Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Baumgartenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 83410 Laufen Baumgartenöd kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese malerische Gegend im Berchtesgadener Land besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur österreichischen Grenze, was sie für verschiedene Käufer attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet derzeit eine stabile Nachfrage, getrieben von Familien und Berufspendlern, die die Lebensqualität und Ruhe dieser Region schätzen.
In dieser Einleitung werden daher die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Laufen Baumgartenöd beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick über den Markt und die besten Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83410 Laufen Baumgartenöd
- Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Baumgartenöd
- Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Baumgartenöd
- Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Baumgartenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Baumgartenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Baumgartenöd
Haus verkaufen in 83410 Laufen Baumgartenöd
Im malerischen Ortsteil Baumgartenöd in Laufen, Postleitzahl 83410, bietet sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den regionalen Charme und die landschaftliche Schönheit widerspiegeln. Besonders beliebt sind hier traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften, häufig geprägt durch eine ländlich-bayrische Architektur mit großzügigen Gärten und ländlichen Stilelementen. Auch stilvolle Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen und zeitgemäßer Ausstattung sind in der Region vertreten. Die Preise für Häuser in Baumgartenöd variieren stark und werden durch Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung beeinflusst. Dabei müssen Interessenten sowohl mit einer stabilen Nachfragesituation als auch mit entsprechenden Preisentwicklungen rechnen, die dem attraktiven Wohn- und Freizeitwert der Region gerecht werden.
Hauspreise in 83410 Laufen Baumgartenöd
Die Hauspreise in 83410 Laufen Baumgartenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Baumgartenöd
Der Wohnungsmarkt in 83410 Laufen Baumgartenöd ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was zu einer positiven Preisdynamik führt. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg aus, was sie besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen in Altbauten mit historischem Flair sind sehr gefragt, insbesondere wenn sie renoviert und modernisiert wurden. Dank der naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität wird der Markt von Käufern geschätzt, die eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort suchen.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Baumgartenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 4072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Baumgartenöd
Der Verkauf von Grundstücken in der Region Laufen Baumgartenöd, die zur Postleitzahl 83410 gehört, zeigt interessante Markttrends. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Gegend, geprägt durch ihre ländliche Ruhe und trotzdem gute Anbindung an umliegende Städte, ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Immobilienkäufer schätzen die Mischung aus Naturnähe und Erreichbarkeit urbaner Zentren. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was eine verstärkte Konkurrenz unter den Interessenten erzeugt. In puncto Bautätigkeiten bleibt die Region moderat aktiv; es gibt regelmäßige Neubauten, aber exzessive Bautrends wie in Großstädten bleiben aus. Das sorgt für eine stabile und beruhigende Atmosphäre ohne die Hektik überfüllter Baugebiete.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Baumgartenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 801 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 400500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 720900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Baumgartenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Baumgartenöd
Der Ort Baumgartenöd in der Gemeinde Laufen mit der Postleitzahl 83410 befindet sich im äußersten Südosten Bayerns, unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Die Umgebung ist geprägt durch eine idyllische Landschaft aus sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, die typisch für das Berchtesgadener Land ist. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Baumgartenöd zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe zum Salzachfluss und die kurze Distanz zur historischen Altstadt von Laufen tragen zum besonderen Charme dieses Ortes bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Baumgartenöd liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Freilassing, Bad Reichenhall und die Stadt Salzburg in Österreich, die durch die grenzüberschreitende Lage einfach zu erreichen sind. Zudem finden sich nahe gelegene kleinere Orte wie Tittmoning und Oberndorf bei Salzburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B20, die Laufen mit Freilassing und Salzburg verbindet, sowie durch regionale Buslinien hervorragend ausgebaut. Auch der Bahnhof in Laufen bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine komfortable und schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz sicherstellen.
Aktuell leben in Baumgartenöd 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Baumgartenöd
Die Region 83410 Laufen Baumgartenöd bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Saalach ein. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und Hügeln die Ruhe genießen und sich an der vielfältigen Flora und Fauna erfreuen. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die zu Erkundungstouren einladen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, denn die Saalach bietet Gelegenheiten zum Kanufahren und Angeln.
Neben den Erholungsmöglichkeiten überzeugt die Region auch mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. In Laufen Baumgartenöd finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und ermöglichen es den Besuchern, die heimische Kulinarik kennenzulernen. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, die lokalen Spezialitäten in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die Nähe zu größeren Städten wie Salzburg erweitert das Einkaufsangebot zusätzlich und bietet vielfältige Gelegenheiten für Shoppingtouren und kulturelle Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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