Immobilie verkaufen in 90579 Langenzenn Hammerschmiede
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Der Verkauf einer Immobilie in 90579 Langenzenn Hammerschmiede kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine stabile Nachfrage und attraktive Lebensbedingungen gekennzeichnet ist. Die idyllische Lage, verbunden mit einer guten Infrastruktur und wachsendem Interesse an Wohnraum im Grünen, macht Langenzenn Hammerschmiede besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region betreffen, darunter aktuelle Marktentwicklungen, regionale Besonderheiten und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90579 Langenzenn Hammerschmiede
- Wohnung verkaufen in 90579 Langenzenn Hammerschmiede
- Grundstück verkaufen in 90579 Langenzenn Hammerschmiede
- Ihr Immobilienmakler in 90579 Langenzenn Hammerschmiede
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90579 Langenzenn Hammerschmiede
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90579 Langenzenn Hammerschmiede
Haus verkaufen in 90579 Langenzenn Hammerschmiede
Der Verkauf eines Hauses in der Region 90579 Langenzenn Hammerschmiede bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier eine Vielzahl von Haustypen verbreitet ist. In dieser charmanten Gegend finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und geschmackvolle Bungalows. Darüber hinaus sind vereinzelt auch exklusive Villen und gut ausgestattete Mehrfamilienhäuser zu finden, die die Heterogenität des Immobilienmarktes in dieser Region unterstreichen. Die Preise für diese unterschiedlichen Häuser variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses sowie den aktuellen Marktbedingungen. Trotz dieser Variabilität gibt es in Langenzenn Hammerschmiede attraktive Optionen für verschiedene Budgets und Anforderungen, was den Immobilienmarkt hier sehr lebendig und vielseitig macht.
Hauspreise in 90579 Langenzenn Hammerschmiede
Die Hauspreise in 90579 Langenzenn Hammerschmiede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90579 Langenzenn Hammerschmiede
Der Wohnungsmarkt in 90579 Langenzenn Hammerschmiede präsentiert sich abwechslungsreich und vielversprechend. Die Ortschaft genießt aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage, gleichzeitig aber auch wegen der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg, eine hohe Attraktivität. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, darunter offene Wohn- und Essbereiche, hochwertige Bodenbeläge und moderne Küchen. Gerade Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und ein entspannteres Leben ermöglichen. Auch auf Nachhaltigkeit und energieeffiziente Bauweise wird zunehmend Wert gelegt, was sich ebenfalls positiv auf die Nachfrage auswirkt. Der bestehende Markt ist hinsichtlich Angebot und Preisgestaltung sehr dynamisch, wobei sowohl kleinere Apartments als auch großzügige Drei- bis Vierzimmerwohnungen gut nachgefragt sind. Die Verkäufe in dieser Region finden daher oft schnell und zu guten Konditionen statt.
Wohnungspreise in 90579 Langenzenn Hammerschmiede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90579 Langenzenn liegt bei 3495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90579 Langenzenn Hammerschmiede
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90579 Langenzenn Hammerschmiede ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Fürth schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Markt durchaus angespannt erscheinen lässt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, allerdings finden viele Neubauprojekte nur schwer geeignete Flächen, was insbesondere im Bereich Ein- und Mehrfamilienhäuser zu beobachten ist. Bauträger und private Investoren versuchen dennoch, durch kreative Nutzung vorhandener Brachflächen und kleinerer Parzellen den Bedarf zu decken. Die Region entwickelt sich stetig weiter, und es bleibt spannend zu beobachten, wie sich Angebot und Nachfrage künftig ausbalancieren lassen.
Grundstückspreise in 90579 Langenzenn Hammerschmiede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90579 Langenzenn liegt bei 475 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 950000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90579 Langenzenn Hammerschmiede
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90579 Langenzenn Hammerschmiede
Die Hammerschmiede in Langenzenn ist idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Fürth gelegen und besticht durch ihre reizvolle Lage, die von einer harmonischen Landschaft und historischen Elementen geprägt ist. Sie bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 und die Autobahnen A3 und A6 ist die Region hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es eine direkte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis der Hammerschmiede Langenzenn befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Besonders hervorzuheben sind die Städte Fürth und Erlangen, die jeweils nur etwa 20 bis 30 Minuten Fahrtzeit entfernt liegen. Auch die Stadt Nürnberg mit ihrem umfassenden kulturellen und wirtschaftlichen Angebot ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Kleinere Ortschaften wie Veitsbronn und Cadolzburg liegen in unmittelbarer Nähe und tragen zur Vielfalt der Region bei. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur zu genießen.
Aktuell leben in Hammerschmiede 10887 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90579 Langenzenn Hammerschmiede
In der Ortschaft Langenzenn, speziell im Gebiet der Hammerschmiede mit der Postleitzahl 90579, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Für Naturfreunde gibt es markierte Wanderwege und Fahrradstrecken, die die malerische Umgebung erschließen. Daneben bietet der nahegelegene Stadtpark eine grüne Oase zur Entspannung und zum Verweilen. Die Erholung kommt auch nicht zu kurz, da mehrere gastronomische Betriebe regionale Spezialitäten servieren und für das leibliche Wohl sorgen. Zudem deckt die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, kleinen Geschäften und Wochenmärkten den täglichen Bedarf ab.
In der Region um Langenzenn gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise lädt der Playmobil-FunPark in Zirndorf Familien zu einem erlebnisreichen Ausflug ein, während der „Rothsee“ im Fränkischen Seenland hervorragende Bedingungen zum Baden und Bootfahren bietet. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Altstadt von Nürnberg an, die mit ihren Museen, Theatern und der beeindruckenden Kaiserburg ein vielfältiges Programm bereithält. Die Stadt Fürth lockt mit attraktiven Einkaufsstraßen und Einkaufszentren wie der „Neue Mitte“, die ein breites Angebot an Geschäften und Boutiquen bieten. Diese regionalspezifischen Beispiele verdeutlichen, dass es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten gibt, sowohl die Freizeit aktiv zu gestalten als auch zur Ruhe zu kommen und einzukaufen.
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