Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Leobendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83410 Laufen Leobendorf erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und eine gut durchdachte Verkaufsstrategie. Die Gegend zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Doch auch hier können Schwankungen des Marktes und regionale Besonderheiten den Verkauf beeinflussen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Laufen Leobendorf beleuchtet und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Entdecken Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und welche Schritte für einen reibungslosen Verkaufsprozess entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83410 Laufen Leobendorf
- Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Leobendorf
- Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Leobendorf
- Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Leobendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Leobendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Leobendorf
Haus verkaufen in 83410 Laufen Leobendorf
Der Verkauf eines Hauses in 83410 Laufen Leobendorf erfordert ein gründliches Verständnis der lokalen Immobilienmarktdynamik. In dieser malerischen Region, die eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle bietet, sind verschiedene Haustypen zu finden, die unterschiedliche Käufer ansprechen. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Stadtbild, oft in traditioneller bayerischer Bauweise, die vermehrt auf weißen Fassaden und roten Ziegeldächern basiert. Hinzu kommen moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser, die den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Preise für Häuser in Laufen Leobendorf variieren stark, abhängig von der Nähe zur Innenstadt, dem Zustand der Immobilie und der Grundstücksgröße. Während Nachfrage und Angebotslage schwanken, bleibt der Immobilienmarkt in dieser Region für Käufer attraktiv, die Wert auf Lebensqualität und eine idyllische Umgebung legen.
Hauspreise in 83410 Laufen Leobendorf
Die Hauspreise in 83410 Laufen Leobendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Leobendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 83410 Laufen Leobendorf ist derzeit recht lebhaft und zeigt eine steigende Nachfrage, sowohl bei Käufern aus der Umgebung als auch bei Interessenten aus urbaneren Gebieten, die die ländliche Ruhe zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Gegend Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung. Altbauwohnungen in sanierten Wohnhäusern sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Objekte mit Gartenanteil oder Balkon sind stark nachgefragt, da sie das Wohnen in der Natur ermöglichen. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der malerischen Umgebung ziehen viele Kaufinteressenten eine Wohnlage in Laufen Leobendorf in Betracht.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Leobendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 4073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Leobendorf
In der Region 83410 Laufen Leobendorf zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die idyllische und ruhige Lage sowie die Nähe zur österreichischen Grenze begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher vergleichsweise begrenzt, was zu einer gewissen Marktanspannung führen kann. Zudem wird in der Region regelmäßig gebaut, allerdings vorwiegend im kleineren Maßstab, wie Einzel- oder Doppelhäuser, wodurch die ländliche Charakteristik erhalten bleibt. Bauaktivitäten konzentrieren sich auf hochwertige Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Attraktivität der Gegend zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Leobendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 802 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 401000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 721800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Leobendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Leobendorf
Leobendorf ist eine kleine Ortschaft, die zur Gemeinde Laufen im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land gehört. Die Lage dieser idyllischen Ortschaft ist geprägt durch die Nähe zur österreichischen Grenze und die Einbettung in eine reizvolle Naturkulisse. Der nahegelegene Fluss Salzach unterstreicht den malerischen Charakter Leobendorfs. Die Verkehrsanbindung der Region ist zwar ländlich geprägt, aber dennoch gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B20 ist Leobendorf direkt an das überregionale Straßennetz angeschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Leobendorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl urbanes als auch ländliches Flair bieten. Direkt angrenzend ist die Stadt Laufen, die mit ihrem historischen Stadtkern und dem Schloss Triebenbach beeindruckt. Nordwestlich befindet sich die bayerische Stadt Freilassing, die industrielle und kulturelle Angebote bereithält. Auf der österreichischen Seite der Grenze liegen die Städte Oberndorf bei Salzburg und Salzburg selbst, das nur etwa 20 Kilometer entfernt ist und durch seine berühmte Festung und reiche kulturelle Geschichte bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A8 Richtung München oder Salzburg in kurzer Fahrzeit. Für Bahnreisende steht der Bahnhof in Laufen zur Verfügung, von dem aus man regelmäßig nach Freilassing und weiter nach Salzburg oder München gelangen kann. Die Nähe zu Salzburg eröffnet zudem Zugang zu einem internationalen Flughafen, was besonders für Fernreisende ein großer Vorteil ist.
Aktuell leben in Leobendorf 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Leobendorf
Im idyllischen Ortsteil Leobendorf der Stadt Laufen mit der Postleitzahl 83410 können sowohl Einwohner als auch Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Ein besonderes Highlight ist die natürliche Umgebung, die mit malerischen Wanderwegen und Radstrecken zum Erkunden einlädt. Der nahegelegene Abtsdorfer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter. Auch kulturell hat Leobendorf einiges zu bieten, darunter historische Gebäude und traditionelle Veranstaltungen, die das Ortsleben bereichern. Für das leibliche Wohl sind zahlreiche gemütliche Gasthäuser und Cafés vorhanden, die kulinarische Genüsse der Region anbieten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitangebote, wie etwa das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz im Berchtesgadener Land, das viele Naturliebhaber anzieht. Beispielsweise bieten die Salzachauen eine hervorragende Möglichkeit für Spaziergänge und Vogelbeobachtungen. Erholung suchende Gäste finden in den Solebädern der näheren Umgebung ideale Bedingungen für Entspannung. Ein weiteres Freizeitangebot in der Region ist das Kultur- und Veranstaltungszentrum in Laufen, das regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen organisiert. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Supermärkten wie Edeka oder Rewe bietet die Region alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Auf dem wöchentlichen Bauernmarkt in Laufen können zudem frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden.
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