Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Steinbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83410 Laufen Steinbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Region, geprägt von ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zur österreichischen Grenze, zieht zahlreiche Interessenten an und schafft ein lebendiges Immobilienumfeld. Trotz der attraktiven Lage ist es entscheidend, den Markt sorgfältig zu analysieren, um den optimalen Verkaufspreis und die besten Verkaufsstrategien zu bestimmen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 83410 Laufen Steinbach vorgestellt, um Verkäufer bestens auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und erfolgreiche Transaktionen zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83410 Laufen Steinbach
- Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Steinbach
- Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Steinbach
- Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Steinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Steinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Steinbach
Haus verkaufen in 83410 Laufen Steinbach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Laufen Steinbach (PLZ 83410), eingebettet in eine malerische Landschaft, lockt zunehmend Interessenten an. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen bayerischen Landhäusern mit charakteristischen Holzbalkonen und Giebeldächern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. In den letzten Jahren sind auch luxuriöse Villen und energieeffiziente Passivhäuser vermehrt in Laufen Steinbach zu finden. Die Preise für Immobilien in dieser ansprechenden Region sind in Abhängigkeit von Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses sehr variabel, tendieren jedoch aufgrund der steigenden Beliebtheit und hohen Lebensqualität tendenziell nach oben.
Hauspreise in 83410 Laufen Steinbach
Die Hauspreise in 83410 Laufen Steinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Steinbach
Der Wohnungsmarkt in 83410 Laufen Steinbach ist derzeit recht lebhaft und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg bietet. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sowie Immobilien in der Nähe von Naherholungsgebieten und Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Altbauten mit historischem Charme und gut durchdachter Renovierung ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich, da sie eine einzigartige Wohnatmosphäre bieten. Der Markt bietet eine Vielzahl von Optionen, sodass es ratsam ist, sich gut zu informieren und eventuell professionelle Beratung einzuholen, um die beste Verkaufsstrategie zu entwickeln.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 5951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Steinbach
In der Region 83410 Laufen Steinbach zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an städtische Einrichtungen zurückzuführen ist. Viele Interessenten schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, was zu einer hohen Nachfrage führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Suche für potenzielle Käufer anspruchsvoll macht. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region moderat gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Vordergrund stehen. Die Bauaktivitäten sind zwar nicht übermäßig hoch, sorgen aber dennoch dafür, dass die Nachfrage nicht vollständig das Angebot übersteigt, was zu einem stabilen Immobilienmarkt beiträgt.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 788 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 394000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 709200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Steinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Steinbach
Die Ortschaft Steinbach in der Gemeinde Laufen hat eine idyllische Lage im südöstlichen Bayern, nahe der österreichischen Grenze. Geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, bietet sie sowohl Ruhe als auch eine malerische Umgebung, die durch zahlreiche Felder und Wälder charakterisiert ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Region einen zusätzlichen landschaftlichen Reiz und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinbach liegen mehrere Städte und Orte wie Freilassing, Tittmoning und die österreichische Stadt Oberndorf bei Salzburg. Die Verkehrsanbindung ist recht gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße 20 eine wichtige Rolle spielt, die durch die Region führt und eine direkte Verbindung nach Freilassing und weiter nach Salzburg bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen den örtlichen Gemeinden verkehren. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Laufen, von wo aus Verbindungen ins regionale und überregionale Streckennetz bestehen.
Aktuell leben in Steinbach 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Steinbach
In der Ortschaft 83410 Laufen Steinbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Umgeben von einer idyllischen Naturkulisse, findet man hier ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine willkommene Abwechslung vom Alltag darstellen. Erholungsuchende können in den örtlichen Parks und Grünanlagen entspannen oder an den nahegelegenen Flussufern die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen. Für Shoppingfreunde gibt es in Laufen Steinbach diverse Geschäfte und Boutiquen, die eine Vielzahl an Produkten anbieten und so für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen.
In der Region bieten sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe an. Beispielsweise laden die Wanderwege im Berchtesgadener Land zu ausgedehnten Touren in die Berge ein, während der Waginger See optimale Bedingungen für Wassersportler und Badegäste bietet. Für Kulturliebhaber hält die Stadt Salzburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ein breites Spektrum an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten bereit. Einkaufsfreunde können sowohl in den charmanten Läden der umliegenden Dörfer als auch in den großen Einkaufszentren der nahegelegenen Städte fündig werden.
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