Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Kohlwies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Lengdorf Kohlwies mit der Postleitzahl 84435 bietet eine idyllische Kulisse und eine attraktive Lage im Landkreis Erding. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was insbesondere an der Nähe zu Erding und München liegt. Diese Faktoren verleihen Immobilien in Lengdorf Kohlwies hohes Potenzial und Attraktivität für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Gegend zu beachten sind, um eine erfolgreiche und reibungslose Transaktion zu gewährleisten. Profitieren Sie von der wachsenden Beliebtheit und den positiven Marktbedingungen in Lengdorf Kohlwies.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Kohlwies
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Kohlwies
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Kohlwies
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Kohlwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Kohlwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Kohlwies
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Kohlwies
Das Verkaufen eines Hauses in 84435 Lengdorf Kohlwies erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie gemütliche Reihenhäuser. In den ländlicheren Gebieten sind auch traditionelle Bauernhäuser und großzügige Grundstücke keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Haustyp, Alter und Ausstattung des Objekts sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Tendenziell lassen sich jedoch sowohl günstigere Angebote für sanierungsbedürftige Immobilien finden als auch hochpreisige Objekte mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundstücken. Wer sein Haus in Lengdorf Kohlwies verkaufen möchte, sollte sich daher gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren und gegebenenfalls einen Experten zurate ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Kohlwies
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Kohlwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1359900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Kohlwies
Der Wohnungsmarkt in der Region Lengdorf Kohlwies, Postleitzahl 84435, ist geprägt durch eine ruhige ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Erding und München bietet. In dieser idyllischen Gegend sind insbesondere moderne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gut ausgestattete Eigentumswohnungen sehr begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Möglichkeit, schnell städtische Annehmlichkeiten zu erreichen. Energieeffiziente Neubauten und renovierte Altbauwohnungen mit modernen Ausstattungen sind besonders gefragt, weil sie den hohen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Lengdorf Kohlwies stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach hochwertigen und zugleich ruhig gelegenen Wohnobjekten.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Kohlwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 4518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Kohlwies
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84435 Lengdorf Kohlwies ist aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Erding stabil. Viele Menschen suchen hier nach einer ruhigen, naturnahen Umgebung für den Bau eines Eigenheims, was die Begehrlichkeit von Grundstücken erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Region durch landwirtschaftliche Flächen und geschützte Naturräume charakterisiert ist. Die Anzahl der Bauvorhaben in Lengdorf und den umliegenden Gemeinden ist in den letzten Jahren angestiegen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen realisiert werden. Der Trend zu mehr Neubauten spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider und trägt dazu bei, die Wohnraumnachfrage zu decken.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Kohlwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 773 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 386500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 695700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Kohlwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Kohlwies
84435 Lengdorf Kohlwies liegt idyllisch in Oberbayern und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer ansprechenden landschaftlichen Kulisse. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignen. Durch die Nähe zu mehreren größeren Städten und Gemeinden ist Lengdorf Kohlwies eine attraktive Wohngegend für all jene, die das Landleben zu schätzen wissen, jedoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Kohlwies befinden sich Städte und Orte wie Erding, Dorfen, Buch am Buchrain und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B388 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Auch die Autobahn A94 ist schnell zu erreichen, wodurch München und andere große Städte in Oberbayern gut zugänglich sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Lengdorf Kohlwies mit den umliegenden Ortschaften und Städten, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Kohlwies 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Kohlwies
Lengdorf Kohlwies, eine idyllische Ortschaft im Herzen Bayerns, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln, lädt die Natur hier zum Wandern und Radfahren ein. In der nahen Umgebung findet man gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch Wälder und an klaren Bächen entlangführen. Das angenehme Gefühl, abseits von Hektik und Lärm zu sein, macht Erholung hier wunderbar einfach. Wer gerne kulturelle Ausflüge unternimmt, wird von den traditionellen bayerischen Festen und Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden, begeistert sein. Zudem gibt es in der unmittelbaren Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten ist alles vertreten. Auch gastronomisch bietet die Region einiges, von urigen Gasthöfen bis hin zu gemütlichen Cafés.
In der näheren Region können Besucher und Bewohner gleichfalls vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Beispielsweise bietet die Umgebung von Erding, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, nicht nur die weltberühmte Therme Erding zur Entspannung an, sondern auch ein lebendiges Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Wanderfreunde können den nahe gelegenen Isental-Wanderweg erkunden, der durch reizvolle Landschaften und charmante bayerische Dörfer führt. Für sportliche Aktivitäten stehen neben den klassischen Wanderwegen auch gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die sich durch die malerische Umgebung schlängeln. Einkaufszentren in umliegenden Städten wie Dorfen oder Moosburg bieten vielfältige Optionen für einen ausgedehnten Shoppingtag, während traditionelle Wochenmärkte frische und regionale Produkte anbieten. So vereint die Region rund um Lengdorf Kohlwies auf einzigartige Weise Naturerlebnisse, kulturelle Angebote und moderne Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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