Immobilie verkaufen in 93138 Lappersdorf Schwärz
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93138 Lappersdorf Schwärz, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Lappersdorf Schwärz, 93138, zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Verkäufer als auch für Investoren attraktive Chancen bietet. Dank der Nähe zu Regensburg und der idyllischen Lage im Grünen zieht die Region vermehrt Familien und Berufspendler an, was zu einer gesteigerten Nachfrage nach Wohnimmobilien führt. Steigende Preise und eine stabile Marktlage machen dies zum optimalen Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte präsentiert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Lappersdorf Schwärz beachten sollten. Von Marktanalysen über Preissetzung bis hin zu Verkaufsstrategien — wir geben Ihnen die notwendigen Informationen an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93138 Lappersdorf Schwärz
- Wohnung verkaufen in 93138 Lappersdorf Schwärz
- Grundstück verkaufen in 93138 Lappersdorf Schwärz
- Ihr Immobilienmakler in 93138 Lappersdorf Schwärz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93138 Lappersdorf Schwärz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93138 Lappersdorf Schwärz
Haus verkaufen in 93138 Lappersdorf Schwärz
In der Gemeinde Lappersdorf Schwärz in der Region 93138 werden verschiedene Haustypen gebaut, die eine breite Palette an Wohnbedürfnissen abdecken. Dazu zählen Einfamilienhäuser, die oft für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die verstärkt für Paare und kleinere Familien in Betracht gezogen werden. Auch moderne Bungalows und exklusive Villen sind in der Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Lappersdorf Schwärz variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der hiesige Immobilienmarkt in den letzten Jahren eine beständige Nachfrage verzeichnet, was die Preisentwicklung stabil gehalten hat und Immobilienkäufer und Verkäufer gleichermaßen zufriedenstellt.
Hauspreise in 93138 Lappersdorf Schwärz
Die Hauspreise in 93138 Lappersdorf Schwärz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1130700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lappersdorf Schwärz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93138 Lappersdorf Schwärz
Der Wohnungsmarkt in 93138 Lappersdorf Schwärz zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der Nähe zu Regensburg. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur, die von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu Freizeitangeboten reicht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verfügen, sind ebenfalls sehr gefragt. Eigentümer können daher in dieser Region tendenziell mit einem erfreulichen Verkaufserlös rechnen, vorausgesetzt, die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und weist zeitgemäße Ausstattungsmerkmale auf.
Wohnungspreise in 93138 Lappersdorf Schwärz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93138 Lappersdorf liegt bei 5066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Lappersdorf Schwärz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93138 Lappersdorf Schwärz
In 93138 Lappersdorf Schwärz ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer spürbaren Konkurrenz unter den Interessenten führt. Viele ehemalige landwirtschaftliche Flächen wurden bereits in Bauparzellen umgewandelt, und es wird kontinuierlich gebaut, um den Bedarf zu decken. Dennoch bleibt die Zahl der verfügbaren Grundstücke hinter der hohen Nachfrage zurück, was sich auch in steigenden Preisen widerspiegelt. Bauträger und Investoren zeigen großes Interesse daran, in der Region neue Wohn- und Gewerbeprojekte zu entwickeln, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 93138 Lappersdorf Schwärz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93138 Lappersdorf liegt bei 790 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 395000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 711000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93138 Lappersdorf Schwärz
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lappersdorf Schwärz suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93138 Lappersdorf Schwärz
Die Ortschaft Lappersdorf Schwärz mit der Postleitzahl 93138 liegt im malerischen Bayern, unmittelbar vor den Toren der historischen Stadt Regensburg. Das Umland ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur urbanen Infrastruktur, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Gemeinde selbst verbindet Naturnähe mit der praktischen Erreichbarkeit größerer Städte und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl den örtlichen als auch den überregionalen Verkehr abdeckt.
Im unmittelbaren Umkreis von Lappersdorf Schwärz liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Pettendorf, Regenstauf und Zeitlarn sowie der bedeutendere Ballungsraum Regensburg. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A93 sind wichtige Ziele in kürzester Zeit zu erreichen, auch die Anbindung an die Bundesstraßen B15 und B16 sorgt für eine reibungslose Verkehrsführung. Zudem gibt es einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der eine regelmäßige Verbindung nach Regensburg und anderen umliegenden Orten sicherstellt. So kombinieren sich hier ländlicher Charme und urbane Annehmlichkeiten zu einer idealen Wohnlage.
Aktuell leben in Schwärz 13568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93138 Lappersdorf Schwärz
Lappersdorf Schwärz bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet dabei viele Gelegenheiten, die Natur zu genießen. Für Erholungssuchende stehen mehrere gut gepflegte Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem verfügt Lappersdorf Schwärz über moderne Sporteinrichtungen, darunter eine Sporthalle und Fußballplätze, die für sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Auch Familien kommen auf ihre Kosten: Spielplätze und Familienzentren sind leicht erreichbar und bieten abwechslungsreiche Unterhaltung für Kinder. Einkaufsfreudige profitieren von einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken.
Abgesehen von den Angeboten in Lappersdorf Schwärz gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Regensburg eine historische Altstadt, zahlreiche Museen und ein breites kulturelles Angebot, das sich perfekt für Tagesausflüge eignet. Wanderfreunde können die malerischen Routen im Bayerischen Wald erkunden, während Erholungsbedürftige in Thermalbädern wie der Bad Abbach Therme Entspannung finden. Für Shopping-Liebhaber stellen große Einkaufszentren und Malls wie das Donau-Einkaufszentrum eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben bereit und runden so das Freizeit- und Erholungsangebot der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung