Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Biburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 83410 Laufen Biburg erfordert fundiertes Wissen über den aktuellen Immobilienmarkt. Diese malerische Gegend zieht aufgrund ihrer naturnahen Lage und historischen Charme zahlreiche Interessenten an, was sich auch auf die Nachfrage und letztlich die Verkaufspreise auswirkt. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt, eine strategische Herangehensweise ist entscheidend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses, die Marktdynamiken sowie wertvolle Tipps für potentielle Verkäufer in 83410 Laufen Biburg skizziert, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83410 Laufen Biburg
Der Verkauf eines Hauses in 83410 Laufen Biburg erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Laufen Biburg findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, wobei auch einige historische Gebäude das Stadtbild prägen. Der Immobilienmarkt bietet eine Mischung aus traditionellen bayerischen Baustilen und zeitgenössischer Architektur. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren hat sich ein Anstieg der Immobilienpreise bemerkbar gemacht, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Lage von Laufen Biburg zurückzuführen ist. Für Verkäufer ist dies eine vorteilhafte Zeit, da die hohe Nachfrage zu einer positiven Marktdynamik beiträgt.
Hauspreise in 83410 Laufen Biburg
Die Hauspreise in 83410 Laufen Biburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1046100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Biburg
Der Wohnungsmarkt in 83410 Laufen Biburg zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten bietet. Laufen Biburg ist eine attraktive Gegend, die vor allem durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur österreichischen Grenze punktet. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich häufig durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie durch eine hohe Lebensqualität aus. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Neubauten und sanierte Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage wird zusätzlich durch Familien und Pendler befeuert, die die Vorzüge der ruhigen Wohnlage und die Nähe zu Salzburg schätzen. Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden, der den Wert der Lage und der Immobilie zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Biburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 4388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Biburg
In der Region 83410 Laufen Biburg ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Salzburg machen den Standort besonders begehrt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da viele Areale bereits erschlossen und bebaut sind oder unter Naturschutz stehen. Trotz des knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Baugeschehen. Die Baubranche ist engagiert, neue Bauflächen zu entwickeln, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, was jedoch durch die strengen Bauvorschriften und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken erschwert wird.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Biburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 789 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 394500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 710100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Biburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Biburg
83410 Laufen Biburg liegt malerisch im Herzen des Berchtesgadener Lands, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft zwischen Salzach und Waginger See. Die kleine Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen und eine gut ausgebaute Infrastruktur gewährleistet, die Pendlern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt. Die Einbindung in das regionale Verkehrsnetz ermöglicht es, schnell und bequem die größeren Zentren zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Laufen Biburg befinden sich zahlreiche attraktive Orte und Städte. Laufen selbst ist eine historisch bedeutsame Stadt mit malerischen Gassen und Plätzen. In unmittelbarer Nähe liegt auch Freilassing, das als wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Berchtesgadener Land gilt. Salzburg, die weltberühmte Mozartstadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und kann in kurzer Zeit erreicht werden. Die Bundesstraßen B20 und B304 sorgen für eine gute regionale Verkehrsanbindung, und der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, sodass man problemlos die größeren Städte in der Umgebung erreichen kann. Die Anbindung an das Bahnnetz ermöglicht zudem schnelle Verbindungen nach München und andere wichtige süddeutsche Metropolen.
Aktuell leben in Biburg 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Biburg
In der charmanten Ortschaft 83410 Laufen Biburg, eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und entlang der Salzach auf ihre Kosten, wo Spaziergänge und Wanderungen für Entspannung sorgen. Für kulturell Interessierte bieten das Schloss Laufen und die historische Altstadt von Laufen Einblicke in die regionale Geschichte. Zudem gibt es in der Nähe mehrere gut ausgestattete Sporteinrichtungen und einen Golfplatz für sportliche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreicht: Lokale Geschäfte und Wochenmärkte in Laufen bieten regionale Produkte und Kunsthandwerk an, während größere Einkaufszentren in der Nähe für ein umfassendes Einkaufserlebnis sorgen.
Die Region rund um Laufen Biburg bietet ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür ist der Waginger See, der im Sommer zum Baden, Segeln und Windsurfen einlädt. Radwege, wie der Mozartradweg, führen durch die eindrucksvolle Natur und machen die Gegend attraktiv für Fahrradfahrer. Erholungssuchende finden in den Almen und Wanderwegen der Berchtesgadener Alpen Ruhe und Erholung bei ausgedehnten Wanderungen und Bergtouren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Bad Reichenhall und Salzburg, die mit einer Mischung aus traditionellem Handel und modernen Einkaufszentren aufwarten. Märkte, Boutiquen und gastronomische Angebote tragen zusätzlich zur Vielfältigkeit des Freizeitangebotes bei und machen die Region zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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