einzelpersonen und jungen Familien geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- oder Dreizimmerwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und Balkonen oder kleinen Gärten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten und energieeffizienten Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und der ruhige Charakter des Viertels wirken zusätzlich attraktiv auf potenzielle Käufer, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen. Trotz der durchschnittlichen Preissituation steigt das Interesse an Immobilien in dieser überschaubaren, aber charmanten Region stetig an.
Wohnungspreise in 94405 Landau Holzhäuseln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Holzhäuseln
In der Region 94405 Landau Holzhäuseln zeichnet sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken ab, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren kommt. Die landschaftlich attraktive Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege machen die Gegend besonders reizvoll. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu erhöhten Preisen führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut; Neubauprojekte und Baulandausweisungen geschehen zwar regelmäßig, jedoch mit Bedacht und unter Berücksichtigung der infrastrukturellen Kapazität sowie des lokalen Charakters des Orts. Dies sorgt für eine ausgewogene Entwicklung und verhindert eine Überbauung, wodurch das lebenswerte Umfeld erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 94405 Landau Holzhäuseln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Holzhäuseln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Holzhäuseln
Holzhäuseln, ein Ortsteil von Landau an der Isar, liegt idyllisch inmitten der niederbayerischen Landschaft und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Umgeben von Feldern und Wäldern, ist Holzhäuseln dennoch gut vernetzt und leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen in Bayern sicherstellt. Zudem führt die Staatsstraße 2113 durch das nahegelegene Landau, wodurch Pendler und Reisende komfortable Zugangsmöglichkeiten haben. Der Bahnhof in Landau bietet darüber hinaus eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, was weitere Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzhäuseln liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Zum Beispiel ist die Stadt Landau an der Isar nur wenige Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die Stadt Dingolfing, ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen, ist zügig erreichbar. In nördlicher Richtung liegt die Stadt Straubing, die kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten bereithält. Die Verkehrsanbindung von Holzhäuseln ist also sowohl durch den Straßennetz als auch durch den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr sehr gut ausgebaut, was eine hohe Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden garantiert.
Aktuell leben in Holzhäuseln 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Holzhäuseln
94405 Landau Holzhäuseln bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region in vollen Zügen genießen kann. Entspannungssuchende finden in den nahegelegenen Wellness-Oasen und in den idyllischen Grünanlagen perfekte Rückzugsorte. Wer Lust auf Shopping hat, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Die charmanten Geschäfte und Boutiquen im Ortskern sowie diverse Kaufhäuser in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Ob man auf der Suche nach alltäglichen Dingen oder besonderen Souvenirs ist – in Landau Holzhäuseln wird man stets fündig.
In der weiteren Region kann man ebenfalls vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Ein Besuch der Donauauen beispielsweise bietet faszinierende Einblicke in die heimische Flora und Fauna und ist ideal für Naturliebhaber. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt in Metten und das geschichtsträchtige Schloss Egg. Familien zieht es oft in den Bayern-Park Reisbach, der mit seinen zahlreichen Attraktionen ein Vergnügen für Groß und Klein darstellt. Im Bereich Einkaufen lockt das Einkaufszentrum DEZ in Deggendorf mit einer breiten Palette an Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Feinkostläden. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem perfekten Ziel für einen erholsamen und zugleich unterhaltsamen Aufenthalt.
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