Immobilie verkaufen in 93138 Lappersdorf Stettwies
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Der Verkauf einer Immobilie in 93138 Lappersdorf Stettwies erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Lappersdorf, eine charmante Gemeinde in der Oberpfalz, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Die Nähe zu Regensburg, kombiniert mit einer idyllischen Lage und guter Infrastruktur, macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich der Markttrends und Besonderheiten bewusst sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Lappersdorf Stettwies beachten sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93138 Lappersdorf Stettwies
- Wohnung verkaufen in 93138 Lappersdorf Stettwies
- Grundstück verkaufen in 93138 Lappersdorf Stettwies
- Ihr Immobilienmakler in 93138 Lappersdorf Stettwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93138 Lappersdorf Stettwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93138 Lappersdorf Stettwies
Haus verkaufen in 93138 Lappersdorf Stettwies
Beim Verkauf eines Hauses in 93138 Lappersdorf Stettwies gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die je nach Lage und Grundstücksgröße variieren. In Lappersdorf Stettwies findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle bayerische Landhäuser, die durch ihre regionale Architektur bestechen. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind häufig anzutreffen, was die Auswahl für potenzielle Käufer vielfältig macht. Die Immobilienpreise in dieser Gegend spiegeln die Attraktivität und Nachfrage wider. Faktoren wie die Lage innerhalb von Lappersdorf, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Hauses beeinflussen die Preise maßgeblich. Die Region zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung und eine hohe Lebensqualität aus, was die Gegend für Hauskäufer besonders ansprechend macht. Auch die naturnahe Umgebung und die Nähe zur Stadt Regensburg tragen zur Beliebtheit der Wohnlage bei.
Hauspreise in 93138 Lappersdorf Stettwies
Die Hauspreise in 93138 Lappersdorf Stettwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93138 Lappersdorf Stettwies
Der Wohnungsmarkt in Lappersdorf Stettwies, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Regensburg mit der Postleitzahl 93138, zeigt sich als äußerst dynamisch und gefragt. Vor allem die Nähe zur Universitätsstadt Regensburg macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Begehrt sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Besonders gefragt sind Neubauten und sanierten Altbauwohnungen, die eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Raums bieten. Junge Familien und Berufspendler schätzen die Lebensqualität und die vorhandene Infrastruktur, wodurch der Verkauf einer Wohnung in diesem Gebiet durchweg erfolgsversprechend ist.
Wohnungspreise in 93138 Lappersdorf Stettwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93138 Lappersdorf liegt bei 5326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93138 Lappersdorf Stettwies
In der Region 93138 Lappersdorf Stettwies ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die guten Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Berufspendler, die eine ruhige Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Regensburg schätzen, zeigen reges Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden und den Zuzug in die Gemeinde zu fördern. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind an der Tagesordnung, wobei darauf geachtet wird, das charakteristische Ortsbild und die Lebensqualität in Lappersdorf Stettwies zu bewahren.
Grundstückspreise in 93138 Lappersdorf Stettwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93138 Lappersdorf liegt bei 804 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 402000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 723600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93138 Lappersdorf Stettwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93138 Lappersdorf Stettwies
Lappersdorf Stettwies, mit der Postleitzahl 93138, liegt idyllisch eingebettet in der Oberpfalz und ist ein Teil der Großgemeinde Lappersdorf. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und das naturnahe Umfeld, das durch die Nähe zur Regentschaftshauptstadt Regensburg aufgewertet wird. Die malerischen Landschaften und die dichte Besiedlung in der Umgebung machen Stettwies zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Kulturelle und historische Attraktionen in der Nähe tragen zur hohen Lebensqualität bei.
In unmittelbarer Nähe von Lappersdorf Stettwies befinden sich mehrere kleine und größere Städte und Orte, wie zum Beispiel Regensburg, Kareth und Pielmühle. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die A93 und die B16 in der Nähe verlaufen und eine schnelle Anbindung an Regensburg sowie an weitere überregionale Ziele bieten. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Busse regelmäßig die Verbindung nach Regensburg und umliegende Orte sicherstellen. Diese gute Infrastruktur ermöglicht es Pendlern ebenso wie Einheimischen, bequem und flexibel zu reisen.
Aktuell leben in Stettwies 13568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93138 Lappersdorf Stettwies
Der Ortsteil Stettwies in der Gemeinde Lappersdorf mit der Postleitzahl 93138 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage nahe Regensburg ermöglicht entspannende Spaziergänge entlang der Donau oder Wanderungen in der umliegenden, malerischen Natur. Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein zahlreiche Angebote, von Fußball bis Tennis. Für Einkaufsinteressierte gibt es diverse Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem laden kleine Cafés und gemütliche Restaurants zum Verweilen ein und tragen zur allgemeinen Lebensqualität bei. Veranstaltungen und Feste, die das Gemeindeleben bereichern, bieten ebenfalls Gelegenheiten für Freizeit und Erholung vor Ort.
Die Region Lappersdorf hält darüber hinaus weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Regensburg historische Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Peter besichtigen oder beim Bummeln durch die Altstadt einzigartige Läden entdecken. Der Westbad-Besucher genießt Erholung im Hallen- und Freibad sowie in der Saunalandschaft. Für Naturliebhaber bietet sich der Teufelsfelsen an, ein beliebtes Kletter- und Wandergebiet. Shoppingbegeisterte werden im Donaueinkaufszentrum oder den Arcaden fündig, wo sämtliche großen Marken vertreten sind und ein vielfältiges kulinarisches Angebot zu Pausen einlädt. So wird sowohl in Lappersdorf als auch in der weiteren Region für jeden Geschmack etwas geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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