Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Wiedmannsfelden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83410 Laufen Wiedmannsfelden erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. In dieser malerischen Region Bayerns sind sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser heiß begehrt, und die jüngsten Marktentwicklungen zeigen stabile Preise, die den Verkaufsprozess begünstigen können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83410 Laufen Wiedmannsfelden beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Bereiten Sie sich optimal vor und nutzen Sie die Chancen in diesem attraktiven Immobilienmarkt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83410 Laufen Wiedmannsfelden
- Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Wiedmannsfelden
- Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Wiedmannsfelden
- Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Wiedmannsfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Wiedmannsfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Wiedmannsfelden
Haus verkaufen in 83410 Laufen Wiedmannsfelden
Der Verkauf eines Hauses in 83410 Laufen Wiedmannsfelden kann eine attraktive Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen bietet, die den individuellen Bedürfnissen entsprechen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt macht es leicht, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer passende Optionen zu finden. Die Preise für Häuser in Laufen Wiedmannsfelden variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattungsmerkmalen, sind jedoch im Allgemeinen wettbewerbsfähig und spiegeln die hohe Lebensqualität sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung wider. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte sich der aktuellen Marktnachfrage, die von der angenehmen Wohnqualität geprägt ist, bewusst sein, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu unterstützen.
Hauspreise in 83410 Laufen Wiedmannsfelden
Die Hauspreise in 83410 Laufen Wiedmannsfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laufen Wiedmannsfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Wiedmannsfelden
Der Wohnungsmarkt in der Region 83410 Laufen Wiedmannsfelden zeigt derzeit eine positive Dynamik mit einer spürbaren Nachfrage sowohl nach kleinen als auch nach größeren Wohneinheiten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die mit energieeffizienten Standards ausgestattet sind. Die malerische Umgebung und die Nähe zur österreichischen Grenze machen die Lage für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv. Käufer legen viel Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage, wodurch Wohnungen in gut angebundenen, aber dennoch idyllischen Vierteln besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Wiedmannsfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 5946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Wiedmannsfelden
In der Region 83410 Laufen Wiedmannsfelden ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, was vor allem auf die idyllische Lage und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da es sich um ein begehrtes Wohngebiet handelt und viele Eigentümer ihre Flächen behalten möchten. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings in einem moderaten Umfang, um den dörflichen Charakter und die natürliche Umgebung zu bewahren. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Wiedmannsfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 788 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 394000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 709200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Wiedmannsfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Wiedmannsfelden
Wiedmannsfelden, ein Teil des Postleitzahlgebiets 83410 Laufen, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Rupertiwinkels im Berchtesgadener Land in Oberbayern. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Salzach verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Die Region bietet eine reizvolle Kombination aus Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Wiedmannsfelden gut erreichbar und profitiert von seiner Nähe zur Stadt Laufen, die eine wichtige Rolle in der Region spielt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiedmannsfelden befinden sich mehrere charmante Städte und Orte, darunter Laufen, Oberndorf bei Salzburg und Freilassing. Laufen, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Wiedmannsfelden ist ebenfalls günstig. Über die B20 erreicht man zügig die Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Laufen und die umliegenden Orte, was die Mobilität ohne eigenen PKW erleichtert. Der Bahnhof in Laufen ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Salzburg und Freilassing, wodurch auch eine überregionale Anbindung gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wiedmannsfelden 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Wiedmannsfelden
Im beschaulichen Ort Wiedmannsfelden, der zur Stadt Laufen im Landkreis Berchtesgadener Land gehört, gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen entlang der Saalach ein. Für Naturliebhaber bieten sich zudem Ausflüge in den nahen Nationalpark Berchtesgaden an, wo man die Schönheit der Alpen hautnah erleben kann. Das Freibad in Laufen sorgt im Sommer für Abkühlung und Vergnügen, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Golfplatz, für aktive Erholung sorgen. Darüber hinaus gibt es eine Auswahl an gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern, die lokale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
Die Region um Laufen bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtzentrum von Laufen gibt es zahlreiche Geschäfte, die von Modeboutiquen über Bioläden bis hin zu traditionellen Handwerksbetrieben reichen. Der wöchentliche Bauernmarkt ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, frische lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Größere Einkaufserlebnisse versprechen die nahegelegenen Städte Freilassing und Salzburg, die mit ihren Einkaufszentren und vielfältigen Einzelhandelsangeboten bequem erreichbar sind. So findet sich für jeden Bedarf und Geschmack das passende Angebot, sei es für den täglichen Bedarf oder besondere Shoppingtouren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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