Immobilie verkaufen in 86899 Landsberg Erpfting
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Der Verkauf einer Immobilie in 86899 Landsberg Erpfting erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und eine gezielte Vorgehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Landsberg am Lech, insbesondere der Stadtteil Erpfting, ist wegen seiner attraktiven Lage zwischen München und Augsburg sowie der charmanten, historischen Altstadt beliebt. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Entwicklungen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnungen auf hohe Nachfrage stoßen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs erläutert, die speziell auf die Gegebenheiten und Besonderheiten von Landsberg Erpfting eingehen. Dazu zählen unter anderem Marktpreise, Zielgruppen und effektive Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86899 Landsberg Erpfting
- Wohnung verkaufen in 86899 Landsberg Erpfting
- Grundstück verkaufen in 86899 Landsberg Erpfting
- Ihr Immobilienmakler in 86899 Landsberg Erpfting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86899 Landsberg Erpfting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86899 Landsberg Erpfting
Haus verkaufen in 86899 Landsberg Erpfting
In 86899 Landsberg Erpfting, einer malerischen Region im Herzen Bayerns, spiegelt der Immobilienmarkt eine harmonische Mischung aus traditionellen und modernen Baustilen wider. Hier finden sich insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im beschaulichen alpenländischen Stil, oft mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten. Neuere Gebäude präsentieren sich hingegen mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren erheblich und sind stark von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr abhängig. Insgesamt bleibt der Markt jedoch stabil und bietet Interessenten attraktive Möglichkeiten sowohl für den Kauf als auch für den Verkauf von Immobilien.
Hauspreise in 86899 Landsberg Erpfting
Die Hauspreise in 86899 Landsberg Erpfting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 992000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1488000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86899 Landsberg Erpfting
Der Wohnungsmarkt in 86899 Landsberg Erpfting zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für berufstätige Paare oder Pendler ideal sind. Moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung, aber auch charmante Altbauwohnungen finden großen Anklang bei Interessenten. Zudem spielen Balkone, Gärten und ausreichend Stellplatzmöglichkeiten eine große Rolle bei der Entscheidung der Käufer. Die Nähe zu München und die idyllische Lage in Bayerisch-Schwaben machen Landsberg Erpfting zu einem gefragten Wohnort, der sowohl städtische als auch naturnahe Vorzüge bietet.
Wohnungspreise in 86899 Landsberg Erpfting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86899 Landsberg liegt bei 5400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86899 Landsberg Erpfting
Wer ein Grundstück in 86899 Landsberg Erpfting verkaufen möchte, kann von einer erhöhten Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region profitieren. Landsberg am Lech, zu dem Erpfting als Ortsteil gehört, erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, was zu einer gesteigerten Nachfrage nach Immobilien und Bauland geführt hat. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark von Einfamilienhäusern und kleinteiligen Bauvorhaben geprägt ist. In den letzten Jahren hat der Bau von neuen Häusern und Wohngebieten zugenommen, jedoch bleibt der Markt hart umkämpft. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Grundstücke in der Umgebung tendenziell steigen. Käufer schätzen vor allem die ruhige Lage, naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte und Infrastruktureinrichtungen. Dies macht Erpfting zu einer attraktiven Option für Familien und Investoren, die auf der Suche nach wertstabilen und gut gelegenen Bauflächen sind.
Grundstückspreise in 86899 Landsberg Erpfting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86899 Landsberg liegt bei 706 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 635400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86899 Landsberg Erpfting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86899 Landsberg Erpfting
Landsberg Erpfting ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von Landsberg am Lech, gelegen im Bundesland Bayern. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet Erpfting eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur historischen Altstadt von Landsberg am Lech verleiht Erpfting zusätzlichen Charme und macht es zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung leicht zu erreichen. Die Anbindung an das regionale Straßennetz erfolgt über die Bundesstraße B17, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und nach Augsburg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Landsberg Erpfting liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Kaufering, Igling und Penzing. Diese Ortschaften sind ebenso gut angebunden und tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Verkehrsanbindung von Erpfting selbst ist über die B17 ausgezeichnet, die als Hauptverkehrsader die Verbindung nach Augsburg im Norden und Schongau im Süden herstellt. Zudem ermöglicht die Nähe zur A96 eine bequeme Fahrt nach München und Lindau am Bodensee. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Landsberg am Lech und den umliegenden Gemeinden. So ist Erpfting sowohl für Pendler als auch für Einwohner ohne Auto bestens geeignet.
Aktuell leben in Erpfting 29551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86899 Landsberg Erpfting
Landsberg am Lech, insbesondere der Stadtteil Erpfting, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Region können Bewohner und Besucher gleichermaßen die Natur genießen, sei es durch ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Lechufers. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf sowie spezielle Einkäufe stehen in Erpfting und der näheren Umgebung diverse Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte zur Verfügung, die eine gute Versorgung gewährleisten.
In der gesamten Region Landsberg finden sich ebenfalls zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eine Wanderung durch das Naturschutzgebiet Ammersee-Lech bietet beeindruckende Ausblicke und Erlebnisse in der Natur. Kulturell Interessierte können das historische Stadtzentrum von Landsberg besuchen, wo Sehenswürdigkeiten wie das Bayertor oder die Alte Bergstraße zu finden sind. Für Shopping-Begeisterte gibt es neben kleinen, charmanten Läden in den Altstadtgassen auch größere Einkaufsmöglichkeiten, etwa das „Forum Landsberg“ mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten. Durch dieses breite Spektrum bietet die Region eine Vielzahl an Aktivitäten für einen abwechslungsreichen Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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