Immobilie verkaufen in 91611 Lehrberg Ballstadt
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Der Immobilienmarkt in Lehrberg Ballstadt, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Ansbach, bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer. In diesem charmanten Ortsteil von 91611 Lehrberg verbinden sich ländliche Ruhe und gute Verkehrsanbindung, was die Gegend für potenzielle Käufer attraktiv macht. Der Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken aus, besonders bei Familien und Pendlern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Lehrberg Ballstadt beleuchtet. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zur finalen Übergabe werden alle relevanten Themen abgedeckt, um Sie bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Ballstadt
- Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Ballstadt
- Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Ballstadt
- Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Ballstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Ballstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Ballstadt
Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Ballstadt
Der Verkauf eines Hauses in 91611 Lehrberg Ballstadt kann je nach Lage und Zustand des Objekts eine lukrative Angelegenheit sein. In dieser ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sowohl historisch als auch modern gestaltet sind. Neubauten und sanierte Altbauten, oft in tradierten fränkischen Baustilen, finden gleichermaßen ihre Liebhaber. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses erheblich. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass Lehrberg Ballstadt als ländliche Gemeinde vergleichsweise erschwinglich ist, wobei die Nachfrage nach gut erschlossenen und gepflegten Immobilien kontinuierlich steigt. Käufer schätzen dabei die ruhige, naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Hauspreise in 91611 Lehrberg Ballstadt
Die Hauspreise in 91611 Lehrberg Ballstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Ballstadt
In der idyllischen Region von 91611 Lehrberg Ballstadt gestaltet sich der Wohnungsmarkt insgesamt recht dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was unter anderem an der ruhigen Umgebung, der naturnahen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte liegt. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und eigenem Garten oder Balkon. Auch barrierefreie Wohnungen und Altbausanierungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Käufer suchen verstärkt nach höherwertigen und gut ausgestatteten Objekten, was die Preise in die Höhe getrieben hat und die Verkaufschancen für solche Immobilien deutlich verbessert. Objekte in familienfreundlichen Wohngegenden mit guter Infrastruktur und Schulen in der Nähe haben ebenfalls hervorragende Marktchancen.
Wohnungspreise in 91611 Lehrberg Ballstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91611 Lehrberg liegt bei 3566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Ballstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91611 Lehrberg Ballstadt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen von den Vorteilen des ruhigen Landlebens profitieren möchten. Insbesondere Pendler, die in umliegenden Städten arbeiten, schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen erhöht und die Preise ansteigen lässt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der vermehrten Bauaktivitäten bleibt der Markt angespannt, da die Neubauten oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 91611 Lehrberg Ballstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91611 Lehrberg liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Ballstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Ballstadt
Der Ortskern von Ballstadt in der Gemeinde Lehrberg befindet sich in der idyllischen fränkischen Landschaft und ist umgeben von grünen Feldern und malerischen Wälder. Die beschauliche Lage sorgt für eine ruhige und erholsame Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Lehrberg ist verkehrstechnisch gut angebunden; die Bundesstraße B13 verläuft in unmittelbarer Nähe, wodurch die nahegelegenen Städte bequem erreichbar sind. Mit dem Auto sind die Städte Ansbach und Rothenburg ob der Tauber schnell erreichbar, und auch die größere Stadt Nürnberg ist über die A6 in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Im Umkreis von Ballstadt liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Colmberg, Flachslanden und Leutershausen, die ebenfalls über ein gut ausgebautes Straßennetz erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Lehrberg Ballstadt ist ausgezeichnet, da die Nähe zur B13 und zu den Autobahnen A6 und A7 eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Pendlern und Reisenden verschiedene Möglichkeiten bietet, in die größeren Städte zu gelangen.
Aktuell leben in Ballstadt 3129 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Ballstadt
In der charmanten Gemeinde Lehrberg im Ortsteil Ballstadt, Postleitzahl 91611, bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, erholsame Ruheorte und attraktive Einkaufsläden. Eingebettet in die malerische fränkische Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang idyllischer Naturpfade ein. Zahlreiche Parkanlagen und Erholungsgebiete bieten Ruhe und Entspannung, während diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind in Hülle und Fülle vorhanden. So können Naturliebhaber die nahegelegenen Wanderwege im Naturpark Frankenhöhe erkunden oder entspannende Stunden am Altmühlsee verbringen. Für kulturell Interessierte bieten historische Stätten wie die Burg Colmberg spannende Einblicke. Shoppingfreunde finden in den umliegenden Städten, wie Ansbach, zahlreiche Boutiquen und Einkaufszentren, die zu einem ausgedehnten Bummel einladen. Sportbegeisterte können sich zudem in den verschiedenen Sportvereinen dieser Region engagieren, während gemütliche Gasthäuser und Restaurants die kulinarischen Genüsse der fränkischen Küche servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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