Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Unterhaslach
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Der Immobilienmarkt in 83410 Laufen Unterhaslach befindet sich in einer vielversprechenden Lage. Diese charmante Region in der Nähe der österreichischen Grenze hat in den letzten Jahren einen stabilen und wachsenden Markt für Immobilienkäufe und -verkäufe erlebt. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen Laufen Unterhaslach sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in 83410 Laufen Unterhaslach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Möglichkeiten und Strategien in dieser Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83410 Laufen Unterhaslach
- Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Unterhaslach
- Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Unterhaslach
- Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Unterhaslach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Unterhaslach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Unterhaslach
Haus verkaufen in 83410 Laufen Unterhaslach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 83410 Laufen Unterhaslach hängt stark von den angebotenen Haustypen und den aktuellen Marktpreisen ab. In dieser Gegend findet man eine vielfältige Mischung an Immobilientypen, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser, die das ländliche Flair der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung, wobei sich tendenziell höhere Preise in Arealen mit guter Infrastruktur und landschaftlicher Attraktivität feststellen lassen. Käufer sind oft bereit, mehr zu investieren, wenn das Objekt gut an das Verkehrsnetz angebunden ist und Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe liegen. Wer seine Immobilie in 83410 Laufen Unterhaslach erfolgreich verkaufen möchte, sollte diese Aspekte berücksichtigen und eine marktgerechte Preisgestaltung vornehmen.
Hauspreise in 83410 Laufen Unterhaslach
Die Hauspreise in 83410 Laufen Unterhaslach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2760 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Unterhaslach
Der Wohnungsmarkt in 83410 Laufen Unterhaslach zeigt sich in den vergangenen Jahren als stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage in der Nähe der österreichischen Grenze und bietet eine gute Lebensqualität, weshalb insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz begehrt sind. Besonders populär sind dabei Neubauten und kernsanierte Altbauten, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse, die den Blick auf die malerische Landschaft ermöglichen, finden schnell Interessenten. Aktuell erleben kleine bis mittelgroße Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern eine hohe Nachfrage, da sie sowohl für Singles als auch für kleine Familien und ältere Paare attraktiv sind.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Unterhaslach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 5944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Unterhaslach
Der Immobilienmarkt in 83410 Laufen Unterhaslach zeigt derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem der attraktiven Lage in der Nähe des Chiemgaus und der guten Anbindung an Salzburg geschuldet ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren aus dem gewerblichen Sektor verstärkt investieren. Neubauvorhaben umfassen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was das Bild eines zunehmend begehrten Wohngebiets unterstreicht. Wer in Laufen Unterhaslach ein Grundstück verkaufen möchte, kann hier also mit regem Interesse und durchaus attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Unterhaslach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 789 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 394500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 710100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Unterhaslach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Unterhaslach
Der Ortsteil Unterhaslach gehört zur idyllisch gelegenen Stadt Laufen mit der Postleitzahl 83410, die im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land liegt. Unterhaslach erstreckt sich in einer malerischen Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und saftigen Wiesen. Die Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stadt Laufen, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Laufen als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe von Unterhaslach liegen kleinere Orte wie Freilassing, Saaldorf-Surheim und Teisendorf. Auch die österreichische Stadt Salzburg ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die B20 und die B304 sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der nahegelegene Bahnhof in Laufen direkte Zugverbindungen in Richtung Salzburg und Freilassing bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut integriert, sodass eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher gewährleistet ist.
Aktuell leben in Unterhaslach 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Unterhaslach
In 83410 Laufen, genauer gesagt im Ortsteil Unterhaslach, können Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Dank der malerischen Landschaft des Berchtesgadener Landes bietet die Region hervorragende Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge durch die Natur. Die gut ausgeschilderten Wanderwege führen durch dichte Wälder und über sanfte Hügel, die sowohl Einheimische als auch Touristen in ihren Bann ziehen. Abseits der Naturerlebnisse finden sich in Unterhaslach auch gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die zur Entspannung und zum Genuss regionaler Spezialitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten in Unterhaslach sind vielfältig und erstrecken sich von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Außerhalb von Unterhaslach, in der näheren Umgebung von Laufen, finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt die historische Altstadt von Laufen mit ihrem charmanten Flair und Sehenswürdigkeiten wie der alten Stadtmauer und der Stiftskirche. Hier können Besucher durch die engen Gassen schlendern, in kleinen Boutiquen stöbern oder in einem der vielen Straßencafés eine Pause einlegen. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Freilassing an, wo moderne Einkaufszentren und Fachgeschäfte eine breite Palette an Waren anbieten. Naturliebhaber können zudem einen Abstecher in den nahegelegenen Nationalpark Berchtesgaden unternehmen, wo beeindruckende Berglandschaften und kristallklare Seen perfekte Möglichkeiten für Erholung und Abenteuer bieten.
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