Immobilie verkaufen in 94264 Langdorf Froschau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94264 Langdorf Froschau kann eine lohnende, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Die Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu beliebten Freizeit- und Naturerholungsgebieten. Der Immobilienmarkt in Langdorf Froschau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklungen aus, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Langdorf Froschau berücksichtigen sollten, einschließlich Markttrends, Bewertungsmethoden und rechtlichen Anforderungen. Ein gut durchdachter Verkaufsansatz kann entscheidend sein, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94264 Langdorf Froschau
- Wohnung verkaufen in 94264 Langdorf Froschau
- Grundstück verkaufen in 94264 Langdorf Froschau
- Ihr Immobilienmakler in 94264 Langdorf Froschau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94264 Langdorf Froschau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94264 Langdorf Froschau
Haus verkaufen in 94264 Langdorf Froschau
Der Verkauf eines Hauses in 94264 Langdorf Froschau kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine große Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen und attraktiven Bauweisen bietet. In Langdorf Froschau sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet, wobei auch moderne Architekturstile neben traditionellen bayerischen Häusern zu finden sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen erheblich. Faktoren wie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen, der Zustand des Hauses und die allgemeine Nachfrage auf dem Immobilienmarkt wirken sich ebenfalls auf die Preisspanne aus. Käufer sollten daher sorgfältig prüfen und sich von Experten beraten lassen, um ein angemessenes Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen.
Hauspreise in 94264 Langdorf Froschau
Die Hauspreise in 94264 Langdorf Froschau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94264 Langdorf Froschau
Der Wohnungsmarkt in 94264 Langdorf Froschau befindet sich in einer stabilen Phase, mit einer nach wie vor robusten Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch eine moderne Ausstattung und eine gute Lage auszeichnen. Käufer legen dabei besonderen Wert auf großzügige Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Bauweise. Auch der Aspekt der Energieeffizienz gewinnt zunehmend an Bedeutung, sodass energetisch sanierte Wohnungen oder Neubauten mit entsprechenden Zertifikaten bevorzugt werden. Zudem sind Objekte mit attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Terrassen besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnraum und Lebensqualität bieten. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen machen Langdorf Froschau zu einem ansprechenden Wohnort für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis zu Senioren.
Wohnungspreise in 94264 Langdorf Froschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94264 Langdorf liegt bei 1713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94264 Langdorf Froschau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94264 Langdorf Froschau ist moderat, geprägt von einer stabilen Wohnbevölkerung und einem leichten Zuzug, insbesondere von jungen Familien und Ruheständlern, die die naturnahe Umgebung und die ruhige Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was gelegentlich zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die örtliche Baubehörde registriert in den letzten Jahren zwar keine bauliche Hochkonjunktur, dennoch werden regelmäßig kleinere Bauprojekte verwirklicht, darunter Einfamilienhäuser und vereinzelte Mehrfamilienhäuser. Dies lässt darauf schließen, dass es hinsichtlich des Immobilienmarkts eine ausgewogene Entwicklung mit Potenzial für zukünftige Bauprojekte gibt.
Grundstückspreise in 94264 Langdorf Froschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94264 Langdorf liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94264 Langdorf Froschau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94264 Langdorf Froschau
94264 Langdorf Froschau liegt beschaulich im Bayerischen Wald, umgeben von malerischen Landschaften und dichten Wäldern. Der Ortsteil Froschau, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft dieser Region, bietet einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens. Die Verkehrsanbindung ist solide, insbesondere über die Bundesstraßen B11 und B85, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Dörfern ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Langdorf Froschau befinden sich mehrere reizvolle Orte und Städte wie Regen, Zwiesel und Bodenmais. Regen, die nächstgelegene Stadt, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel; dank der gut ausgebauten Straßen und dem öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer anbietet, bleibt man gut vernetzt. Auch der Bahnhof in Zwiesel sorgt für eine reibungslose Verbindung zu den größeren Städten der Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Froschau 1871 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94264 Langdorf Froschau
In der idyllischen Ortschaft Langdorf Froschau, die im Bayerischen Wald in der Nähe von Zwiesel liegt, kommen Freizeit, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise zusammen. Die Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren einladen. Entspannung findet man hier in der Natur, bei einem Spaziergang entlang malerischer Pfade oder bei einem ruhigen Nachmittag in den zahlreichen gemütlichen Cafés und Gasthäusern, die regionale Spezialitäten anbieten. Wer Lust auf ein wenig mehr Aktivität hat, kann das nahegelegene Freibad besuchen oder sich im Winter auf gut präparierten Langlaufloipen und Rodelbahnen vergnügen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Einheimische wie Besucher gleichermaßen schätzen. Zum Beispiel lädt der Große Arbersee zum Ruderbootfahren und Picknicken ein, während der Bayerwald-Tierpark in Lohberg besonders bei Familien beliebt ist. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Stadt Zwiesel vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über Souvenirläden bis hin zu Handwerksbetrieben, die für ihre Glasbläserkunst berühmt sind. Darüber hinaus gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen regionale Erzeugnisse wie frisches Obst, Käse und Wurstwaren angeboten werden. Die Kombination aus Naturerlebnissen und hervorragender Infrastruktur macht die Region zu einem idealen Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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