Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Hagmühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 83410 Laufen Hagmühl erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Laufen, eine charmante Stadt im Berchtesgadener Land, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Laufen Hagmühl zu beachten sind, um einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83410 Laufen Hagmühl
Der Verkauf eines Hauses in der Region 83410 Laufen Hagmühl kann verschiedene Herausforderungen mit sich bringen, aber auch vielfältige Möglichkeiten eröffnen. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut. Traditionelle Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken sind ebenfalls typisch für diese Region und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in 83410 Laufen Hagmühl variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Region durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot geprägt ist, was tendenziell für eine positive Preisentwicklung spricht. Potentiale für Wertsteigerungen ergeben sich insbesondere bei Objekten in landschaftlich reizvollen oder besonders gut angebundenen Lagen.
Hauspreise in 83410 Laufen Hagmühl
Die Hauspreise in 83410 Laufen Hagmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Hagmühl
Der Wohnungsmarkt in 83410 Laufen Hagmühl zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage, bedingt durch die idyllische Lage und die Nähe zur bayerisch-österreichischen Grenze. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die den historischen Charme der Region widerspiegeln und zugleich modernen Wohnkomfort bieten. Darüber hinaus werden großzügige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung von Käufern bevorzugt. Die Nähe zur Natur und die gute infrastrukturelle Anbindung an umliegende Städte wie Salzburg machen diese Region besonders attraktiv für Familien, Pendler und Investoren, die auf Wertbeständigkeit setzen.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Hagmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 4076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Hagmühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83410 Laufen Hagmühl ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und zugleich gut angebundene Lage schätzen. Die malerische Landschaft und die Nähe zur österreichischen Grenze sowie zu Salzburg machen die Region besonders attraktiv. Dennoch bleibt das Angebot an Baugrund begrenzt, was vor allem auf die knappe Verfügbarkeit von Bauland und die stark regulierte Baupolitik zurückzuführen ist. Es wird zwar stetig gebaut, doch die Neubauprojekte konzentrieren sich meist auf kleinere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Landschafts- und Ortsbild einfügen. Potenzielle Käufer und Bauherren sollten daher eine gründliche Planung und unter Umständen auch etwas Geduld mitbringen, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Hagmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 802 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 401000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 721800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Hagmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Hagmühl
Die Ortschaft Hagmühl liegt im Postleitzahlbereich 83410 Laufen und befindet sich im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Gelegen in einer malerischen Landschaft, ist Hagmühl von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, die das typische Bild der süddeutschen Idylle prägen. Das Gebiet ist ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Erholung und Naturgenuss. Zugleich ist es durch seine Nähe zur österreichischen Grenze und insbesondere zur Stadt Salzburg auch bei Pendlern beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hagmühl liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen die Stadt Laufen selbst, die direkt an der Salzach liegt und nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch Freilassing, eine größere Stadt mit wichtigen Verkehrsverbindungen, ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Hagmühl kann als gut bezeichnet werden: Über die Bundesstraße B20 und B21 sind wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die A8 Richtung München und Salzburg leicht erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem Verbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer, was die Mobilität ohne eigenen PKW erleichtert.
Aktuell leben in Hagmühl 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Hagmühl
Die Region 83410 Laufen Hagmühl bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Mit ihrer malerischen Natur, die von sanften Hügeln und klaren Flüssen geprägt ist, lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch die idyllische Landschaft und ermöglichen es, die Ruhe und Schönheit der Umgebung intensiv zu genießen. Zudem bieten sich Gelegenheiten zum Angeln und Paddeln auf der Salzach, die durch das Gebiet fließt. Für Kulturliebhaber gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Alte Saline und das Schloss Laufen, die Einblicke in die reiche Geschichte der Region bieten.
Für den Einkauf gibt es in 83410 Laufen Hagmühl ebenfalls ausreichend Möglichkeiten. Neben den charmanten kleinen Geschäften und Boutiquen im Ortskern, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, gibt es auch moderne Einkaufsmöglichkeiten, wie gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte. Wochenmärkte, auf denen frische lokale Produkte verkauft werden, tragen zur lebhaften Einkaufsatmosphäre bei. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert das Erreichen von größeren Einkaufszentren in der Umgebung, sodass alle Bedürfnisse der Bewohner und Besucher abgedeckt sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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