Immobilie verkaufen in 91611 Lehrberg Schmalenbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91611 Lehrberg Schmalenbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91611 Lehrberg Schmalenbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an nahegelegene Städte. Der Immobilienmarkt in der Umgebung ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, besonders bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Lehrberg Schmalenbach zu berücksichtigen sind. Dies umfasst die Marktanalyse, Preisfindung und effektive Vermarktungsstrategien, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Schmalenbach
- Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Schmalenbach
- Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Schmalenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Schmalenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Schmalenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Schmalenbach
Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Schmalenbach
Beim Verkauf eines Hauses in 91611 Lehrberg Schmalenbach stoßen Eigentümer auf eine Region, die durch eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen geprägt ist. In der ländlich geprägten Umgebung finden sich neben traditionellen Einfamilienhäusern auch charmante Bauernhöfe und großzügige Landhäuser, die den Charakter des Gebiets unterstreichen. Die Immobilienpreise in Lehrberg Schmalenbach variieren je nach Haustyp und Ausstattung erheblich. Während ländliche Anwesen und Bauernhäuser aufgrund ihrer Größe und Lage oft etwas höher im Preis liegen, bieten gemütliche Einfamilienhäuser eine erschwinglichere Alternative für Familien und Paare, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten. Die Preisgestaltung wird zudem durch die steigende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum beeinflusst, die in den letzten Jahren zugenommen hat.
Hauspreise in 91611 Lehrberg Schmalenbach
Die Hauspreise in 91611 Lehrberg Schmalenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lehrberg Schmalenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Schmalenbach
Lehrberg Schmalenbach, gelegen im Postleitzahlengebiet 91611, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders Einfamilienhäuser und modernisierte Altbauwohnungen hohe Beachtung finden. Diese Immobilien sind bei Käufern begehrt, die sowohl eine idyllische Umgebung als auch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in umliegenden Städten wie Ansbach schätzen. Durch die wachsende Beliebtheit ländlicher Wohngegenden, insbesondere nach der Pandemie, haben sich die Preise für Immobilien hier moderat erhöht, was jedoch im Vergleich zu städtischen Regionen weiterhin erschwinglich ist und somit ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.
Wohnungspreise in 91611 Lehrberg Schmalenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91611 Lehrberg liegt bei 3419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Lehrberg Schmalenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Schmalenbach
Lehrberg Schmalenbach, eine idyllische Region in der Postleitzahl 91611, erfreut sich einer moderaten Nachfrage nach Grundstücken. Die ansprechende Lage im Landkreis Ansbach und die Nähe zur Natur machen das Gebiet sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Bauland entsprechend rar ist. In den letzten Jahren wurde in der Region nur vereinzelt gebaut, meist in Form von Einfamilienhäusern oder kleineren Wohnanlagen. Der Markt zeigt daher ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot, wobei potenzielle Käufer möglicherweise etwas länger suchen müssen, um ein passendes Grundstück zu finden. Für Verkäufer kann dies eine günstige Ausgangslage sein, da die begrenzte Verfügbarkeit oft zu guten Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 91611 Lehrberg Schmalenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91611 Lehrberg liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Schmalenbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lehrberg Schmalenbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Schmalenbach
Der Ortsteil Schmalenbach gehört zur Gemeinde Lehrberg und liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Lage von Schmalenbach ist geprägt durch die Nähe zur fränkischen Hügellandschaft, die eine idyllische und naturnahe Umgebung bietet. Schmalenbach liegt etwa 6 Kilometer nordwestlich von Lehrberg und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Dank seiner ruhigen Lage ist der Ortsteil ein idealer Rückzugsort für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmalenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Lehrberg, Ansbach, Katterbach und Leutershausen. Lehrberg als nächstgelegener Ort bietet grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Ansbach, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 12 Kilometer entfernt und bietet eine erweiterte Infrastruktur sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Schmalenbach ist durch die Nähe zur Bundesstraße 13 sehr gut, die eine schnelle Verbindung nach Ansbach und weiter Richtung Würzburg oder Nürnberg ermöglicht. Zusätzlich sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte anbieten.
Aktuell leben in Schmalenbach 3129 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Schmalenbach
Im idyllischen Lehrberg Schmalenbach gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und gemütlich einkaufen zu gehen. Die Umgebung bietet herrliche Wanderwege durch malerische Landschaften, die besonders Naturliebhaber begeistern werden. An den warmen Tagen lädt das nahegelegene Freibad zu einer erfrischenden Abkühlung ein und sorgt für Sommervergnügen pur. Verschiedene Sportanlagen bieten Raum für Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Leichtathletik, sodass auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Für entspannte Stunden stehen diverse gemütliche Cafés und Restaurants zur Verfügung, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, wobei sich sowohl kleinere, charmante Läden als auch größere Supermärkte finden, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Auch die umliegenden Gebiete rund um Lehrberg Schmalenbach bieten zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das charmante Städtchen Ansbach, nur wenige Kilometer entfernt, mit seiner historischen Altstadt zu einem ausgiebigen Stadtbummel ein. Hier kann man kulturelle Sehenswürdigkeiten besichtigen, in zahlreichen Boutiquen stöbern oder in einem der vielen Straßencafés verweilen. Ein Besuch im örtlichen Schlossgarten bietet eine wunderbare Gelegenheit, inmitten prächtiger Blumenbeete und alter Bäume zur Ruhe zu kommen. Für Shoppingbegeisterte empfiehlt sich ein Abstecher ins Einkaufszentrum Brücken-Center, das zahlreiche Geschäfte und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot unter einem Dach vereint. Auch Wochenmärkte in der Region bieten frische, lokale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis. So hat die Region sowohl Einheimischen als auch Besuchern viel zu bieten, um die freie Zeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung