Immobilie verkaufen in 87764 Legau Kaltbronn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Kaltbronn, nahe Legau im Allgäu, erfordert eine sorgfältige Planung und umfassende Marktkenntnis. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, hohe Lebensqualität und gute Anbindung zu umliegenden Städten aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in 87764 Legau Kaltbronn zeigt stabile Preise und eine konstante Nachfrage, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden relevante Informationen und hilfreiche Tipps vorgestellt, die Ihnen den Immobilienverkauf in 87764 Legau Kaltbronn erleichtern sollen. Von der Preisfindung bis zur Vertragsabwicklung werden alle wesentlichen Aspekte beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 87764 Legau Kaltbronn
Beim Verkauf eines Hauses in 87764 Legau Kaltbronn gibt es einige wichtige Punkte zu beachten, um den Prozess erfolgreich abzuschließen. In dieser ländlichen Region werden häufig traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme des Allgäus widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Legau Kaltbronn variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell kann gesagt werden, dass Immobilien in dieser Gegend ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, da der Immobilienmarkt hier nicht so stark umkämpft ist wie in den städtischen Ballungszentren. Das idyllische Umfeld und die Nähe zur Natur machen Legau Kaltbronn zu einem attraktiven Ort für Familien und Ruhesuchende, was sich auch positiv auf die Nachfrage und den Wert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 87764 Legau Kaltbronn
Die Hauspreise in 87764 Legau Kaltbronn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1140900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87764 Legau Kaltbronn
In 87764 Legau Kaltbronn präsentiert sich der Wohnungsmarkt als ruhig und beständig, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien, insbesondere in idyllischen und naturnahen Lagen. Die Nähe zu prächtigen Landschaften sowie die bestehende Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Ort für Käufer, die Wert auf Ruhe und Familie legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die über Balkone oder kleine Gärten verfügen. Wohnungen in gut erhaltenen Baudenkmälern und Neubauten finden ebenso hohe Beachtung, da sie eine perfekte Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort bieten. Die Preise haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, sodass Verkäufer mit einer guten Rendite rechnen können. Insgesamt bietet Legau Kaltbronn ideale Voraussetzungen für eine lohnende Immobilieninvestition in einer harmonischen und lebenswerten Umgebung.
Wohnungspreise in 87764 Legau Kaltbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87764 Legau liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87764 Legau Kaltbronn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 87764 Legau Kaltbronn ist aktuell sehr hoch, da die Region aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu städtischen Zentren immer beliebter wird. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut wurden oder in privater Hand sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, allerdings führen die begrenzten Flächen und der hohe Bedarf dazu, dass Bauprojekte oft schnell vergriffen sind. Dies macht Grundstücke in 87764 Legau Kaltbronn zu einer wertvollen Investition, sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren.
Grundstückspreise in 87764 Legau Kaltbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87764 Legau liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87764 Legau Kaltbronn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87764 Legau Kaltbronn
Legau Kaltbronn liegt malerisch eingebettet in der schwäbischen Landschaft im Allgäu, im Landkreis Unterallgäu in Bayern. Der kleine Ortsteil von Legau besticht durch seine natürliche Umgebung, geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Kaltbronn, als Teil eines ländlichen Gebiets, bietet eine ruhige und idyllische Wohnumgebung, abseits des Trubels, aber gleichzeitig gut angebunden an das regionalen Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Legau Kaltbronn befinden sich mehrere Kleinstädte und Dörfer, die schnell zu erreichen sind. Dazu zählen vor allem Memmingen, das etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt, sowie Mindelheim, ungefähr 30 Kilometer nordöstlich. Auch das idyllische Bad Grönenbach liegt in unmittelbarer Reichweite und ist etwa 15 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist für ländliche Verhältnisse sehr gut. Die Nähe zur Autobahn A96 sorgt dafür, dass man bequem und schnell sowohl in Richtung München als auch in Richtung Lindau am Bodensee gelangt. Zudem sind die Landstraßen gut ausgebaut, was den Anschluss an die umliegenden Ortschaften sowie das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßig nach Legau und von dort aus weiter nach Memmingen und andere bedeutende Ziele verkehren.
Aktuell leben in Kaltbronn 3382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87764 Legau Kaltbronn
In der idyllischen Gemeinde Legau im Ortsteil Kaltbronn finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung, die jeden Geschmack ansprechen. Die malerische Landschaft des Allgäus lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Iller-Radweg ist besonders bei Radfahrern beliebt und bietet einmalige Ausblicke auf die Flusslandschaft. Für Familien und Erholungsuchende bietet der Naturerlebnisweg interessante Informationen und spannende Erlebnisse in der freien Natur. Zudem finden sich in der Umgebung gemütliche Gaststätten, die regionale Köstlichkeiten anbieten und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Ortskern von Legau, wo Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhändler alles für den täglichen Bedarf bieten.
In der weiteren Region rund um Legau gibt es zusätzlich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die wunderschöne Stadt Memmingen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und besticht durch ihre historische Altstadt, in der man wunderbar bummeln und einkaufen kann. Hier findet man auch größere Einkaufszentren sowie diverse Fachgeschäfte und Boutiquen. Für Wassersport- und Badefreunde bietet der Buchsee oder das Freibad in Kempten ideale Plätze zur Erholung. Kulturinteressierte können das Schloss Kronburg besichtigen oder an einer der zahlreichen Veranstaltungen und Feste teilnehmen, die regelmäßig in der Region stattfinden. So ist für jeden etwas dabei, um die freie Zeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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