Immobilie verkaufen in 93138 Lappersdorf Pielmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 93138 Lappersdorf Pielmühle kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der regionale Immobilienmarkt in Pielmühle, einem charmanten Ortsteil von Lappersdorf, boomt derzeit und zieht sowohl potenzielle Käufer als auch Investoren an. Die malerische Lage am Fluss, die Nähe zu Regensburg und die hohe Lebensqualität machen dieses Gebiet besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Pielmühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Strategien für Ihr Vorhaben zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93138 Lappersdorf Pielmühle
- Wohnung verkaufen in 93138 Lappersdorf Pielmühle
- Grundstück verkaufen in 93138 Lappersdorf Pielmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93138 Lappersdorf Pielmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93138 Lappersdorf Pielmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93138 Lappersdorf Pielmühle
Haus verkaufen in 93138 Lappersdorf Pielmühle
Der Verkauf eines Hauses in 93138 Lappersdorf Pielmühle kann verschiedene Aspekte umfassen, die potenzielle Käufer interessieren könnten. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser. Die Architektur der Gebäude spiegelt sowohl historische als auch zeitgenössische Designs wider, was dem Ort eine abwechslungsreiche und attraktive Atmosphäre verleiht. Die Preise für Häuser in Lappersdorf Pielmühle variieren stark und können je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses unterschiedlich ausfallen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch auf die Preistrends ausgewirkt hat. Wer plant, sein Haus hier zu verkaufen, kann von der attraktiven Lage und der hohen Qualität der Bauten profitieren.
Hauspreise in 93138 Lappersdorf Pielmühle
Die Hauspreise in 93138 Lappersdorf Pielmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93138 Lappersdorf Pielmühle
Der Wohnungsmarkt in 93138 Lappersdorf Pielmühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Die Region, die sich durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an die Stadt Regensburg auszeichnet, bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktive Wohnmöglichkeiten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren charmanten Charakter und die oft zentralen Lagen punkten. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und Balkonen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie ein Gefühl von zusätzlichem Wohnraum und Privatsphäre vermitteln. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit raten Immobilienexperten, bei Verkaufsabsichten in Pielmühle eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und einen fairen Preis zu ermitteln.
Wohnungspreise in 93138 Lappersdorf Pielmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93138 Lappersdorf liegt bei 6451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93138 Lappersdorf Pielmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 93138 Lappersdorf Pielmühle erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Marktdynamiken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist momentan hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg zurückzuführen ist. Durch die steigende Beliebtheit des ländlichen Wohnens sind viele Menschen auf der Suche nach Bauplätzen in dieser Umgebung. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was in Kombination mit der hohen Nachfrage zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei viele Bauträger und Privatpersonen Projekte starten, um den Bedarf an Wohnraum abzudecken. Dennoch bleibt die Bautätigkeit hinter der Nachfrage zurück, was weiterhin zu einem angespannten Immobilienmarkt beiträgt.
Grundstückspreise in 93138 Lappersdorf Pielmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93138 Lappersdorf liegt bei 827 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 413500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 744300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93138 Lappersdorf Pielmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93138 Lappersdorf Pielmühle
93138 Lappersdorf Pielmühle liegt im südlichen Teil Deutschlands im Bundesland Bayern. Der Ortsteil Pielmühle gehört zur Gemeinde Lappersdorf, die sich nordwestlich an die Stadt Regensburg anschließt. Die Lage an der Naab verleiht dem Gebiet ein malerisches Flair und bietet seinen Bewohnern eine naturnahe Umgebung. Das Umland von Pielmühle ist geprägt von grünen Feldern und Wäldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien wie Wandern und Radfahren ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pielmühle befinden sich neben der bedeutenden Stadt Regensburg, bekannt für ihre historische Altstadt, auch kleinere Orte wie Hainsacker, Oppersdorf und Kaulhausen. Die Verkehrsanbindung von Pielmühle ist ausgezeichnet. Die Nähe zur Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung München und Weiden. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Buslinien für eine regelmäßige Verbindung nach Regensburg und die umliegenden Gemeinden, was den Alltag für Pendler und Schüler erleichtert. Der Bahnhof Regensburg ist zudem ein bedeutender Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Aktuell leben in Pielmühle 13568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93138 Lappersdorf Pielmühle
Das malerische Dorf Pielmühle, Teil der Gemeinde Lappersdorf im Landkreis Regensburg, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau und durch die grünen Wälder ein. Verschiedene Wanderwege führen zu Aussichtspunkten, die traumhafte Ausblicke auf die Umgebung bieten. Für sportlich Begeisterte gibt es zudem lokale Sportvereine, Tennisplätze und ein Hallenbad in der näheren Umgebung. Kulinarische Genüsse und regionale Spezialitäten können in den gemütlichen Wirtshäusern und Restaurants in Pielmühle und dem angrenzenden Lappersdorf genossen werden. Neben der natürlichen Erholung kommt auch das Einkaufserlebnis nicht zu kurz: Im Ortszentrum von Lappersdorf laden verschiedene Geschäfte, Supermärkte und kleinere Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen ein. In direkter Nähe bieten sich zudem Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten an.
In der weiteren Region rund um Lappersdorf und Pielmühle gibt es zahlreiche zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist die historische Stadt Regensburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit ihrem reichen kulturellen Erbe, beeindruckenden Sehenswürdigkeiten und einem vielfältigen Unterhaltungsangebot lockt. Hier finden Kulturliebhaber Museen, Theater und historische Bauwerke wie den Dom St. Peter und die Steinerne Brücke. Familien freuen sich auf den Besuch im Regensburger Zoo oder dem Freizeitpark Bayern-Park in der Umgebung. Für Wanderer und Naturfreunde bietet der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche Routen und Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten in Regensburg reichen von großen Einkaufszentren und Märkten bis hin zu individuellen Fachgeschäften und Boutiquen in den charmanten Gassen der Altstadt. Die Vielfalt der angebotenen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Lappersdorf und Pielmühle zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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