Immobilie verkaufen in 94264 Langdorf Außenried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94264 Langdorf Außenried erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch idyllische Landschaften und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit einer Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort ist Außenried ein attraktiver Standort für zukünftige Eigenheimbesitzer.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte des Immobilienmarktes in Langdorf Außenried beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Ob Sie Ihr Eigenheim, ein Ferienhaus oder ein Grundstück veräußern möchten – hier erhalten Sie wertvolle Hinweise zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94264 Langdorf Außenried
- Wohnung verkaufen in 94264 Langdorf Außenried
- Grundstück verkaufen in 94264 Langdorf Außenried
- Ihr Immobilienmakler in 94264 Langdorf Außenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94264 Langdorf Außenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94264 Langdorf Außenried
Haus verkaufen in 94264 Langdorf Außenried
Der Verkauf eines Hauses in 94264 Langdorf Außenried bringt einige interessante Aspekte mit sich, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Bedeutung sind. In der Region sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter traditionellere bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie charmante Ferienhäuser, die sich hervorragend für Urlaubsreisende eignen. Die Immobilienpreise in Langdorf Außenried variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter des Gebäudes. Während ältere, renovierungsbedürftige Häuser tendenziell günstiger zu erwerben sind, erzielen neuere oder bereits modernisierte Objekte höhere Verkaufspreise. Der Markt zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien in der Region, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Hauspreise in 94264 Langdorf Außenried
Die Hauspreise in 94264 Langdorf Außenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langdorf Außenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94264 Langdorf Außenried
Der Wohnungsverkauf in 94264 Langdorf Außenried bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich derzeit durch eine solide Nachfrage und ein stetiges Angebot aus, wobei der ländliche Charme und die naturnahe Umgebung viele Interessenten anziehen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Einheiten mit schönen Ausblicken auf die umliegenden Wälder und Hügel. Wohnungen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz, die trotz der idyllischen Lage eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung ermöglichen, stehen bei Käufern ebenfalls hoch im Kurs. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Langdorf Außenried zu bieten hat.
Wohnungspreise in 94264 Langdorf Außenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94264 Langdorf liegt bei 1713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94264 Langdorf Außenried
Grundstücke in 94264 Langdorf Außenried zu verkaufen gestaltet sich derzeit als recht interessant, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Viele Menschen suchen zunehmend nach ruhigen, ländlichen Gegenden wie Langdorf Außenried, um dem Trubel der Städte zu entkommen und dennoch gut angebunden zu bleiben. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu städtischen Gebieten begrenzt, was die Attraktivität und den Wert erhalten und potenziell steigern könnte. In der Region selbst wird relativ viel gebaut, was auf eine zunehmende Wohnraumbedarf hinweist, jedoch ist die Dichte der Neubauten noch überschaubar, sodass die ländliche Atmosphäre bewahrt bleibt. Die stetige Bauaktivität zeigt ein wachsendes Interesse und Vertrauen in diese Region als langfristig attraktiven Wohnort.
Grundstückspreise in 94264 Langdorf Außenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94264 Langdorf liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94264 Langdorf Außenried
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Langdorf Außenried suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94264 Langdorf Außenried
Langdorf Außenried liegt malerisch im Bayerischen Wald und bietet eine idyllische Umgebung, die vor allem durch weitläufige Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die kleine Ortschaft ist ein Rückzugsort für Naturliebhaber und bietet eine hervorragende Lebensqualität für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Außenried gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Urlauber gleichermaßen macht.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen Regen, Zwiesel und Bodenmais, die jeweils in kurzer Fahrdistanz erreicht werden können. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten, die den Bewohnern von Außenried zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen und gut ausgebaute Landstraßen gesichert, sodass größere Städte wie Deggendorf und Straubing ebenfalls gut erreichbar sind. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, eine zusätzliche Möglichkeit für die Bewohner, sich komfortabel und flexibel in der Region zu bewegen.
Aktuell leben in Außenried 1871 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94264 Langdorf Außenried
In der malerischen Region von 94264 Langdorf Außenried finden Besucher und Einheimische gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das idyllische Gebiet ist umgeben von üppigen Wäldern und saftigen Wiesen, die sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignen. Ob ein entspannter Spaziergang entlang der gut ausgeschilderten Wanderwege oder eine herausfordernde Mountainbike-Tour, die Natur hier lädt dazu ein, aktiv zu sein und gleichzeitig die frische Landluft zu genießen. Für diejenigen, die eher Entspannung suchen, bieten gemütliche Gasthäuser und Cafés die Möglichkeit, bei regionalen Spezialitäten und einer Tasse Kaffee zu verweilen. Zusätzlich sorgen organisierte Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für Abwechslung und kulturelle Erlebnisse.
Neben der naturnahen Erholung gibt es in der Region auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Städten Zwiesel und Regen finden sich eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Wochenmärkte bieten zudem frische, lokale Produkte direkt vom Bauernhof. Besucher können handgefertigte Souvenirs und traditionelles Kunsthandwerk erwerben, während sie die freundliche Atmosphäre der kleinen Läden und Märkte genießen. So kombiniert die Region ideal die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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