Immobilie verkaufen in 91611 Lehrberg Marienhöhe
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Wer in 91611 Lehrberg Marienhöhe seine Immobilie verkaufen möchte, befindet sich in einer Region mit wachsendem Immobilienmarkt und einem attraktiven Umfeld. Die malerische Lage im Landkreis Ansbach sowie die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg machen den Verkauf von Immobilien in dieser Gegend besonders lohnenswert. Hohe Nachfrage und stabile Preise bieten optimale Bedingungen für Eigentümer, die ihr Haus oder ihre Wohnung erfolgreich veräußern wollen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Punkte zum Immobilienverkauf in Lehrberg Marienhöhe erläutert, um Ihnen einen klaren und informativen Überblick zu geben. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps für den Verkaufsprozess – wir informieren Sie umfassend und zielgenau.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Marienhöhe
- Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Marienhöhe
- Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Marienhöhe
- Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Marienhöhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Marienhöhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Marienhöhe
Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Marienhöhe
Beim Verkauf eines Hauses in 91611 Lehrberg Marienhöhe ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in dieser Region verbreitet sind und wie das aktuelle Preisniveau aussieht. In Lehrberg Marienhöhe gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Auch freistehende Bungalows und historische Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und bieten potenziellen Käufern eine breite Auswahl an architektonischen Stilen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Hauses und Grundstücksfläche. Prinzipiell sind die Immobilienpreise in Lehrberg Marienhöhe im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine solide Nachfrage und ein wachsendes Interesse an ländlichem Wohnen freuen.
Hauspreise in 91611 Lehrberg Marienhöhe
Die Hauspreise in 91611 Lehrberg Marienhöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lehrberg Marienhöhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Marienhöhe
Der Wohnungsmarkt in 91611 Lehrberg Marienhöhe zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Die idyllische Lage im ländlichen Raum, kombiniert mit der Nähe zur Stadt Ansbach, macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die naturverbundenes Wohnen schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in Reichweite haben möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Schnitt, gutem energetischen Standard und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch sanierte Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbinden, finden großes Interesse bei Käufern. Eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, verstärkt zusätzlich die Attraktivität des Standorts. Wer eine Wohnung in Lehrberg Marienhöhe verkaufen möchte, kann daher gute Chancen auf einen schnellen und erfolgreichen Verkauf haben.
Wohnungspreise in 91611 Lehrberg Marienhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91611 Lehrberg liegt bei 2744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Marienhöhe
In 91611 Lehrberg Marienhöhe gestaltet sich der Grundstücksverkauf derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region stetig wächst. Die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur machen Lehrberg zu einem attraktiven Wohnort, was zu einer steigenden Zahl von Interessenten führt. Das Angebotsvolumen an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität zusätzlich erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig nimmt die Bautätigkeit in der Region zu, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Die positive wirtschaftliche Entwicklung und das zunehmende Interesse an naturnahen Wohngegenden fördern diesen Bauboom, der sich auch auf das örtliche Handwerk und Gewerbe positiv auswirkt.
Grundstückspreise in 91611 Lehrberg Marienhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91611 Lehrberg liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Marienhöhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Marienhöhe
Lehrberg Marienhöhe liegt malerisch in der Region Mittelfranken in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Hügellandschaft aus, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Die umliegenden Naturgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Ortsteil Marienhöhe selbst ist ruhig und bietet eine hohe Wohnqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Infrastruktur vor Ort ist solide, mit gut ausgebauten Straßen und Anbindungen an größere Verkehrswege.
Im direkten Umkreis von Lehrberg Marienhöhe befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die nahegelegene Stadt Ansbach, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Weitere benachbarte Orte sind Elpersdorf, Colmberg und Flachslanden. Die Verkehrsanbindung von Lehrberg Marienhöhe ist gut; von Ansbach aus bestehen Zugverbindungen in größere Städte wie Nürnberg und Würzburg. Auch die Autobahnen A6 und A7 sind relativ schnell erreichbar, was den Ort ideal für Pendler macht. Durch die gut ausgebauten Landstraßen ist auch die Mobilität innerhalb der Region gewährleistet.
Aktuell leben in Marienhöhe 3129 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Marienhöhe
Lehrberg Marienhöhe in der Region 91611 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Strecken, die sich auch für Familienausflüge eignen. Wer die Ruhe sucht, findet an den vielen grünen Plätzen und Aussichtspunkten sicherlich seinen Lieblingsort. Neben der natürlichen Erholung gibt es auch verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
Die Region um Lehrberg Marienhöhe verfügt über eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Ansbach das Brücken-Center besuchen, ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Für Kulturinteressierte bietet das Stadttheater Ansbach abwechslungsreiche Programme, während das Ansbacher Schloss zu einer historischen Erkundung einlädt. Naturfreunde können den Fränkischen Gebirgsweg erkunden, eine malerische Wanderroute durch die fränkische Landschaft. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die typische fränkische Spezialitäten servieren.
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