Immobilie verkaufen in 94264 Langdorf Schwarzach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94264 Langdorf Schwarzach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94264 Langdorf Schwarzach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes ist die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen. Attraktive Wohnlagen und die Nähe zur Natur machen Langdorf Schwarzach besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94264 Langdorf Schwarzach
- Wohnung verkaufen in 94264 Langdorf Schwarzach
- Grundstück verkaufen in 94264 Langdorf Schwarzach
- Ihr Immobilienmakler in 94264 Langdorf Schwarzach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94264 Langdorf Schwarzach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94264 Langdorf Schwarzach
Haus verkaufen in 94264 Langdorf Schwarzach
Beim Hausverkauf in 94264 Langdorf Schwarzach gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken. Die Immobilienpreise variieren abhängig von der Lage, Größe und dem Zustand der Objekte. Während gut gepflegte Häuser in zentralen Lagen und mit moderner Ausstattung höhere Preise erzielen, können renovierungsbedürftige Objekte oder solche in abgelegeneren Gebieten zu geringeren Preisen anbieten. Besonders beliebt sind hier Häuser mit klassischen Holzfassaden und alpinen architektonischen Elementen, die den typischen regionalen Charme widerspiegeln. Beim Verkauf ist es ratsam, den Markt gründlich zu analysieren und eventuell einen lokalen Immobilienberater hinzuzuziehen, um einen fairen und realistischen Marktpreis festzulegen.
Hauspreise in 94264 Langdorf Schwarzach
Die Hauspreise in 94264 Langdorf Schwarzach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langdorf Schwarzach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94264 Langdorf Schwarzach
Der Wohnungsverkauf in 94264 Langdorf Schwarzach bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da der regionale Wohnungsmarkt eine moderate, jedoch stetige Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie solche in zentralen Lagen, die attraktive Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Infrastruktur bieten. Altbauwohnungen, die durch ihre historische Substanz und hohe Decken auffallen, sowie Neubauwohnungen, die mit energieeffizienten Techniken punkten, finden ebenfalls großes Interesse bei Käufern. Insbesondere Familien und junge Paare ziehen in die Region, angezogen von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Trotz des soliden Marktumfeldes ist es ratsam, beim Verkauf eine professionelle Immobilienbewertung und kompetente Vermarktung in Betracht zu ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94264 Langdorf Schwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94264 Langdorf liegt bei 1789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Langdorf Schwarzach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94264 Langdorf Schwarzach
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94264 Langdorf Schwarzach ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Viele Interessenten ziehen diese Gegend in Betracht, da sie eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was zu einem starken Wettbewerb unter den Käufern führt. In den letzten Jahren ist in der Region eine moderate Bautätigkeit zu beobachten, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte in Angriff genommen werden. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des knappen Angebots ist mit weiteren Bauprojekten zu rechnen, die das Ziel verfolgen, den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 94264 Langdorf Schwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94264 Langdorf liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94264 Langdorf Schwarzach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Langdorf Schwarzach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94264 Langdorf Schwarzach
Langdorf Schwarzach liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald und gehört zur Gemeinde Langdorf im Landkreis Regen, Bayern. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und einer malerischen Landschaft, die das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen lässt. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Mountainbiker, die die gut ausgeschilderten Wege und die unberührte Natur schätzen. Der malerische Fluss Schwarze Regen, der sich durch die Gegend schlängelt, trägt zur ruhigen und entspannten Atmosphäre des Ortes bei und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Im unmittelbaren Umkreis von Langdorf Schwarzach liegen mehrere bekannte Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Regen, Zwiesel und Bodenmais, die allesamt charmante bayerische Orte mit traditionellen Gasthäusern, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten sind. Die Verkehrsanbindung ist über die B11 und B85 hervorragend, wodurch auch die Städte Deggendorf und Regenburg leicht erreichbar sind. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die umliegenden Ortschaften miteinander vernetzen. Zudem gibt es in der Nähe Bahnhofsanbindungen, die zum Beispiel in Regen und Zwiesel Züge in Richtung München oder Bayerisch Eisenstein anbieten. So lässt sich die zentrale Lage von Langdorf Schwarzach sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut nutzen.
Aktuell leben in Schwarzach 1871 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94264 Langdorf Schwarzach
Langdorf Schwarzach, eine malerische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Regen, bietet gleichermaßen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist die Umgebung ein wahres Paradies, denn weitläufige Wälder und die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche markierte Wege führen durch eine unverfälschte Natur, vorbei an sprudelnden Bächen und beeindruckenden Aussichtspunkten. Auch im Winter ist Langdorf Schwarzach ein beliebtes Ziel, denn der Schnee verwandelt die Wälder in eine zauberhafte Winterlandschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Langlauf und Schneeschuhwandern. Am Rande der Natur bieten verschiedene gastronomische Einrichtungen regionale Spezialitäten und laden zu geselligen Abenden ein. Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in der näheren Umgebung ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Produkten des alltäglichen Bedarfs zu decken.
In der Region um Langdorf Schwarzach gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Nationalpark Bayerischer Wald, nicht weit von Langdorf Schwarzach entfernt, bietet spannende Erlebnisse nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Familien mit Kindern, die den Baumwipfelpfad oder das Tierfreigelände erkunden können. In den umliegenden Städten wie Regen und Deggendorf finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Wochenmärkte und Bauernläden ermöglichen es, frische lokale Produkte zu erwerben und die kulinarische Vielfalt der Region zu genießen. Für kulturell Interessierte gibt es Museen und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, während Wellnessangebote wie Thermen und Saunen für Entspannung und Erholung sorgen. Die Region rund um Langdorf Schwarzach ist somit ein attraktives Ziel für vielfältige Freizeitaktivitäten und umfassende Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung