Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Sollach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 84435 Lengdorf Sollach bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer einzigartige Chancen. Lengdorf, eingebettet in die naturschönen Landschaften Bayerns, ist bekannt für seine idyllische und ländliche Atmosphäre, die zunehmend Interesse bei Stadtflüchtlingen und Investoren weckt. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage mit leicht steigenden Preisen aufgrund der attraktiven Lage und guten Anbindung an die nahegelegenen Städte wie München und Erding.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarkts in Lengdorf Sollach beleuchtet und wertvolle Einblicke gegeben, die Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung beim Verkauf Ihrer Immobilie zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Sollach
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Sollach
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Sollach
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Sollach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Sollach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Sollach
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Sollach
In der malerischen Region 84435 Lengdorf Sollach gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Geschmäckern und Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Bauernhöfen, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und anspruchsvollen Villen bietet die Region vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Art des Hauses, Lage und Ausstattung. Der Markt hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei Nachfrage und Angebot spürbar Einfluss auf die Preisgestaltung haben. Lengdorf Sollach ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen niederschlägt. Käufer und Verkäufer sollten den Markt sorgfältig beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Sollach
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Sollach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1350300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Sollach
Der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf Sollach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, bedingt durch die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München. Gerade für Pendler und Familien, die Ruhe suchen, ist die Region besonders attraktiv. Bevorzugt werden modernisierte oder neuere Wohnungen mit ausreichend Wohnraum und guter Raumaufteilung. Besonders gefragt sind dabei auch Objekte, die über Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder kleine Gärten verfügen. Auch energetisch effiziente Wohnungen sowie Immobilien mit Smart-Home-Technologie stoßen auf großes Interesse bei Käufern. Die idyllische Umgebung mit viel Natur trägt ebenfalls zur Attraktivität des Marktes bei und sorgt für eine konstante Nachfrage nach Wohnraum in Lengdorf Sollach.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Sollach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 4514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Sollach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84435 Lengdorf Sollach kann auf eine starke Nachfrage stoßen, da die Region aufgrund ihrer attraktiven naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, aber der Neubau kann mit der hohen Nachfrage kaum Schritt halten. Viele Bauprojekte konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, um dem Wunsch der Käufer nach individuellen Wohnlösungen gerecht zu werden. Dies spiegelt den Trend wider, dass immer mehr Menschen den ländlichen Charme von Orten wie Lengdorf Sollach bevorzugen und bereit sind, in Immobilien in dieser idyllischen Umgebung zu investieren.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Sollach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 769 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 384500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 692100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Sollach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Sollach
84435 Lengdorf Sollach liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und besticht durch seine idyllische Lage im Grünen. Die Gemeinde ist von einer ruhigen, ländlichen Umgebung geprägt und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe zum Erdinger Moos und zahlreichen Wäldern und Wiesen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von 84435 Lengdorf Sollach befinden sich unter anderem die Städte und Orte Dorfen, Taufkirchen (Vils), und Erding. Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren Landesstraßen, die durch die Region führen, gut ausgebaut. Erding und Dorfen bieten zudem Bahnhöfe, von denen regelmäßige Zugverbindungen nach München und andere umliegende Städte bestehen. Die Autobahn A94 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum sowie an die umliegenden Regionen. Der Flughafen München ist mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Sollach 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Sollach
84435 Lengdorf Sollach bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen und zu entspannen. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette von Produkten anbieten. Kleine lokale Läden und saisonale Märkte bereichern das Einkaufserlebnis und tragen zur einzigartigen Atmosphäre des Ortes bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region reichlich vorhanden. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Erholungsgebiet Erding ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder die zahlreichen Badeseen genießen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen, Theater und lokale Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und ein abwechslungsreiches Programm bieten. In den umliegenden Städten wie Dorfen oder Erding gibt es zudem eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, wo Shoppingbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Auch gastronomisch hat die Region viel zu bieten, mit einer beeindruckenden Auswahl an Restaurants, Cafés und Biergärten, die regionale und internationale Spezialitäten servieren.
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