Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Arzenpoint
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde 83410 Laufen, insbesondere im idyllischen Ortsteil Arzenpoint, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre charmante ländliche Atmosphäre und ihre Nähe zur österreichischen Grenze aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung suchen. Aktuelle Marktanalysen deuten darauf hin, dass die Nachfrage nach Immobilien dort stetig wächst, was positive Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Laufen Arzenpoint betrachtet – von der Marktlage über rechtliche Bestimmungen bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83410 Laufen Arzenpoint
- Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Arzenpoint
- Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Arzenpoint
- Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Arzenpoint
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Arzenpoint
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Arzenpoint
Haus verkaufen in 83410 Laufen Arzenpoint
Ein Haus in Arzenpoint, einem Ortsteil von Laufen mit der Postleitzahl 83410, zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an charmanten Immobilien. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Einfamilienhäuser, die oft im klassischen bayerischen Stil errichtet sind, sowie für moderne Neubauten und Doppelhaushälften. Darüber hinaus findet man in der Gegend auch stilvolle Landhäuser und gut ausgestattete Bungalows. Die Immobilienpreise in Laufen Arzenpoint variieren je nach Art des Hauses, Baujahr und Grundstücksgröße. Generell haben die Preise für Häuser in dieser malerischen Region, die idyllisch zwischen den Alpen und der Salzach liegt, in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung erfahren und spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider.
Hauspreise in 83410 Laufen Arzenpoint
Die Hauspreise in 83410 Laufen Arzenpoint sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Arzenpoint
Die Kleinstadt Laufen im Ortsteil Arzenpoint, die zur Postleitzahl 83410 gehört, zeichnet sich durch einen ruhig gelegenen und dennoch gut angebundenen Wohnungsmarkt aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist relativ stabil, besonders aufgrund der naturnahen Lage und der Nähe zur österreichischen Grenze. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche, die moderne Annehmlichkeiten und einen hohen Wohnkomfort bieten. Größere, familienfreundliche Wohnungen und Immobilien mit Garten oder Balkon erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Raum und Lebensqualität bieten. Auch energetisch sanierte Wohnungen oder Neubauten mit nachhaltiger Bauweise finden aufgrund steigender Umweltbewusstheit vermehrt Anklang bei Käufern. Insgesamt handelt es sich um einen charmanten, aber nicht überlaufenen Markt, der vielfältige Möglichkeiten für den Verkauf einer Wohnung bietet.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Arzenpoint
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 5943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Arzenpoint
In der Region 83410 Laufen Arzenpoint ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte und damit an zentrale Verkehrsknotenpunkte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von Naturflächen und landwirtschaftlich genutztem Land geprägt ist. Dies führt dazu, dass die Grundstückspreise relativ stabil, teils sogar steigend sind. In Laufen Arzenpoint wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus überwiegend auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Der Ausbau größerer Wohnanlagen ist begrenzt, was den charmanten ländlichen Charakter der Region erhält. Bauprojekte werden stets sorgfältig geplant, um den natürlichen und traditionellen Charakter der Landschaft zu wahren.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Arzenpoint
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 760 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 380000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 684000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Arzenpoint
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Arzenpoint
Der Ortsteil Arzenpoint liegt im beschaulichen 83410 Laufen und befindet sich malerisch eingebettet in der Region Oberbayern, nahe der österreichischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus hügeligen Landschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die eine ländliche Idylle vermitteln. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, durch das nahegelegene Laufen ist die Verbindung zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsnetzen gesichert. Über die Bundesstraße B20 ist man schnell in Traunstein oder Freilassing, und die Autobahn A8 ermöglicht eine unkomplizierte Anfahrt zu den Metropolen Salzburg und München.
Im unmittelbaren Umkreis von Arzenpoint liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Leobendorf und Triebenbach, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Stadt Laufen selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Dank der Nähe zu Salzburg, nur etwa 20 Kilometer entfernt, steht auch eine Vielzahl weiterer Einrichtungen zur Verfügung, darunter Hochschulen und internationale Flughäfen. Die Region ist zudem durch öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen; es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Salzburg und Freilassing sowie eine Bahnanbindung, die eine direkte Verbindung sowohl in Richtung München als auch nach Salzburg bietet.
Aktuell leben in Arzenpoint 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Arzenpoint
Laufen Arzenpoint bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Die Region, gelegen in der idyllischen Landschaft des Berchtesgadener Lands, ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wander- und Radwege durchziehen die sanften Hügel und das Saaletal, und der nahegelegene Abtsdorfer See lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die historische Altstadt von Laufen, wo man durch liebevoll restaurierte Gassen schlendern und Sehenswürdigkeiten wie den gotischen Marienplatz erkunden kann.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einkaufen zu gehen. Beispielsweise bietet das Einkaufszentrum in Laufen eine breite Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Lebensmittelmärkte bis hin zu Elektronikfachgeschäften. Ein Besuch im benachbarten Salzburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, erweitert die Shopping-Möglichkeiten um ein Vielfaches und lädt zusätzlich zum kulturellen Genuss ein. Für Erholungssuchende sind die Thermen und Wellnessanlagen in Bad Reichenhall hervorragend geeignet, wo man sich nach einem aktiven Tag rundum verwöhnen lassen kann. Die Kombination aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten macht Laufen Arzenpoint zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
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