Immobilie verkaufen in 90579 Langenzenn Stinzendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 90579 Langenzenn Stinzendorf erfolgreich zu gestalten, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Langenzenn, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, zieht mit seinem charmanten, ländlichen Charakter und der Nähe zu kulturellen Zentren wie Nürnberg und Fürth sowohl Familien als auch Investoren an. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Markt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Langenzenn Stinzendorf beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Dabei berücksichtigen wir aktuelle Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und bewährte Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90579 Langenzenn Stinzendorf
- Wohnung verkaufen in 90579 Langenzenn Stinzendorf
- Grundstück verkaufen in 90579 Langenzenn Stinzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 90579 Langenzenn Stinzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90579 Langenzenn Stinzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90579 Langenzenn Stinzendorf
Haus verkaufen in 90579 Langenzenn Stinzendorf
Beim Hausverkauf in 90579 Langenzenn Stinzendorf stoßen Interessierte auf eine vielfältige Bandbreite an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu luxuriösen Villen und charmanten Bungalows deckt das Angebot nahezu jedes Bedürfnis und jeden Geschmack ab. Besonders beliebt sind hier zudem historische Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Langenzenn Stinzendorf sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand, der Lage und der Art des Hauses. Während moderne Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen können, bieten ältere, renovierungsbedürftige Objekte oft ein gutes Potenzial für Wertsteigerungen. Insgesamt spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die Attraktivität der Region wider, die durch eine gute Infrastruktur, Naturnähe und eine starke Gemeinschaft punkten kann.
Hauspreise in 90579 Langenzenn Stinzendorf
Die Hauspreise in 90579 Langenzenn Stinzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langenzenn Stinzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90579 Langenzenn Stinzendorf
Der Wohnungsmarkt in 90579 Langenzenn Stinzendorf zeigt einen stetigen Aufwärtstrend, der auf die ruhige und dennoch gut angebundene Lage dieser beschaulichen Gemeinde zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Standard, die entweder neu erbaut oder umfassend saniert wurden. Familien und junge Paare suchen vor allem 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, wobei auch Wohnungen mit Gartenanteil stark nachgefragt sind. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte erhöhen die Attraktivität zusätzlich, sodass Verkäufer mit einer regen Nachfrage und guten Verkaufspreisen rechnen können.
Wohnungspreise in 90579 Langenzenn Stinzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90579 Langenzenn liegt bei 3491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90579 Langenzenn Stinzendorf
In 90579 Langenzenn Stinzendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die Region erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, was vor allem auf ihre ruhige, ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Verschiedene Bauprojekte und Neubaugebiete sind im Gange, um dem erhöhten Bedarf gerecht zu werden, doch die Erschließung neuer Flächen verläuft häufig langsam. Wer in Langenzenn Stinzendorf ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher in der Regel mit einem schnellen und gewinnbringenden Verkauf rechnen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren stark an neuen Flächen interessiert sind.
Grundstückspreise in 90579 Langenzenn Stinzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90579 Langenzenn liegt bei 464 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90579 Langenzenn Stinzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90579 Langenzenn Stinzendorf
Der kleine Ort Stinzendorf mit der Postleitzahl 90579 liegt in der Nähe der Stadt Langenzenn im mittelfränkischen Landkreis Fürth in Bayern. Eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung zeichnet sich Stinzendorf durch seine ruhige Lage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen größeren Städte ermöglicht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen, was den Erholungswert des Ortes erheblich steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von Stinzendorf liegen mehrere bemerkenswerte Orte und Städte. Zu diesen gehören neben der Stadt Langenzenn, die nur wenige Kilometer entfernt ist, auch die Städte Fürth und Nürnberg, die in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Stinzendorf gestaltet sich insgesamt recht günstig. Die Nähe zur Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A73 und A3, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind. Zudem ist Langenzenn über den öffentlichen Nahverkehr an die umliegenden Städte angebunden, was Pendlern eine komfortable Alternative zum Auto bietet.
Aktuell leben in Stinzendorf 10887 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90579 Langenzenn Stinzendorf
Langenzenn Stinzendorf mit der Postleitzahl 90579 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage dieses Ortsteils ermöglicht entspannende Spaziergänge und Wanderungen durch die fränkische Landschaft, wobei besonders die gut ausgebauten Wanderwege hervorzuheben sind. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Für sportlich Aktive bieten sich zudem Radwege und Sportplätze an. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz; Veranstaltungen und Feste in der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
In der Region rund um Langenzenn Stinzendorf finden sich zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung zu genießen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Klosterpark Langenzenn eine ruhige und historische Atmosphäre für Spaziergänge und Picknicks. Der Playmobil-FunPark in Zirndorf ist ideal für Familienausflüge und garantiert Spaß für Kinder aller Altersgruppen. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten wie Fürth und Nürnberg vielfältige Shoppingmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Wochenmärkte und regionale Läden bieten frische und lokale Produkte, die das Einkaufserlebnis abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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