Immobilie verkaufen in 91611 Lehrberg Zailach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91611 Lehrberg Zailach ist angesichts des wachsenden Interesses am Wohnungsmarkt in der Region eine vielversprechende Gelegenheit. Lehrberg und die umliegenden Gebiete in Mittelfranken erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, geprägt durch eine idyllische Landschaft und gute Anbindung an größere Städte wie Ansbach und Nürnberg. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, was potenziellen Verkäufern attraktive Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Lehrberg Zailach thematisiert, darunter aktuelle Markttrends, Preisentwicklung und wesentliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Zailach
- Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Zailach
- Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Zailach
- Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Zailach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Zailach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Zailach
Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Zailach
Ein Haus zu verkaufen in 91611 Lehrberg Zailach bietet spannende Möglichkeiten für potentielle Käufer, da die Region eine Vielzahl von Haustypen beherbergt. Ob traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser oder gemütliche Bungalows – die Vielfalt an Baustilen spricht unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse an. Die Immobilienpreise variieren je nach Ausstattung, Alter und Zustand der Häuser, doch die attraktive Lage und das charmante Umfeld machen Lehrberg Zailach zu einer begehrten Wohngegend. Interessenten profitieren von einer guten Infrastruktur sowie einer naturnahen Umgebung, die vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Immobilienmarktentwicklung zeigt stabile Tendenzen, sodass Investitionen in diesem Gebiet als wertbeständig gelten.
Hauspreise in 91611 Lehrberg Zailach
Die Hauspreise in 91611 Lehrberg Zailach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Zailach
Der Wohnungsmarkt in 91611 Lehrberg Zailach zeichnet sich durch eine kontinuierliche Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Ansbach. Besonders begehrt sind Wohnungen im gut erhaltenen Altbau sowie neuwertige Objekte mit modernen Ausstattungen. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach geräumigen Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen, die zusätzlich über Annehmlichkeiten wie Balkone oder kleine Gärten verfügen. Zudem gewinnen barrierefreie Wohnungen bei einer älteren Zielgruppe immer mehr an Bedeutung. Insgesamt zeigt der Wohnungsmarkt in Lehrberg Zailach stabile Preise, wobei die Verfügbarkeit hochwertiger Wohnungen aufgrund der hohen Nachfrage begrenzt ist.
Wohnungspreise in 91611 Lehrberg Zailach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91611 Lehrberg liegt bei 2745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Zailach
Das Grundstücksangebot in 91611 Lehrberg Zailach ist zurzeit relativ begrenzt, da die beschauliche Region eine beliebte Wahl für jene ist, die ländliche Ruhe und die Nähe zu Natur schätzen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist recht stabil, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Anbindung an nahegelegene Städte nutzen möchten. In jüngerer Zeit wurden einige kleinere Bauprojekte gestartet, die jedoch bei weitem nicht ausreichen, um den Bedarf voll zu decken. Dies führt dazu, dass attraktive Baugrundstücke in Zailach schnell vergriffen sind und eine wertvolle Investition darstellen können. Die Wettbewerbsbedingungen begünstigen somit Verkäufer, die beim aktuellen Marktgeschehen durchaus von realistischen und gleichzeitig lukrativen Verkaufspreisen profitieren können.
Grundstückspreise in 91611 Lehrberg Zailach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91611 Lehrberg liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Zailach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Zailach
Lehrberg Zailach liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft und ist ein beschaulicher Ortsteil von Lehrberg im Landkreis Ansbach. Die geografische Lage des Dorfes besticht durch ihre Nähe zur Natur, wobei die umliegenden Hügel und Felder eine idyllische Kulisse bieten. Trotz der ländlichen Prägung ist Zailach verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 13, die durch Lehrberg verläuft, sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Ansbach und Gunzenhausen. Zudem ist durch die Autobahnen A6 und A7 die Anbindung an größere Verkehrswege gesichert, was Pendlern zugutekommt.
In unmittelbarer Nähe zu Lehrberg Zailach finden sich mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben bereichern. Die nächstgelegene größere Stadt ist Ansbach, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen bietet. Weitere umliegende Orte sind beispielsweise Herrieden und Leutershausen, die ebenfalls gut zu erreichen sind und durch ihre historischen Stadtkerne und abwechslungsreichen Veranstaltungen punkten. Die Verkehrsanbindung des Dorfs ist über lokale Buslinien und die Nähe zur schon erwähnten Bundesstraße gewährleistet. Für Radfahrer und Wanderer bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege eine unkomplizierte und umweltfreundliche Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden.
Aktuell leben in Zailach 3129 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Zailach
Im idyllisch gelegenen 91611 Lehrberg Zailach bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, während die gut gepflegten Radwege Radfahrern eine entspannende Erkundung der Umgebung ermöglichen. Für Erholungssuchende bietet die Region außerdem stille Ruhezonen und malerische Aussichtsplätze, die sich perfekt für entspannte Pausen und Picknicks eignen. Zwar ist das Einkaufsangebot in Lehrberg Zailach selbst überschaubar, doch die umliegenden Städte und Gemeinden bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inklusiver kleinerer Boutiquen und Supermärkte, die problemlos mit dem Auto erreichbar sind.
Die Region um Lehrberg Zailach hält für Freizeitaktivitäten und Erholung eine Vielzahl von Möglichkeiten bereit. So kann man in der Umgebung beispielsweise historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Hoheneck besichtigen oder das fränkische Freilandmuseum in Bad Windsheim erkunden. Für Naturfreunde gibt es den nahegelegenen Altmühlsee, der sich hervorragend für Wassersportaktivitäten und Vogelbeobachtungen eignet. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten bieten Städte wie Ansbach oder das etwas weiter entfernte Nürnberg vielfältige Shoppinggelegenheiten, von großen Einkaufszentren über kleine individuelle Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten. Diese Kombination aus Naturnähe, historischen Stätten und guten Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Lehrberg Zailach zu einem attraktiven Ort für vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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