Immobilie verkaufen in 91604 Flachslanden Birkenfels
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91604 Flachslanden Birkenfels erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Mittelfranken, Bayern, verzeichnet steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, begünstigt durch eine attraktive Lage und eine hohe Lebensqualität. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt – potenzielle Verkäufer profitieren von einer gut vernetzten Infrastruktur und einem lebendigen Immobiliensektor, der sowohl Ruhe suchende Familien als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Flachslanden Birkenfels beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihnen die Chancen auf dem regionalen Markt aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91604 Flachslanden Birkenfels
- Wohnung verkaufen in 91604 Flachslanden Birkenfels
- Grundstück verkaufen in 91604 Flachslanden Birkenfels
- Ihr Immobilienmakler in 91604 Flachslanden Birkenfels
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91604 Flachslanden Birkenfels
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91604 Flachslanden Birkenfels
Haus verkaufen in 91604 Flachslanden Birkenfels
Der Verkauf eines Hauses in 91604 Flachslanden Birkenfels bietet eine reizvolle Möglichkeit für Immobilienbesitzer, ihre Investition zum bestmöglichen Preis auf den Markt zu bringen. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und charmante Landhäuser weit verbreitet. Diese Haustypen spiegeln die naturnahe und ruhige Umgebung der Gegend wider. Die Preise für Häuser in Flachslanden Birkenfels variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie, tendieren jedoch im Allgemeinen dazu, erschwinglicher zu sein als in den städtischen Ballungszentren. Ein solides, gepflegtes Haus kann hier eine attraktive Kosteneffizienz bieten, was den Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 91604 Flachslanden Birkenfels
Die Hauspreise in 91604 Flachslanden Birkenfels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Flachslanden Birkenfels verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91604 Flachslanden Birkenfels
Der Wohnungsmarkt in 91604 Flachslanden Birkenfels zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen ebenso wie Neubauten mit energieeffizienten Standards. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da viele Kaufinteressenten Wert auf ausreichend Freiraum legen. Durch die naturnahe Umgebung und die familiäre Atmosphäre erfreut sich die Region zunehmend großer Beliebtheit, was sich positiv auf den Verkaufswert der Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 91604 Flachslanden Birkenfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91604 Flachslanden liegt bei 3568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91604 Flachslanden Birkenfels
In 91604 Flachslanden Birkenfels zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die primär durch lokale Familien und potenzielle Neubürger getrieben wird, die das ruhige und ländliche Leben schätzen. Das Angebot an Bauplätzen ist begrenzt, was die Preise stabil und attraktiv für Verkäufer hält. In der Region wird derzeit wenig gebaut, hauptsächlich handelt es sich bei den Bauprojekten um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die flächenmäßige Erweiterung der Bebauung findet behutsam statt, um den dörflichen Charakter zu bewahren und die vorhandene Infrastruktur optimal zu nutzen.
Grundstückspreise in 91604 Flachslanden Birkenfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91604 Flachslanden liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91604 Flachslanden Birkenfels
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91604 Flachslanden Birkenfels
Der kleine Ort 91604 Flachslanden Birkenfels liegt idyllisch eingebettet in der herrlichen Landschaft Mittelfrankens. Die ruhige Lage und die umgebende Natur verleihen dem Ort einen besonderen Charme, der sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Birkenfels verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B13 erreichen Autofahrer in kurzer Zeit die wichtigen Städte der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßig in die umliegenden Orte fahren.
Direkt um Flachslanden Birkenfels herum befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie einige größere Städte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstliegenden Städten gehören Ansbach, das etwa 14 Kilometer westlich liegt, sowie Neustadt an der Aisch im Nordosten, ungefähr 20 Kilometer entfernt. Weitere nahegelegenere Orte sind Marktbergel im Süden und Lehrberg im Westen. Dank der Bundesstraße B13 und der B14 sind diese Städte und Orte sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus bequem zu erreichen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Ansbach, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Würzburg bestehen, was die Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Birkenfels 2378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91604 Flachslanden Birkenfels
Flachslanden Birkenfels bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Die malerische Umgebung lockt Naturfreunde mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch idyllische Landschaften und Wälder führen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Grünanlagen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Darüber hinaus steht ein breites Spektrum an Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein örtliches Fitnessstudio und ein Freibad, das besonders im Sommer sehr beliebt ist. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielseitig: Neben einem gut sortierten Supermarkt gibt es in der Region auch mehrere Bäckereien, Metzgereien und kleine Fachgeschäfte, die lokale Produkte anbieten.
In der Region um Flachslanden Birkenfels gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Dinkelsbühl historische Altstadtführungen an, die Kulturinteressierten einen Einblick in die reiche Geschichte der Region geben. Für Naturliebhaber lohnt sich ein Besuch des Altmühltals, wo man nicht nur wandern, sondern auch Kanutouren auf der Altmühl unternehmen kann. Wer auf der Suche nach Entspannung ist, findet in den Thermen von Bad Windsheim ein breites Angebot an Wellnessanwendungen und Thermalbädern. Einkaufsfreudige haben die Möglichkeit, im Designer Outlet in Ingolstadt hochwertige Markenware zu reduzierten Preisen zu erwerben. So bietet die Region um Flachslanden Birkenfels für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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