Immobilie verkaufen in 83410 Laufen Oberheining
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Der Verkauf einer Immobilie in Laufen Oberheining, PLZ 83410, erfordert eine fundierte Marktkenntnis und eine strategische Herangehensweise. Laufen Oberheining liegt im malerischen Berchtesgadener Land, einer Region, die sich durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, unter anderem aufgrund der attraktiven Umgebung und guten Anbindung an städtische Zentren wie Salzburg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Laufen Oberheining berücksichtigen sollten. Vom aktuellen Marktwert bis hin zu rechtlichen Anforderungen bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83410 Laufen Oberheining
- Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Oberheining
- Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Oberheining
- Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Oberheining
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Oberheining
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Oberheining
Haus verkaufen in 83410 Laufen Oberheining
Der Verkauf eines Hauses in 83410 Laufen Oberheining kann eine ertragreiche und lohnende Entscheidung sein, da diese Region in Bayern bei Käufern äußerst populär ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Zusätzlich finden sich hier auch charmante Bauernhäuser und vereinzelt luxuriöse Villen, die oftmals von malerischen Landschaften umgeben sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Art des Hauses, Größe des Grundstücks und spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Grundsätzlich reflektieren die Immobilienpreise jedoch die Attraktivität und die hohe Lebensqualität, die Laufen Oberheining zu bieten hat. Die Nachfrage ist konstant hoch, was dazu führt, dass Häuser in dieser Gegend häufig zu guten Preisen verkauft werden können.
Hauspreise in 83410 Laufen Oberheining
Die Hauspreise in 83410 Laufen Oberheining sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83410 Laufen Oberheining
Der Wohnungsmarkt in 83410 Laufen Oberheining ist geprägt durch eine hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung. Viele Käufer sind auf der Suche nach renovierten oder modernisierten Wohnungen, die sofort bezugsbereit sind. Besonders begehrt sind Objekte mit einem Balkon oder einer Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, sowie Eigentumswohnungen mit einer gehobenen Ausstattung. Die Nähe zur idyllischen Landschaft des Berchtesgadener Landes und gleichzeitig zur Stadt Salzburg macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber. Wohnungen, die zusätzlichen Komfort wie moderne Küchen und Bäder, Fußbodenheizung oder energieeffiziente Maßnahmen bieten, werden oft zu höheren Preisen gehandelt und finden schneller Abnehmer. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch stabile Preise und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilien aus, was Laufen Oberheining zu einem attraktiven Ort für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen macht.
Wohnungspreise in 83410 Laufen Oberheining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83410 Laufen liegt bei 4032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83410 Laufen Oberheining
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83410 Laufen Oberheining ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten, suchen nach Möglichkeiten, sich im malerischen oberbayerischen Umland niederzulassen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken jedoch ist begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und primär von landwirtschaftlichen Flächen dominiert wird. Dies führt dazu, dass verfügbare Bauplätze oft schnell verkauft sind und die Preise entsprechend steigen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei einige neue Wohnprojekte entstehen, um den Bedarf zu decken. Dennoch ist der Baufortschritt durch die strengen regionalen Bebauungspläne und den Schutz der natürlichen Umgebung limitiert, was zusätzliche freie Bauflächen weiter verknappt.
Grundstückspreise in 83410 Laufen Oberheining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83410 Laufen liegt bei 802 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 401000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 721800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83410 Laufen Oberheining
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83410 Laufen Oberheining
Laufen Oberheining in 83410 liegt malerisch im Berchtesgadener Land, Bayern und bietet einen charmanten Mix aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, eröffnet sich ein weiter Panorama auf die umliegenden Berge und Flussauen. Diese Ortschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein hervorragendes Naherholungsgebiet aus.
In unmittelbarer Nähe von Laufen Oberheining liegen Städte und Orte wie Freilassing, Traunstein und Bad Reichenhall, die jeweils in etwa 20 bis 30 Auto-Minuten erreichbar sind. Ein wichtiges Infrastrukturmerkmal ist die gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B20 führt direkt durch Laufen, wodurch die Anbindung an das regionale Straßennetz gesichert ist. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof in Laufen Verbindungen in Richtung Salzburg und München, wodurch sowohl der regionale als auch der überregionale Verkehr bequem zu bewältigen sind. Für Reisende oder Pendler erhöht dies die Attraktivität der Region erheblich.
Aktuell leben in Oberheining 7431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83410 Laufen Oberheining
Im charmanten Ortsteil Oberheining in der Stadt Laufen mit der Postleitzahl 83410 bietet sich eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Natur aus und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahgelegene Salzachuferweg bietet eine malerische Kulisse für entspannende Stunden im Freien. Für eine gelungene Auszeit sorgen zudem zahlreiche Cafés und Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten genossen werden können. Einkaufsfreudige finden in Laufen und Umgebung diverse Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Freibad Berchtesgadener Land an warmen Tagen ein erfrischendes Bad nehmen und die Sonne genießen. Wanderliebhaber kommen im Naturpark Berchtesgadener Land auf ihre Kosten, wo gut markierte Wege durch beeindruckende Landschaften führen. Kulturinteressierte können im Schloss Triebenbach in Laufen historische Architektur bestaunen und sich in vergangene Zeiten versetzen lassen. Für den Einkaufsbummel bietet sich das Shopping-Center in Freilassing an, das mit einer Vielzahl von Geschäften und einem breit gefächerten Warenangebot lockt. Auch lokale Märkte, wie der Wochenmarkt in Laufen, laden zum Stöbern und zum Kauf frisch geernteter regionaler Produkte ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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