Immobilie verkaufen in 94264 Langdorf Burgstall
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94264 Langdorf Burgstall kann eine lohnende Entscheidung sein, da sich der Immobilienmarkt der Region durch stetige Nachfrage und attraktive Marktentwicklungen auszeichnet. Langdorf Burgstall, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl lokale als auch internationale Käufer an, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Langdorf Burgstall beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles Wesentliche, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94264 Langdorf Burgstall
- Wohnung verkaufen in 94264 Langdorf Burgstall
- Grundstück verkaufen in 94264 Langdorf Burgstall
- Ihr Immobilienmakler in 94264 Langdorf Burgstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94264 Langdorf Burgstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94264 Langdorf Burgstall
Haus verkaufen in 94264 Langdorf Burgstall
Der Verkauf eines Hauses in 94264 Langdorf Burgstall erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte. In dieser malerischen Gegend des Bayerischen Waldes finden sich zahlreiche Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Während ältere, sanierungsbedürftige Bauernhäuser oft günstiger zu haben sind, können Neubauten und gut gepflegte Immobilien deutlich höhere Preise erzielen. Zudem spielt die Nähe zu touristischen Attraktionen und die Qualität der Infrastruktur eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Langdorf Burgstall bietet dank seiner idyllischen Landschaft, seiner Ruhe und seiner guten Anbindung an bekannte Orte und Naturschönheiten eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die auf der Suche nach einem Zuhause oder einer Erholungsimmobilie sind.
Hauspreise in 94264 Langdorf Burgstall
Die Hauspreise in 94264 Langdorf Burgstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94264 Langdorf Burgstall
Der Verkauf einer Wohnung in 94264 Langdorf Burgstall erfordert ein Verständnis für die Besonderheiten des lokalen Wohnungsmarktes. Die Region, idyllisch im Bayerischen Wald gelegen, zieht vor allem Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen. Der Markt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei besonders gut erhaltene, modernisierte Wohnungen hohe Begehrlichkeiten wecken. Immobilien, die eine schöne Aussicht auf die umgebende Landschaft bieten oder über Sonderausstattungen wie einen Balkon oder Gartenanteil verfügen, sind besonders gefragt. Darüber hinaus wird eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Zwiesel und Regen als ein wichtiges Kaufkriterium betrachtet. Entsprechend kann eine gründliche Vorbereitung des Verkaufsprozesses und eine gezielte Ansprache von Interessenten den Unterschied zwischen einem schnellen Verkauf und einem langen Verbleib auf dem Markt ausmachen.
Wohnungspreise in 94264 Langdorf Burgstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94264 Langdorf liegt bei 1713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94264 Langdorf Burgstall
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94264 Langdorf Burgstall zeigt eine bemerkenswerte Tendenz nach oben, was nicht zuletzt auf die idyllische Lage im Herzen des Bayerischen Waldes zurückzuführen ist. Besonders Familien und naturverbundene Käufer sind von der malerischen Umgebung und der guten Infrastruktur angezogen. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken vergleichsweise begrenzt, da die Region stark durch landwirtschaftliche Flächen und Wälder geprägt ist. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein langsamer, aber stetiger Anstieg der Bautätigkeit abgezeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Trotz dieser Entwicklungen bleibt die Bautätigkeit moderat, was den Charakter der ländlichen Idylle bewahrt und gleichzeitig eine stabile Wertentwicklung der Immobilien gewährleistet.
Grundstückspreise in 94264 Langdorf Burgstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94264 Langdorf liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94264 Langdorf Burgstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94264 Langdorf Burgstall
Langdorf, genauer Langdorf Burgstall, liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald und ist ein Ortsteil der Gemeinde Langdorf im Landkreis Regen. Geprägt von einer malerischen Landschaft, bietet der Ort eine Mischung aus ruhiger Naturverbundenheit und zugleich ausreichender infrastruktureller Anbindung. Die Ortschaft ist von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Langdorf Burgstall liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Vernetzung gewährleisten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regen, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Zwiesel und Bodenmais, die bekannte Touristenziele im Bayerischen Wald sind. Die Verkehrsanbindung von Langdorf Burgstall ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die Bundesstraße B11 und die B85 besteht eine direkte Verbindung zu den größeren Städten in der Region. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien für eine regelmäßige Anbindung, wodurch auch Pendler und Besucher flexibel unterwegs sein können.
Aktuell leben in Burgstall 1871 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94264 Langdorf Burgstall
Das charmante Dorf Langdorf Burgstall, mit der Postleitzahl 94264 im malerischen Bayerischen Wald gelegen, bietet seine ganz eigene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, finden die Besucher hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und sanfte Hügel führen. Die frische Luft und die Ruhe der Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während im Winter gut präparierte Langlaufloipen den Sportbegeisterten zur Verfügung stehen. Neben den natürlichen Schönheiten gibt es im nahegelegenen Ortsteil auch kleine Läden und Handwerksbetriebe, die regionale Produkte und handgemachte Souvenirs anbieten, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes zu finden ist.
Die Region um Langdorf Burgstall beeindruckt zudem mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Zum Beispiel können Besucher den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der nicht weit entfernt liegt und eine faszinierende Flora und Fauna bietet. Ein Highlight für Familien ist der Waldwipfelweg in Sankt Englmar, welcher spektakuläre Ausblicke und spannende Erlebnisse in luftiger Höhe verspricht. Für all jene, die nach Entspannung suchen, bietet das Spabereich des Wellnesshotels Böhmhof in Bodenmais wohltuende Massagen und Beauty-Behandlungen. Natürlich gibt es in der Umgebung auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort Zwiesel, nur wenige Kilometer entfernt, beherbergt diverse Supermärkte, Boutiquen und den bekannten Glashüttenbetrieb Joska, der für sein edles Kristallglas berühmt ist und eine breite Palette an Glaswaren sowie attraktive Werksverkäufe anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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